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承租方應(yīng)具備的條件

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國公民。

3、意向承租方以單位***，需提供營業(yè)執(zhí)照，且未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理的黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單。（須提供意向承租方及其法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn）的查詢打印件）。

4、凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費用的單位***，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租。

5、涉及易燃易爆及廢品回收行業(yè)不得參與承租。

6、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

7、意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

8、嚴禁無證或超范圍經(jīng)營，使用范圍為住宅。

)

27***元

租金遞增（%）

從第3年開始遞增，在上一年基礎(chǔ)上遞增3%

出租期限(年)

5年

免租期限

無

出租標的使用情況

閑置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

有

其他披露事項

1、出租標的租金按月支付,承租方須按成交月租金的3倍繳納履約保證金。若走競價***方需向出租方補足應(yīng)繳履約保證金。

2、該處物業(yè)有房產(chǎn)證。出租方未就出租標的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，意向承租方需自行查證確認。

3、承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標的轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押；

4、該出租標的承租期間所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費、日常維護、保養(yǎng)、清潔等）由承租方自行承擔，承租方自行辦理開戶、過戶以及報裝，需合法使用，符合安全環(huán)保要求，并配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。

5、承租方在承租期間如對出租標的進行裝修的，需提前經(jīng)得出租方同意并根據(jù)出租方要求進行，不得破壞出租標的的主體建筑結(jié)構(gòu)；不得擅自改建、擴建；對出租方現(xiàn)已投入的設(shè)施交承租方使用；在合同期滿后承租方不得拆除原有設(shè)施及承租期間所增加的設(shè)施，歸出租方所有。

6、本次交易按現(xiàn)狀出租。

7、出租標的承租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理、物業(yè)維修費等一切費用由承租方承擔。

8、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。

9、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)。

10、其他事項詳見《***市房屋租賃合同（住宅）》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

11、掛牌公告期滿，如掛牌項目的原租戶未向本交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。在該項目延長掛牌期或重新掛牌期內(nèi)，原租戶申請續(xù)租的，不再給予交易服務(wù)費優(yōu)惠。

12、意向承租方在摘牌后如放棄簽訂相關(guān)交易合同的，交易所按照有關(guān)交易規(guī)則，其交易保證金予以全部沒收，如意向承租方逾期支付或不支付交易費的，交易所在其交易保證金中優(yōu)先扣取其相關(guān)交易服務(wù)費后，剩余款項轉(zhuǎn)到委托方***賬戶上。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標的進行競價***方及出租價***> 2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)提交租賃交易文件規(guī)定的承租申請資料。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行

賬 號：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機構(gòu)***（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機構(gòu)***

聯(lián)系人

郭先生

聯(lián)系電話

***

傳真

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)季***路18號經(jīng)華大***樓