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【四川,成都市】川發(fā)天府上城項目1號地塊標的11
發(fā)布時間 2022-11-01 截止日期 立即查看
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川發(fā)天府上城項目1號地塊標的11

發(fā)布時間:***來源:***省公共資源交易平臺瀏覽次數:原文鏈接


川發(fā)天府上城項目1號地塊標的11
標的名稱 川發(fā)天府上城項目1號地塊標的11
項目編碼 GR2022SC*** 掛牌價***> 200***元
價***th> ——
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日 掛牌起始日期2022-11-01
是否聯合轉讓掛牌截止日期 2022-11-14
是否允許聯合受讓是否涉及優(yōu)先權 不涉及
標的基本信息
資產包概況

詳見房產轉讓明細表

標的資產概況
詳見房產轉讓明細表
標的特別提示事項
——
轉讓方承諾

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權,并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網(www***)展示;

2.本網站披露的與競價***小加價***保留價***西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

轉讓方簡況
轉讓方基本情況轉讓方名稱***
轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼***U
經濟類型 國有控股企業(yè)
企業(yè)類型 ***
所***區(qū)四川***市 天***區(qū)
住所/注冊地址***省***市天***區(qū)***街道廣***街135號
法定代表人/負責人萬李丹
注冊資本 2,000 萬人民幣
所屬行業(yè) 房地產開發(fā)經營
經營規(guī)模 中型
產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 省級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 四川發(fā)展(控股)***
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ***
批準單位*** ***
批準文件類型 董事會決議
批準文件名稱*** ***董事會第三屆董事會***第二十九次會議決議
批準日期 2022-10-21
批準文號 發(fā)展土地董決〔2022〕29-1
交易條件與受讓方資格條件
交易條件掛牌價***> 200***元
價*** 分期
與轉讓相關其他條件

1.交易保證金轉為交易價***過西南聯交所專門設立的交易資金結算賬戶進行結算。其余交易價***。

2.意向受讓方成功受讓后,受讓方支付的交易保證金轉為價***,剩余價***成功競得(以西南聯交所發(fā)出成交告知函為準)之日起5個自然日內向轉讓方指定賬戶支付(若為一次性付款則交納剩余全部價***銀行按揭的方式分期付款則交納對應首付剩余價***受讓方須前往川發(fā)天府上城項***樓部簽訂《商品房買賣合同(預售)》及其補充協(xié)議、相關附件、《臨時管理規(guī)約》等相關協(xié)議。

3.意向受讓方申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準,轉讓方不保證意向受讓方的貸款申請必然得到銀行批準。意向受讓方在簽訂合同時,已經充分了解到貸款的辦理條件、程序、貸款政策及需提供的資料和需交納的全部費用,并承諾自己的貸款資格、償還能力、信用情況等都符合貸款銀行的辦理條件。如因該等因素,包括貸款政策的變動,導致意向受讓方不能辦理按揭的,屬于“意向受讓方的原因”。

4.報名需繳納保證金,單宗商鋪保***元,意向受讓方可對多宗標的同時報名。

受讓方資格條件受讓方資格條件

1.在中國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位***(非失信自然人、自然人須為中國公民);

2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

一、本次評估報告:

本次評估報告不公開,公告期間可在西南聯合產權交易所查詢。

二、評估報告中的其他事項:

1、截至評估基準日,由于納入本次評估范圍內的房地產尚未辦理權屬登記,本次對委估房屋的建筑面積等信息均暫按信創(chuàng)置業(yè)提供的《資產評估申報明細表》及《房產測繪成果報告書》(實測)[公司編號***B***-2(202202)]所列示的建筑面積等信息為準進行評估。最終應以房管部門勘測和登記的信息為準進行調整。

2、根據信創(chuàng)置業(yè)提供的委估資產所在項目《國有土地使用證》(權證號:成天國用(2015)第12388號),***,登記使用權類型為出讓,用途為住宅用地、商服用地,宗地面積為54,776.06平方米,終止日期為住宅******月***日、商服******月***日。本次評估假設委估商業(yè)房地產所對應分攤土地使用權的性質為出讓,土地用途為商服用地,土地終止日期為******月***日。

三、其它披露事項

1.意向受讓方須自行前往項目實地查驗轉讓標的物業(yè),充分了解標的物業(yè)有可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的結構、工程進度、具體地理位置、權證辦理、轉讓標的物接收等方面所存在的風險等),并充分仔細閱讀西南聯交所官網公開附件以及項***樓部所有公示文件(意向受讓方須自行前往查閱),確認無誤后與轉讓方簽訂《承諾函》《標的現場踏勘確認書》及《房產轉讓明細表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《承諾函》《標的現場踏勘確認書》及《房產轉讓明細表》到西南聯交所辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯交所報名,則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,充分知曉并認可西南聯交所官網公開附件以及項***樓部所有公示文件內容,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

2.本次交易完成后,轉、受雙方須簽訂《商品房買賣合同(預售)》以用于辦理產權變更手續(xù)。若因受讓方原因致使《商品房買賣合同(預售)》及補充協(xié)議等不能簽訂或履行的,受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金。(已交的保證金不予退還)

3.標的物業(yè)為預售,擬交付時間為項目1號地塊***樓***3***日。交易完成后轉、受雙方應當共同配合,在實際交付且滿足補充協(xié)議約定的其他條件后7***日內,完成交易標的物分戶產權辦理。

4.轉讓方協(xié)助受讓方辦理產權登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續(xù)。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓方在交房后根據國家相關政策和稅務要求向受讓方出具相應發(fā)票。

5.報價***轉讓標的物報價***交所交易規(guī)則進行,若征集到不超過1家合格意向受讓方,在西南聯交所主持下,按掛牌價***價***接協(xié)議成交;若征集到2家及以上合格意向受讓方,采用網絡競價*****元的整數倍。最終成交價***管局備案價***案價***讓明細表。

1)若競價***報價***備案價***報價***最高報價***讓方。

2)若在競價***價***管局備案價***價***備案價***最先報到房管局備案價***讓方。

3)競價***受讓方可在不受加價***情況下一次性報到房管局備案價***價***備案價***最先報到房管局備案價***讓方。

6.合同簽約單價***筑面積計算。

7.面積差異處理:標的物業(yè)面積為實測繪面積,房管局網簽系統(tǒng)中面積為實測面積,但因網簽合同只能用預售模板,導致網簽合同里描述為預測面積(數據為實測面積數據)。不論面積描述是否一致,成交總價***。

8.意向受讓方選定標的物并成功受讓后,不得進行任何主體更改。受讓方簽訂《商品房買賣合同(預售)》及其他相關協(xié)議的合同主體須與西南聯交所出具的交易鑒證書保持一致,且后期不更名。

9.本次轉讓的標的物業(yè)均為商業(yè)用房,前期物業(yè)管理費為每***元/㎡(按建筑面積計算)。

10.此次標的轉讓掛牌公告期內,意向受讓方自行前往項目實地看房。看房時間:掛牌期間星期一至星期五,上午10:00-下午17:00; 看房聯系人:***;聯系電話:***464/***017;看房地址:***省***市天***區(qū)祥***街299號川發(fā)天府上城項***樓部。

11.其他事項詳見《川發(fā)天府上城項目不利因素特別提示》《房產轉讓明細表》《商品房買賣合同》。


企業(yè)管理層是否參與受讓 不參與
保證金條款交納金額***
保證金說明 ——
交納截止時間******
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,交納方式:轉帳支票、電匯、網銀等。
賬戶信息
賬戶名稱***
開戶行中國民生銀行成都分行
賬號***9
保證金處置方式

一、確認受讓方后保證金處置

意向投資方經本所確認為投資方后,受讓方支付的交易保證金轉為價***,其他意向投資方交納的保證金全額、***道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的;

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)機密,侵害轉讓方或交易相關方合法權益的;

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4.意向受讓方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;

5.意向受讓方被確認為受讓方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或本所造成損失的;

7.意向受讓方經本所確認為受讓方后,受讓方未按約定時限簽署交易合同;

8.交易合同簽訂后,受讓方未按約定支付交易價***p>

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的,經轉讓方書面告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用,若有余額,將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。

四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。

掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起 10個工作日
無合格意向受讓方變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價***價***接簽約(協(xié)議方式成交)
有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 網絡競價***>
聯系方式
交易機構項目咨詢聯系人茍老師項目咨詢聯系電話***
項目報名聯系人王老師項目報名聯系電話***
項目融資聯系人——項目融資聯系電話——
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位***,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網(www***)及第四產權(www***)為本所指定的網上交易地址,意向方通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內,需通過本所查閱項目相關資料的,應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等,并在現場簽署文件查閱承諾書,項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

意向方在申請查閱資料時提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網上報名的說明

條意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價***an>

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十條公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第16條 意向投資方提交的報名材料有外文文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的,以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的,需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的,以提供的漢語文本為準。


關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價***span>

第十條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價***參與網絡競價***中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價***的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

二十條本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后,若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功;

2.公告期限屆滿后,采用動態(tài)競價***方式組織交易的,由本所按網絡競價***n>規(guī)則確認最終投資方的,即為交易成功;

3.公告期限屆滿后,采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功;

4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功

5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,根據公告披露的方式確定最終投資方的,即為交易成功;

條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

條交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經***市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化國家法律法規(guī)、政策變化,可能導致交易標的價***至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發(fā)布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價***n>系統(tǒng)軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗失誤互聯網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策

投資有風險,交易須謹慎!


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