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承租方應(yīng)具備的條件

辦理物業(yè)報(bào)名時(shí)，意向承租方須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

易燃易爆及廢品回收不接受報(bào)名。

)

65261

租金遞增（%）

無(wú)

出租期限(年)

2

免租期限

無(wú)

出租標(biāo)的使用情況

占用

原租戶(hù)是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

是

其他披露事項(xiàng)

1、出租方書(shū)面說(shuō)明該標(biāo)的土地狀態(tài)：抵押、查封、涉訴。并未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。

2、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。

3、出租方書(shū)面說(shuō)明該標(biāo)的廠內(nèi)自編3號(hào)、自編4號(hào)無(wú)房產(chǎn)證，并未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明及來(lái)源。***無(wú)關(guān)。

4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金。若進(jìn)入競(jìng)價(jià)***方需向出租方補(bǔ)足應(yīng)繳租賃保證金。若承租方逾期未進(jìn)行補(bǔ)足的，出租方有權(quán)終止此筆交易，并沒(méi)收承租方已交的保證金。

5、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿(mǎn)未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。

6、出租標(biāo)的水、***實(shí)收數(shù)按月分?jǐn)?，?nèi)***路安裝等費(fèi)用由承租方自行解決。

7、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需經(jīng)出租方核實(shí)。

8、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租及分租。

9、嚴(yán)禁無(wú)證或超范圍經(jīng)營(yíng)。

10、承租方法定代表人需為租賃合同提供履約擔(dān)保。

11、***區(qū)停車(chē)管理規(guī)范停車(chē)，廠區(qū)提供全天免費(fèi)停車(chē)名額3個(gè)。

12、承租方如需使用選用間隔的墻體須自行在間墻上采用防火板材封閉到頂。

13、出租標(biāo)的需******月***日后才可交付。

承租方及交易

價(jià)***/strong>

1、掛牌期滿(mǎn)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)***方及出租價(jià)***> 2、掛牌期滿(mǎn)，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)***。
3、在掛牌期內(nèi)，沒(méi)有征集到合格意向承租方的，以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來(lái)簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過(guò)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。***提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和底價(jià)***受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿(mǎn)之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過(guò)匯款、***結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，承租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后，其繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無(wú)息支付至出租方指定的收款賬戶(hù)。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒(méi)收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(hù)：

戶(hù) 名：***

開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

賬 號(hào)：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書(shū)面承租申請(qǐng)的主體。***審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押?jiǎn)栴}、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)***（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、承租申請(qǐng)人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申請(qǐng)承租之日內(nèi)和被確認(rèn)為承租方在承租期間內(nèi)需承諾未被列入失信人名單及安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理的黑名單和未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的函。

6、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。