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【陜西,西安市】中鐵隧道局集團(tuán)有限公司部分資產(chǎn)（西安市雁塔區(qū)南二環(huán)路青龍小區(qū)G組團(tuán)2號樓20202號房屋）

發(fā)布時(shí)間：2022-11-04

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招投標(biāo)詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，除已披露的事項(xiàng)外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

***市***區(qū)南***路青***區(qū)G組團(tuán)***樓20202號房屋

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	地理位置	***市
不動產(chǎn)登記證號	*市房權(quán)證區(qū)字第**2號	房屋建筑面積(平方米)	128.03
房屋總層數(shù)	7	所在層數(shù)	2

標(biāo)的基本信息

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況

無抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。

重要信息披露

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為***區(qū)南***路青***區(qū)G組團(tuán)****元202號房屋，建筑面積為128.03平方米；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的***樓共7層，鋼混結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于2層；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的排水系統(tǒng)堵塞較為嚴(yán)重。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理房屋所有權(quán)證，***西安指揮部，無獨(dú)立的土地使用權(quán)證。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無抵押、無租賃，目前空置。 4、意向受讓方看房請來電預(yù)約，看房聯(lián)系人及電話：李先生 ***999

其他披露內(nèi)容

1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)***格。 2、本項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評估報(bào)告等評估文件僅供參考，不作為本項(xiàng)目的成交定價(jià)***割依據(jù)。

轉(zhuǎn)讓方簡況

***轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	***
	注冊地（住所）	*市區(qū)明珠灣區(qū)工*路西側(cè)自編2號（僅限辦公用途）（自主申報(bào)）（MZ）
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	***（內(nèi)資）
***產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	***
	批準(zhǔn)單位***	***

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)***	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前支付保證金人民幣 *元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)價(jià)，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)讓方的競價(jià)產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)**價(jià)或等于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)）方式確定受讓方和受讓價(jià)被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)續(xù)費(fèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)讓方指定賬戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，競買人未通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)效報(bào)價(jià)在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)均未有效報(bào)價(jià)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)交易提出疑義，否則將視為違約。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。若房產(chǎn)部門規(guī)定需繳納的房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用的，均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際交付受讓方之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，實(shí)際交付受讓方之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 7、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方將于交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)日期為準(zhǔn)）后的10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。 8、意向受讓方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的購房條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9、意向受讓方在競價(jià)競價(jià)*府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受阻無法進(jìn)行或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額***	20.00***元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

***信息披露期	10個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***
展示時(shí)間	轉(zhuǎn)讓信息披露期內(nèi)
展示地點(diǎn)	標(biāo)的資產(chǎn)所在地
聯(lián)系人	李先生
聯(lián)系電話	***999

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