招租

1、保證金不得由他方代繳。
2、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的并簽署《現(xiàn)場勘查確認書》，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
3、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價***視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方通過資格確認并交納競價***方撤回承租申請的；
（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價***牌價***格，各意向承租方均不應價***pan>
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價***》和《房屋租賃合同》的。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。除接受政府有關部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守學校有關安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學校有關部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述相關管理規(guī)定，出租方有權無條件收回房屋，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
2、承租方一旦承租，須提供以下經(jīng)營服務：餐飲店、文印店、水果店、圖文店、紀念品店等相應的服務，能全面滿足師生校內(nèi)日常生活綜合需求，承租方可自主經(jīng)營也可引入相應的合作方。承租方須自行與各合作方簽訂合作經(jīng)營協(xié)議，并報校方備案。承租方不得從事非法經(jīng)營活動，不得有違反出租方強制性規(guī)定的經(jīng)營行為。
3、承租方所經(jīng)營的商品、服務價***政府物價***標準，必須做到明碼標價***旁醒目位置***。商品價***周邊同類商品、服務價***材、輔料、調(diào)料等均須為知名廠家生產(chǎn)，須經(jīng)出租方備案。經(jīng)查證，如使用未經(jīng)出租方按備案廠家生產(chǎn)的食材、輔料、調(diào)料等，由出租方第一次書面通知整改并扣除履約保證金總額的20%，由出租方第二次書面通知整改并扣除履約保證金的50%，經(jīng)出租方兩次通知后仍不按照要求整改的解除合同。情節(jié)嚴重者，出租方有權全額扣除履約保證金并立即解除合同。
4、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。
5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
6、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包、電梯維保費等相關費用。
7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢、改造油***道時，裝修、裝潢、改造油***道方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢、改造油***道不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢、改造油***道費用全部由承租方自行承擔。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，則須承擔違約責任。
9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。
10、承租方自《競價***》出具之日起，2個工作日內(nèi)到***省產(chǎn)權交易中心簽訂《競價***》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
11、其他未盡事宜參見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
12、意向方應于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權交易中心提出租賃登記申請，辦理相關手續(xù)并繳納競價***賬截止時間***17:00前，以銀行到賬時間為準，不計息。公告截止日為限時報價***一個工作日）。
（1）***省級行政事業(yè)單位***；
（2）意向承租方為企業(yè)法人的應提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）、法人授權委托書原件、公司章程復印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關租賃申請文件；
（3）承租方簽訂《競價***》后，承租方繳納的競價***服務費后的剩余款項由***省產(chǎn)權交易中心轉入出租方指定帳戶。未能被確定為承租方的，由***省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***/span>
（4）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關條件。完成現(xiàn)場申請租賃登記后的意向承租方，還應完成注冊并登陸***省產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***.cn/）完成線上信息錄入、申請和網(wǎng)絡動態(tài)報價***操作流程詳見《競買人使用手冊》。
13、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。意向方在資格確認且足額交納競價***參與網(wǎng)絡動態(tài)報價***動態(tài)報價***價***價***，具體報價***網(wǎng)絡動態(tài)報價***/span>