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受委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***n>方式對泉州火車站綜合交通樞紐站***樓1層107店鋪進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下：

1、項目編號***

2、標(biāo)的名稱：泉州火車站綜合交通樞紐站***樓1層107店鋪。

3、標(biāo)的地址：泉州火車站綜合交通樞紐站***樓1層107店鋪。

4、標(biāo)的面積：約30，含公攤，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人可自行查勘現(xiàn)場。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌***元/月。

7、租賃期：5年（含1個月免租金裝修期）。

8、裝修期：1個月免租裝修期。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第4年起（含第4年）年遞增5%。

11、租賃用途：商業(yè)，禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品；禁止明火。

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：***元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱***(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價***競租人。)名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：***

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：***30102664

15、公告時間：2021-06-02至2021-06-16。

16、交易保證金匯達(dá)和提交報名競價***間：***。

(1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http*** style=“font-family:FangSong_GB2312;16px;“>www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(http***cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名競價***間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間***預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，如因意向競租人預(yù)留的時間過短，造成資格審核未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時重新提交報名競價***報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。

17、看樣時間：2021-06-02至2021-06-16（僅上班時間）。

(1) 看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***255

18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***：

(1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***價***兩個階段。自由競價***時間從2021-06-02開始至限時競價***前，限時競價***時間：***，限時競價***周期為60秒。若自由競價***價***階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時競價***由競價***競價***報價***工作日為競價***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***an>

(2)報價***掛牌價***度加價***效報價***an>

(3)加***元/月或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***根據(jù)《公開競價***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)；

(3)本次公開競價***態(tài)競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***，按價***則確定承租方。

(4)消防驗收情況：已驗收。

(5)該標(biāo)的物的日常維護(hù)及門前三包由承租方自行負(fù)責(zé);

(6)該標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，無提供給、排水、電源負(fù)荷以現(xiàn)有為準(zhǔn)。涉及的裝修、設(shè)施設(shè)備并需要升級改造的，由承租方自行承擔(dān)，裝修方案需報委托方同意后方可實施，裝修風(fēng)格必須與樞紐站保持一致。

(7)因政府行為或因法規(guī)、政策以及委托方因整體規(guī)化安全、生產(chǎn)需要的限制導(dǎo)致承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)不能開展時，本合同即時終止，委托方、承租方雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***an>

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(8)承租方逾期***日未與委托方簽訂《租賃合同》的將取消承租方資格，承租方繳交的標(biāo)的履約保證金（押金）不予退還；

(9)承租方不得經(jīng)營委托方經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)，包括客、貨運(yùn)輸、汽車維修、配件供應(yīng)、行李托運(yùn)、小件寄存；

(10)承租方應(yīng)做好排水、排污等作業(yè)，并根據(jù)使用面積和垃圾排放量繳納物業(yè)管理***元/月；

(11)租賃標(biāo)的門前的消***道應(yīng)保持暢通；

(12)不得違反政府相關(guān)部門關(guān)于店容店貌、經(jīng)營行為、食品衛(wèi)生和安全等相關(guān)管理規(guī)定，兩次以上被政府相關(guān)部門批評、責(zé)令整改的，委托方有權(quán)解除租賃合同；

(13)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***span>

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關(guān)單位***《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***根據(jù)《公開競價***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價***間前一個小時對《公開競價***修改、補(bǔ)充。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

26、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個月租金。

27、至本項目公告之日起，泉州火車站綜合交通樞紐站***樓1層107店鋪公開招租項目（編號***an>

28、報名聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***、***傳真：***

本中心網(wǎng)站:www*** 郵箱：en8989@qzcq0595.com

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

2021-06-02