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2022***車站商業(yè)項(xiàng)目

招商公告

（招商編號***/p>

聲明：本次招商屬于采用公開招商方式選擇中商人（承租人）經(jīng)營租賃資產(chǎn)資源，不屬于我國招投標(biāo)法規(guī)定的招標(biāo)、投標(biāo)行為，不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，本招商活動的最終解釋權(quán)歸招商人所有。

***委托北科建研（北京）***對***2022***車站商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招商，現(xiàn)邀請合格的競商人前來競商。

• 招商內(nèi)容：

注：

1.業(yè)態(tài)為餐飲、零售、服務(wù)、自助、其他。

2.各網(wǎng)點(diǎn)提供的水、電、空調(diào)、排污等接入技術(shù)條件及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付。

3.招商人根據(jù)既有規(guī)劃（包括本招商文件、附件等對外公布的資料），結(jié)***路和各車站的具體實(shí)際，可能適當(dāng)調(diào)整業(yè)態(tài)布局及網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、面積，不承諾業(yè)態(tài)布局及網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量與原規(guī)劃一致，現(xiàn)有規(guī)劃僅供參考。

二、招商方式

本次招商采用有底價(jià)***方式。競商人根據(jù)本招商公告和招商文件制作競商文件，報(bào)送代理機(jī)構(gòu)；由代理機(jī)構(gòu)***，評審委員會推薦每個(gè)包件排名前三的競商人為中商候選人。評審結(jié)果經(jīng)招商人確認(rèn)并公示后發(fā)中商通知書。

三、競商人資格要求

競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報(bào)材料，一經(jīng)查實(shí)，該競商人的競標(biāo)將作廢標(biāo)處理，具體要求如下：

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人（個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)不得參與競商）且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；零售業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民***元，（其中零售（彩票）業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人***元）；餐飲業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人民***元；服務(wù)、自助業(yè)態(tài)競商人的企業(yè)注冊資金不少于人***元；

2.競商人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊時(shí)間不得晚于******月***日（******度或***度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，或銀行資信證明）。競商人企業(yè)成立不滿一年的可提交當(dāng)年驗(yàn)資證明復(fù)印件并加蓋公章。

3.競商人擬參與競商的經(jīng)營項(xiàng)目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi)。

4.競商人競商范圍的限制：

（1）競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商（“康之旅”品牌便利店、彩票項(xiàng)目除外）。

（2）存在以下行為不得參與競商：競商人不具有良好的商業(yè)信譽(yù)；與招商人存在物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛；***管轄范圍內(nèi)有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為；在召開本次招商評審會之前，***管轄范圍內(nèi)有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用（租金、管理費(fèi)）、銷售收入超額提成、履約保證金、***區(qū)域使用費(fèi)、水電費(fèi)等合同中約定所有應(yīng)交納費(fèi)用等行為（受疫情政策影響的除外）]；延遲簽訂合同或進(jìn)場超期，無故棄商（截止至本次遞交競商文件截止時(shí)間***）等履約不良記錄；競商造假，惡意競價(jià)***、安全事故（截止至本次遞交競商文件截止時(shí)間***）；競商人近三年（截止至本次遞交競商文件截止時(shí)間***）存在仲裁或訴訟記錄等。

5. 競商人截止至本次遞交競商文件截止時(shí)間***，參與餐飲、零售、服務(wù)業(yè)態(tài)的競商人須持有所競商品牌授權(quán)書和商標(biāo)注冊證（競商人自有品牌僅須提供商標(biāo)注冊證）。商標(biāo)注冊證和品牌授權(quán)書上的品牌，其核定使用商品（服務(wù)項(xiàng)目）須符合招商點(diǎn)位業(yè)態(tài)要求。競商人選擇“康之旅”品牌競商便利店時(shí)，視為自動獲得招商人的“康之旅”品牌授權(quán)，競商文件中無需提供授權(quán)證明文件。同一包件同一競商人不得重復(fù)報(bào)名。

6.近三年內(nèi)，被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次競商活動；

7.不接受個(gè)體、聯(lián)合體參與競商；

四、競商報(bào)名及招商文件獲取方式

1.競商人須在國鐵招商網(wǎng)（http***完成會員注冊后方可報(bào)名，已進(jìn)行注冊的競商人可直接報(bào)名。競商人在國鐵招商網(wǎng)報(bào)名時(shí)必須上傳營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明或法人代表授權(quán)委托書，不符合條件者招商人有權(quán)拒絕其報(bào)名。招商人不接受其它方式的報(bào)名。報(bào)名資格初審結(jié)果，由競商人自行在國鐵招商網(wǎng)（http***查看，未通過審核的，招商人不再電話通知。

注冊時(shí)請競商人登錄國鐵招商網(wǎng)（http***按要求填寫企業(yè)相關(guān)信息（包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、郵箱等）完成在線注冊。{初次填列注冊信息，請務(wù)必保證準(zhǔn)確、完整，上傳的各類附件（營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證正反面等）清晰、完備}。

2．報(bào)名起止時(shí)間為：******月***日上午9:00至******月***日下午16:00（北京時(shí)間）。

招商文件發(fā)售時(shí)間：自******月***日起至******月***日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

3. 購買招商文件，不作為競商資格確認(rèn)。

（1）招商人：***

聯(lián)系人：***：***700

（2）招商代理機(jī)構(gòu)：北科建研（北京）***

聯(lián)系人:*** 電話：***428

4．招商文件售價(jià)***/包件，售后不退。未購買招商文件的競商人，無資格參加競商。每個(gè)競商人可以參與多包件競商，每包件需單獨(dú)購買文件。

招商文件款轉(zhuǎn)賬賬戶：

公司名稱：北科建研（北京）***

賬號:***3

開戶行：中國民生銀行北京分行營業(yè)部

銀行代碼：***1008

5. 完成注冊并線上報(bào)名成功后，請各競商人按以下方式購買招商文件。

5.1購買文件方式：

（1）線上購買。競商人請將本公告第四項(xiàng)5.2條要求的完整電子版資料（加蓋公章）、標(biāo)書款轉(zhuǎn)賬憑證及競商單位***、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱發(fā)送至招商代理機(jī)構(gòu)***（***75@qq.com），標(biāo)題為“公司名稱+包件號領(lǐng)取文件資料（同一競商人參與多包件競商的，將多包件領(lǐng)取文件資料打包發(fā)送一封郵件即可）”。經(jīng)招商代理機(jī)構(gòu)***，招商代理機(jī)構(gòu)***。

5.2領(lǐng)取招商文件時(shí)需提供以下資料：

（1）國鐵招商網(wǎng)完成注冊，線上報(bào)名包件審核通過截圖并加蓋公章（因系統(tǒng)中涉及競商保證金的原因，報(bào)名成功顯示為正在審核中。競商人無需在國鐵招商平臺繳納競商保證金，請按照招商文件要求繳納競商保證金）

（2）法人授權(quán)委托書（原件并在授權(quán)書中明確領(lǐng)取文件的包件號）、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

6.凡對本次招商文件提出詢問，請于******月***日***時(shí)前與招商人聯(lián)系。

7.招商會時(shí)間（即競商文件遞交截止時(shí)間***）：詳見招商文件。

8.招商會地點(diǎn)：詳見招商文件。

9.其他補(bǔ)充事宜

注：因疫情影響，本項(xiàng)目采取線上開標(biāo)的形式。請各競商人在遞交競商文件截止時(shí)間***，按時(shí)將競商文件郵寄至招商代理機(jī)構(gòu)（為保證競商文件密封的完整性，建議非中、高風(fēng)***區(qū)的競商人代表將競商文件送至招商代理機(jī)構(gòu)），并保證授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)在招商會開始前進(jìn)入網(wǎng)上會議室參加開標(biāo)會議。

競商文件郵寄地址：***市***區(qū)奧***街道安鑫辦公F2-44；聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***428

如競商人的競商文件未在招商文件要求的遞交截止時(shí)間***，招商代理機(jī)構(gòu)***。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告僅在國鐵招商網(wǎng)（http***上發(fā)布。

招商人：***

招商代理機(jī)構(gòu)：北科建研（北京）***

******月***日