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項(xiàng)目名稱

***市***街道人***路17號(hào)商鋪

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【公開拍賣】方式確定承租方。

出租標(biāo)的基本信息

及交易條件

標(biāo)的列表

標(biāo)的名稱***

出租面積約（㎡）

掛牌價(jià)***font>/年）

交***元）

履***元）

原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)

***市***街道人***路17號(hào)商鋪

50

92000

10000

10000

不涉及

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

出租用途

商鋪

租金支付方式

一年一付

租賃期限

5年

免租期

無

租金遞增方式

本次租賃標(biāo)的租期內(nèi)年租金不變

出租方基本情況

出租方名稱

***

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

***X8

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

杜濤

聯(lián)系電話

***718

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

特別提示

目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)做好防護(hù)措施。

出租方承諾

本出租方提出申請(qǐng)，***滇西產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“滇西所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

二、本出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意滇西所予以公告。

三、本出租方已對(duì)云南產(chǎn)權(quán)交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云南產(chǎn)權(quán)交易所的交易規(guī)則。

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給滇西所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀整體進(jìn)行出租。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租方當(dāng)前未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金至滇西所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）

四、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

履

約

條

件

一、價(jià)***/font>意向承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)***金）及履約保證金（具體金額***表）支付至滇西所資金賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、標(biāo)的交接：自承租方付清首年租金及履約保證金之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。

三、出租所涉及的稅收和費(fèi)用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

四、標(biāo)的不得用于餐飲、娛樂場(chǎng)所及危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。

五、租賃期間承租方所租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

六、因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

八、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【30】日內(nèi)按實(shí)際金額***方退還履約保證金。

補(bǔ)充說明：在確定承租方【3】個(gè)工作日內(nèi)，承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向滇西所登記承租時(shí)須無條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費(fèi)

一、以協(xié)議方式成交的，承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務(wù)費(fèi)。拍賣機(jī)構(gòu)***。

二、以公開拍賣方式成交的，承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務(wù)費(fèi)；按標(biāo)的成交年租金的4%一次性向拍賣機(jī)構(gòu)***賣傭金。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報(bào)名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請(qǐng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

三、紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》（由滇西所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）滇西所認(rèn)為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：***省***市***鎮(zhèn)***路25號(hào)

聯(lián)系方式：趙女士***776

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時(shí)間***

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號(hào)

保證金金額***t>

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

華夏銀行大理分行

***

10000

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣，如：“張三XX項(xiàng)目保證金”。

特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的承租資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備承租資格。

處置方式

一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方在付清交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回交易申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/font>

（三）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定支付交易價(jià)***font>

（四）意向承租方或承租方違反《競(jìng)買協(xié)議書》《拍賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除滇西所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額***出租方、滇西所等相關(guān)機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)***約金等行為無需再由其確認(rèn)。

特別說明

一、滇西所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，滇西所不對(duì)本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)***，均不構(gòu)成滇西所對(duì)掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)***交易提出異議。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到滇西所查閱，相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截止時(shí)間***。

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聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)***

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)***

***省***市***鎮(zhèn)***路25號(hào)

交易機(jī)構(gòu)***

趙女士

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咨詢時(shí)間

工作日9:00至17:00