（一）意向承租方報名登記時須繳納100***元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

保證金及交易價***賬戶：

賬戶名稱：***

賬號：***

開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》；承租方須在資產(chǎn)租賃合同生效之日起 5個工作日內(nèi)，***指定賬戶。
（三）租賃雙方在簽訂資產(chǎn)租賃合同后，***進行結(jié)算，余下年租賃款項由租賃雙方按合同結(jié)算。

（四）出租方提出：

（1）承租方應遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽，并提供以往經(jīng)營活動中無違法違規(guī)記錄，無行政處罰、法律糾紛的情況說明；

（2）***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將首期租賃費用一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（3）本標的采用先付后用方式，按年度為一個結(jié)算周期，每年度結(jié)束之日前***日內(nèi)，承租方應向出租方一次性足額支付下一個年度的租金，若承租方拖欠租金累計達三個月，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；

（4）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止《租賃合同》，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

（5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方若需對出租房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物，必須事前征得出租方書面同意批準后，方可對房屋進行適量改造或增加設(shè)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、形成安全隱患或違反物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，其裝修費用由承租方自行承擔，租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負責；

（6）意向承租方須承諾在標的租賃期間未經(jīng)出租方同意的，不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，在經(jīng)出租方書面同意后，承租方可將房屋轉(zhuǎn)租第三方使用，第三方同時須和出租方重新簽訂租賃

合同方能生效；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追求責任和損失；

（7）意向承租方應嚴格執(zhí)行《鐵路安全管理條例》〔國務(wù)院令639號〕、《***省鐵路安全管理辦法》〔***省人民政府令第395號〕等文件規(guī)定，禁止***路兩側(cè)安全防護范圍（12米）內(nèi)大型機械設(shè)備施工、建設(shè)廠房、房屋、燒荒、放養(yǎng)牲畜、打井取水、排污、焚燒傾倒垃圾以及其他危***路安全和社會安全的行為，否則意向承租方應承擔全部責任及相關(guān)費用，造成出租方損失的，意向承租方應予以賠償。

（8）意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的租金、水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等相關(guān)費用；

（9）由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、電、氣、火災等）均由承租方負責，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償；

（10）本次交易過程中所涉及的交易費用由交易雙方各自承擔。

（五）意向承租方應完全認可由出租方委托的武漢中達資產(chǎn)評估事務(wù)所對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》（武中達評報字[2022]018號）。中的全部內(nèi)容并不持異議。

（六）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***進行追責和索賠。

1、本次出租標的為漢***路沿線孝感境內(nèi)的湖北松達、武漢潔玲、金德包裝、朋***鎮(zhèn)府儲備用地、華廈新力5處土地及房產(chǎn)。

2、意向承租方應當詳細閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容。

3、意向承租方應通過向出租方咨詢、查看相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解租賃標的現(xiàn)狀（包括但不限于實物瑕疵、擔保情況）及有關(guān)政策規(guī)定。出租方對出租標的物不作任何保證，對其品質(zhì)與瑕疵不承擔任何責任；承租方不得以不了解出租標的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的，***進行任何追責和索賠。

4、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋、土地，合同到期后，在同等條件下，按市場價***。

5、本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（武中達評報字[2022]018號）。

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)的企業(yè)法人、其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方應當具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好商業(yè)信用, 并書面承諾無相關(guān)行政處罰以及不良信用記錄。
3、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，充分的調(diào)查、了解標的可能涉及的相關(guān)法律法***市政、消防規(guī)定等。
4、本項目不接受聯(lián)合承租。

收款單位：***

賬號:***

開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部

如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復制賬號,
為了確保資金安全，請仔細核對收款單位。

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