項(xiàng)目編號(hào)***n style="font-family: 宋體; color: rgb(51, 51, 51); 12pt;">

GY***392

出租方基本情況

出租方名稱

***

地址

仁化縣凡口

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于***市***區(qū)韶***道北三號(hào)鑫園花苑第一幢，計(jì)算租金面積839.34㎡，有房屋產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。

計(jì)算租金面積

839.34㎡

出租用途

商業(yè)

出租期限

5年

免租期限

1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)，原承租方無免租期）

租金掛牌價(jià)***）

***元/月（從第2年起，每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%）

出租資產(chǎn)使用情況

至******月***日

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

采取協(xié)議租賃。

掛牌時(shí)間

自公告次日起10個(gè)工作日

（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過50周期。）

承租方應(yīng)具

備的資格條件

意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立法人資格企業(yè)或個(gè)人或個(gè)體工商戶。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/span>

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。

個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

2.承租物業(yè)用途說明；

3.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/span>

4.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營等證照和批文；

4.水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

5.租賃押金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***/span>

6.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

7.本項(xiàng)目不允許分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。

特別事項(xiàng)說明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格不予退還招租保證金：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）存在其他違約情況的；

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；

3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方；

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；

5.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；

6.物業(yè)不得經(jīng)營餐飲行業(yè)，禁止危化行業(yè)及有明火和產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

7.承租方應(yīng)在聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

8.其他條款見留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

9.報(bào)價(jià)*****元/***元/月的整數(shù)倍。

10.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬交付，租金按月結(jié)算，承租方將首月租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日向出租方一次性支付，此后，每月租金于當(dāng)月***日前向出租方一次性支付。

意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間***

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間17:30

保證金金額***n>

（人民幣）

***元

交納保證金

截止時(shí)間***

掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

***

開戶銀行

***深圳科技園支行

開戶賬號(hào)

***8

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

李小姐***911 戰(zhàn)小姐*** 王小姐***

傳真

0755-***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***街道***路南沙***路深圳灣科技生態(tài)園10棟B***樓

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