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標(biāo)的名稱

長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)（***鎮(zhèn)）漓***路269號(hào)（華湘工業(yè)園）的3宗土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物及其他輔助設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)***n style="font-family: 微軟雅黑; 10.5pt;">

N0124FC220299

掛牌起始日期

***11月07日

掛牌截止日期

2022年12月02日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長3 個(gè)周期。

標(biāo)的簡介

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括三宗工業(yè)出讓用地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物及其他輔助設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，具體如下：

1、三宗土地使用權(quán)：

宗地一：土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)***ce="微軟雅黑">2016）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，坐落于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)財(cái)***道以北、***路以西（***）。土地使用權(quán)面積：140894平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2066/6/29，用途：工業(yè)用地。評估值為1332***元。

宗地二：土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)***ce="微軟雅黑">2017）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，坐落于長沙縣***區(qū)財(cái)***道以南、***路以北、***路以西。土地使用權(quán)面積：125819.91平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2066/12/29，用途：工業(yè)用地。評估值為1192***元。

宗地三：土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)***ce="微軟雅黑">2021）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，坐落于長沙縣***路以東、***路以北、***路以西。土地使用權(quán)面積：138108.55平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2068/3/30,用途：工業(yè)用地。評估值為1316***元。

2、房屋建筑物：共計(jì)3項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑物類資產(chǎn)是位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)（***鎮(zhèn)）漓***路269號(hào)（華湘工業(yè)園）的2棟鋼結(jié)構(gòu)廠房和1棟6層鋼混結(jié)構(gòu)***樓，其中2棟廠房分別為華湘工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一和華湘工業(yè)園物流中心，1棟***樓為華湘工業(yè)園倒班宿舍及員工活動(dòng)中心，房屋總建筑面積為154852.78平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)。上述建筑物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建筑物維護(hù)保養(yǎng)較好，正在使用中。評估值為4825***元。若掛牌截止日前，轉(zhuǎn)讓方仍未取得上述建筑物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則本次掛牌終結(jié)。

3、已拆除的房屋建（構(gòu)）筑物：共計(jì)4項(xiàng)，包括華湘工業(yè)園餐廳、華湘工業(yè)園門衛(wèi)一左、華湘工業(yè)園門衛(wèi)-右，華湘工業(yè)園南大門框架。華湘工業(yè)園餐廳、華湘工業(yè)園門衛(wèi)一左、華湘工業(yè)園門衛(wèi)-右房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；華湘工業(yè)園南大門框架結(jié)構(gòu)為鋼框架結(jié)構(gòu)。建成年月為******月。上述房屋建筑物面積合計(jì)為2,015.82平方米，構(gòu)筑物體積總計(jì)為1331.34立方米。評估值為93***元。上述建（構(gòu)）筑物因承租方租賃期間進(jìn)行技改已被拆除，意向受讓方在報(bào)名時(shí)需知曉并認(rèn)可及接受其評估價(jià)***租賃期間進(jìn)行技改而對該廠房造成的資產(chǎn)增加及升值部分不包含在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。本次資產(chǎn)受讓方需與轉(zhuǎn)讓方、承租方另行協(xié)商處理。

評估價(jià)***span>

876,151,800.00

***元）

--

評估基準(zhǔn)日

******月***日（部分固定資產(chǎn)）

******月***日（土地使用權(quán)及建筑物）

評估機(jī)構(gòu)

①***

②***

轉(zhuǎn)讓底價(jià)***span>

876,151,800.00

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：***

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***A

注冊地（住所）：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路二號(hào)

注冊資***元整

法定代表人：譚超綱

公司類型：***（國有獨(dú)資）

批準(zhǔn)單位***：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文件名稱：中共長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)工作委員會(huì)工委會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)：【2022】12號(hào)

批準(zhǔn)日期：******月***日

批準(zhǔn)文件類型：其他

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、針對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的3項(xiàng)已竣工驗(yàn)收，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物，我方承諾在掛牌截止日前取得全部不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若掛牌截止日前，我方仍未取得上述建筑物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則本次掛牌終結(jié)。本次交易終結(jié)，交易各方都不構(gòu)成違約，意向受讓方繳納的交易保證金于交易終結(jié)之日起3個(gè)工作日內(nèi)原***路徑返還。

3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

4、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

******第13次董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)

特別

告知

1.該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告（湘資評報(bào)字（2022）第0601號(hào)、湘京誠資評字（2022）第JC09-015號(hào)），并自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，成交后，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方了解、辦理權(quán)證變更及過戶等事宜。

3、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)***及《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、意向受讓方在受讓本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時(shí)須承諾，受讓本標(biāo)的資產(chǎn)后，符合長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)產(chǎn)業(yè)定位發(fā)展規(guī)劃要求，須承諾僅限于汽車行業(yè)用于新能源乘用車生產(chǎn)基地項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），須承諾最晚***實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)，在長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)內(nèi)本項(xiàng)目對應(yīng)的年產(chǎn)值不低***元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)10年內(nèi)總產(chǎn)值不低于***元。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易

條件

交易價(jià)***an>支付方式

一次性支付

競買資格

條件

1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***pan>***日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內(nèi)將標(biāo)的交易保證金足額匯入湖南聯(lián)交所下述指定賬戶（繳納保證金的匯款人名稱***，交易保證金應(yīng)于本公告期間內(nèi)到賬）。

賬戶名稱:***

開戶行:***長沙雨花亭支行

賬號(hào)***6 7

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其報(bào)價(jià)***；（2）若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）的方式，報(bào)價(jià)***定為受讓方，其報(bào)價(jià)***。

4、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)***競買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5、在報(bào)價(jià)***結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》或《電子競價(jià)***》。

6、受讓方應(yīng)在簽訂上述成交確認(rèn)文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》或《電子競價(jià)***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期20天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：
1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***pan>***日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)***費(fèi)不作相應(yīng)調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競價(jià)***pan>

競買方在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)***實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系人及電話：張先生***590

競買報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

***11月07 日至12月02日***時(shí)前（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須提交如下受讓材料清單：

1.保證金繳納銀行賬戶信息；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件；

4.法定代表人身份證明及身份證（正反面）復(fù)印件；

5.公司章程；

6.受讓決議

7.上級主管部門同意受讓的批復(fù)（國資）；

8.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的相關(guān)材料。

注：提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。

保證金及處置方式

1、交易保證金：100,000,0***元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)***服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)***成交價(jià)***交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。

競價(jià)***pan>

競價(jià)***pan>

掛牌轉(zhuǎn)讓/--以***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知為準(zhǔn)

增價(jià)***

500,000.00

自由競價(jià)***n>

時(shí)間

--

延時(shí)競價(jià)***

120

服務(wù)費(fèi)

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

蔣女士：***，***552

技術(shù)支持

蔣女士：***，***552

咨詢時(shí)間

掛牌期滿日下午***時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）

單位（送達(dá)）地址

***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓

其他