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（項(xiàng)目編號(hào)***e="font-family: 仿宋;">2022AFABZ02203）

各潛在投標(biāo)人：

高速地產(chǎn)集團(tuán)***市濱***區(qū)BK202206號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)答疑澄清如下：

1、本項(xiàng)目地塊要求配建15%的保障性租賃住房，可以在A，B地塊中任意選一塊集中布置。

2、本項(xiàng)目地塊中要求代建***區(qū)服務(wù)中心和交通場(chǎng)站，本次投標(biāo)需要提供具體的方案設(shè)計(jì)。

3、為方便投標(biāo)人編制投標(biāo)文件，現(xiàn)補(bǔ)充提供南側(cè)，西側(cè)及東側(cè)的現(xiàn)狀圖，詳見(jiàn)本公告附件。

4.商務(wù)評(píng)分業(yè)績(jī)與資格審查業(yè)績(jī)要求的房建項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)服務(wù)內(nèi)容必須包含方案設(shè)計(jì).

5.本地塊的產(chǎn)品定位（產(chǎn)品配比）,產(chǎn)品面積是銷售面積。

6.根據(jù)方案確定，建議控制***區(qū)用地面積在2000㎡以內(nèi)。

7.110KV變電站不在修規(guī)考慮范圍內(nèi)，可從銷售利弊的角度考慮。

8.基地東南角濱湖順***區(qū)地塊，暫無(wú)資料，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研建日照模型。

9.配電房數(shù)量及面積要求，合***區(qū)由供電部門審批，可下載專項(xiàng)規(guī)范。

10.保障房可東西向布置，但不建議，應(yīng)考慮規(guī)劃審批風(fēng)險(xiǎn)。

11.住宅天際線依照規(guī)劃條件查閱各項(xiàng)規(guī)范，建議咨詢有合***區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位。

12.交通場(chǎng)站***區(qū)服務(wù)中心暫無(wú)有相關(guān)設(shè)計(jì)要求，建議查閱相關(guān)規(guī)范并給出設(shè)計(jì)建議。

13.兩個(gè)住宅地塊的配套用房可以平衡設(shè)置，建議考慮分期建設(shè)方面帶來(lái)的開(kāi)發(fā)影響。

14.幼兒園是規(guī)劃審批重點(diǎn)，宜有較好的建設(shè)條件和方案效果。

15.住宅建筑立面或屋頂是否考慮太陽(yáng)能板位置，建議研究合***區(qū)***市場(chǎng)，我司近年項(xiàng)目以空氣能為主，考慮中央空調(diào)的安裝條件。

16.綠地率和集中綠地須滿足高品質(zhì)滿分。

17.保障房占比以規(guī)劃條件和土拍文件為準(zhǔn)。

18.裝配率30%沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)面積。

注：此公告視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***，未修改部分仍執(zhí)行招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：***

地址：***市濱***區(qū)高速時(shí)代廣場(chǎng)C2棟41層

聯(lián)系人：***

電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)***路中建智立方A6***樓

聯(lián)系人：***、徐工

電話：***977、***308

******月***日