***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

常地網(wǎng)掛〔2022〕18號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《進(jìn)一步促***市房***市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（常政發(fā)〔2016〕57號(hào)）及《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（蘇府〔2019〕38號(hào)），經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，由***市自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地受讓對(duì)象

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人、和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加?？梢元?dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

根據(jù)***省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)***

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)***為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)***對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的競(jìng)得人，***市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過(guò)***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。CA證書辦理地點(diǎn)：***市政務(wù)服務(wù)中心（香***路9號(hào)）二樓148窗口（聯(lián)系電話***）；***市***區(qū)***路211號(hào)天都大***樓1310室（聯(lián)系電話***）。

（二）土地出讓流程

1、公告：本次公告發(fā)布時(shí)間為2022年11月29日至2022年12月18日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到***市自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定申領(lǐng)。

2、報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2022年12月19日上午9：00起至2022年12月27日下午4:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金。

3、自由報(bào)價(jià)***系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)***按照不低于起始價(jià)***用增價(jià)***每次報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***遞增1個(gè)或1個(gè)以上整數(shù)倍的加價(jià)***交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)***確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

本次公告地塊自由報(bào)價(jià)***：

2022A-017地塊：2022年12月28日上午9：00

2022A-018地塊：2022年12月28日上午9：15

4、限時(shí)競(jìng)價(jià)***an>掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)***新時(shí)最高報(bào)價(jià)***價(jià)***掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***兩次報(bào)價(jià)***超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)***價(jià)***競(jìng)得人。

本次公告地塊掛牌截止時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)***為：

2022A-017地塊：2022年12月28日上午10：00

2022A-018地塊：2022年12月28日上午10：15

5、成交確認(rèn)：審查通過(guò)后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得后7個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

6、簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說(shuō)明

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。涉及***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，***市自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買公告。

因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競(jìng)買人的 CA 證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢及聯(lián)系方式

***市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：***、鄭佳羽聯(lián)系電話：（0512）***、***

***市自然資源和規(guī)劃局地址：***市新世***道1079號(hào)

***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http***8:8083/

江蘇***市場(chǎng)網(wǎng)：http***om/

特此公告

***市自然資源和規(guī)劃局

2022年11月29日