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一、項目基本情況

1.采購編號***/p>

2.項目名稱：***明***區(qū)***區(qū)域物業(yè)管理與服務(wù)項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預(yù)算金額******

5.采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

5.1服務(wù)內(nèi)容涵蓋宿舍管理、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運、安保服務(wù)、消控值班等綜合物業(yè)服務(wù)管理。

5.2***區(qū)域：

4號公寓：總建筑面積25574.36㎡，其中地上建筑面積23747.14㎡，地下建筑面積1827.22㎡，建筑基底面積2399.3㎡。4-A樓地下一層、地上十三層，4-B樓地下一層、地上九層，4-C樓地上三層。

5號公寓：總建筑面積24420.71㎡，其中地上建筑面積22593.49㎡，地下建筑面積1827.22㎡，建筑基底面積2399.3㎡。5-A樓地下一層、地上十二層，5-B樓地下一層、地上九層，5-C樓地上三層。

外場：保潔面積35000㎡。

明***區(qū)南大門門崗、西門門崗、明***區(qū)消控室值班。

以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

5.3人員配置及要求

相關(guān)的物業(yè)服務(wù)管理人員及員工嚴(yán)格審查，保證錄用人員無違法犯罪記錄。項目主管、各崗位人員經(jīng)學(xué)校審核同意后方可上崗，進(jìn)駐人員不少于人員配置要求。

5.4資金財政資金

5.5質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

5.6服務(wù)地點***：***明***區(qū)

5.8服務(wù)期限：******月***日-******月***日。

6.合同履行期限：同服務(wù)期限。

7.本項目是否接受聯(lián)合體磋商：否

8.本項目是否專門面向中小微企業(yè)：否

二、申請人資格要求：

（一）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》之規(guī)定，供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（二）本項目的特定資格要求

1.依據(jù)財庫[2015]150號文件規(guī)定，被各級人民政府財政部門行政處罰且在處罰期內(nèi)的供應(yīng)商、參與本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的供應(yīng)商不得參與本次磋商活動。

2.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)、豫財購〔2016〕15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動。

3.供應(yīng)商與采購人、采購人就本次招標(biāo)的貨物委托的咨詢機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)、以及上述機構(gòu)***，不得參加本采購項目。

4.單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，全部或者部分股東為同一法人、其他組織或者自然人的不同供應(yīng)商，同一自然人在兩個以上供應(yīng)商任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的磋商。

三、獲取競爭性磋商文件：

1.時間：******月***日8:30 至 ******月***日***時***分（北京時間）

2.方式：本項目為遠(yuǎn)程報名。

3.購買磋商文件提供材料： 報名人員的（社會保險個人參保證明或社會保險個人權(quán)益記錄單）+報名登記表（蓋章）+身份證+授權(quán)委托書+支付費用截圖（切勿個人支付）。發(fā)送至郵箱***1@qq.com，郵件中需要注明需要報名的項目名稱、供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收磋商文件的郵箱地址，磋商文件將以電子文件形式回復(fù)至供應(yīng)商郵箱。

4.售價***

開戶名稱：***

繳納賬號：***

繳納開戶行：***鄭州分行***路支行

四、響應(yīng)文件提交的截止時間***：

1.時間：******月***日***時***分（北京時間）

2.地點：***省***市弦***道436號******樓A515開標(biāo)室，逾期采購人（采購代理機構(gòu)）不予受理。

五、響應(yīng)文件的開啟時間及地點：

1.時間：響應(yīng)文件的開啟時間：******月***日***時***分（北京時間）。

2.地點：***省***市弦***道436號******樓A515開標(biāo)室。

六、發(fā)布公告的媒介及磋商公告期限：

本次磋商公告在《中國電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《***省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《***》校園網(wǎng)上發(fā)布。公告期限為3個工作日。

七、其他補充事宜

1.落實《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫【2020】46號及財政部關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知（財庫〔2022〕19號）的規(guī)定，本項目實行中小微企業(yè)價***行促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（某某企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)）。

2.本次磋商實行資格后審，獲取了磋商文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在響應(yīng)文件開啟后由磋商小組負(fù)責(zé)，未通過資格審查的磋商響應(yīng)文件將視為無效磋商。

3.參與本次采購的各供應(yīng)商，應(yīng)保證所提供材料的真實、有效。嚴(yán)禁提供虛假材料謀取成交（中標(biāo)）。否則將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料者，我校將根據(jù)其行為，向上級財政主管部門上報。

八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1.采購人名稱：***

地址：***省***市弦***道436號***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系方式：0372- ***

2.采購代理機構(gòu)：***

地址：***省***市***區(qū)***路與***路交叉口北10***路西***省農(nóng)業(yè)科學(xué)院***樓一樓。

聯(lián)系人：*** 姚剛 焦翔

聯(lián)系方式：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***姚剛 焦翔

聯(lián)系方式：***

磋商文件購記表