（一）根據(jù)資產(chǎn)公開招租要求，出租方提出：

（1）本項目涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費全部由承租方承擔(dān)。

（2）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(www***)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，于報名登記時提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖(3頁)及查詢的下載件(1份)；意向承租方為自然人(個體戶)時，僅需提供未被列入失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果截圖；

掛牌截止后，意向承租方的承租資格由出租方書面確認(rèn)，報名登記時提交的相關(guān)資料須真實、準(zhǔn)確、完整、有效，以免影響自身的承租資格，詳見網(wǎng)頁最下方“承租方應(yīng)提交的附件材料”中的《報名資料清單》。

（二）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

（三）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

（四）承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金，首期繳納一年租金，第二年起每半年支付一次，先付后用。

（五）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出：

（1）在下一個繳款周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達(dá)15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。

（2）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造，且不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（租賃期間若承租方按實際使用確需部分改造的，其費用由承租方承擔(dān)，相關(guān)方案需提前30個工作日正式書面通知出租方，出租方正式書面批準(zhǔn)后方可實施。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失）。

①承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（3）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實際管理人。在資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（4）對于資產(chǎn)（建筑）結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。

（6）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（8）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（9）租賃履約抵押金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)資產(chǎn)無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。

（六）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（七）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由本項目《評估報告》（鄂衡平評報字[2022]第184號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（八）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（一）出租方提示：

（1）資產(chǎn)的所有權(quán)為出租方上級主管單位***，出租方為資產(chǎn)的使用和管理單位。資產(chǎn)的權(quán)屬及本次出租行為已經(jīng)上級主管單位***。建筑面積為360㎡。

（2）根據(jù)相關(guān)資料顯示，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。無論本次公開招租后最終承租方是否為原承租方，均不影響原租賃合同的合法履行直至合同期滿；若最終承租方不是原承租方，則由出租方負(fù)責(zé)清退事宜，但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的風(fēng)險。

（3）本項目資產(chǎn)不得用作：住宅、工業(yè)、倉庫、廠房、停車場、車位、廣告、商品房。

（4）承租方須按照《***省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》的規(guī)定，將首期租金直繳國庫。

（5）交易競價***示：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***。（詳見網(wǎng)頁最下方“承租方應(yīng)提交的附件材料”中的《報名資料清單》中相關(guān)說明）

（6）意向承租方須自行查閱公告附件中的租賃合同范本并不持異議。

（7）本項目租金繳納要求為：首期繳納一年租金，第二年起每半年支付一次，先付后用。

（8）鑒于本次出租房屋的地理位置，承租用途不得用于有毒、有害、腐蝕、易燃、易爆、危險化學(xué)品、娛樂等污染或擾民用途；不得用于容易引起人群聚集、投訴、糾紛的用途；不得用于涉嫌集資、傳銷、欺詐的用途。

（二）出租方確認(rèn)本項目《評估報告》為：鄂衡平評報字[2022]第184號。

（三）《評估報告》特別事項說明：本次納入評估范圍的房產(chǎn)均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，該房屋歸***省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局所有，委估房產(chǎn)由***省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心管理使用；本次評估值為不含稅租金價***物業(yè)管理費、水電燃?xì)赓M等。

（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產(chǎn)，應(yīng)再次通過***市場交易獲取租賃權(quán)。

（五）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。

（六）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報告》中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（七）本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號:***（人民幣）；大額支付行號、清算行號：***0982

開戶行：漢口銀行光谷分行

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,
為了確保資金安全，請仔細(xì)核對收款單位。

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