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【湖北,宜昌市】后勤樓1樓-超市

發(fā)布時間：2023-08-01

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息
項目名稱	***樓1樓-超市
掛牌開始時間	***	掛牌截止時間***	2023-08-14
項目編號***3DF106009	掛牌價***>	55.10***元/年
標(biāo)的所在地	*省 - 市?區(qū)?區(qū)**路17號
租期	3年	免租期
首***元)		租賃期***元)
出租面積(平方米)	100.44	出租用途	??
目前狀態(tài)	使用狀態(tài)*** 其他
標(biāo)的介紹

出租方信息
出租方名稱	***市第一中學(xué)

評估信息
評估機構(gòu)	***
評估基準(zhǔn)日	2023-06-25
租賃***元）
批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件
掛牌開始日期	2023-08-01
掛牌截止時間***	2023-08-14
是否自動延牌	否
延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期
租金支付方式	*按季度支付*
租金遞增方式
履約***元）
與租賃相關(guān)的其他條件	（一）*指定賬戶（以掛牌截止日17:00指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認(rèn)通知書》出具之日為準(zhǔn)）之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金及租金。合同期滿后，出租標(biāo)的經(jīng)學(xué)校驗收確認(rèn)無損毀等情形后，履約保證金無息退還承租方。否則，學(xué)校有權(quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價。（2）項目成交后，承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經(jīng)營用途，承租方必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的管理規(guī)章，不得超范圍、超面積經(jīng)營，在學(xué)校規(guī)定的營業(yè)時間外經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價還；（3）租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②保證在出租房產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修需改造、改變房屋、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補償；（6）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用；（7）租賃期間，因政策變市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房產(chǎn)，合同自行終止；出租方不承租相關(guān)的補償賠償義務(wù)。（8）房屋租賃合同到期之日，原承租方應(yīng)向出租方歸還本房產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)，并拆除、搬運相關(guān)經(jīng)營設(shè)備，原承租方所投入的設(shè)備需自行運走；其他不能拆除的裝飾裝修以及未拆除的設(shè)備由學(xué)校處理，學(xué)校不承擔(dān)任何補償。新承租方進(jìn)場后所涉及的裝飾裝修拆除等費用需自行承擔(dān)。（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。（五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，進(jìn)行追責(zé)和索賠。（六）經(jīng)營范圍 1.經(jīng)營范圍校內(nèi)經(jīng)營體不得超過經(jīng)營許可規(guī)定和合同約定的范圍經(jīng)營。經(jīng)營品類僅限食品飲品、生活用品、學(xué)習(xí)用品三類。標(biāo)的1（校市）：日用百貨商品，各種包裝餅干、預(yù)包裝面包、牛奶，純凈水、礦泉水等，嚴(yán)禁售賣碳酸飲料、口香糖等，嚴(yán)禁售賣書籍、教輔資料、報刊雜志等出版物； 2.禁銷商品嚴(yán)禁銷售無品名、無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期的“四無”商品;嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品;嚴(yán)禁銷售過期、變質(zhì)商品;嚴(yán)禁銷售高鹽、高糖、高脂商品;嚴(yán)禁銷售超過保質(zhì)期三分之二的商品;嚴(yán)禁銷售玩具、游戲、淫穢、暴力、危險等商品;嚴(yán)禁銷售法律法規(guī)禁止的其他商品。（七）質(zhì)量價* 1.進(jìn)*道。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)商品質(zhì)量政市場監(jiān)管要求，依法經(jīng)營，保證進(jìn)道正規(guī)，倡導(dǎo)集中定點采購。 2.商品審核。各類商品應(yīng)為同類商品的主流品牌、高質(zhì)量等級。超市不得擅自增加商品的品類、品牌，須報學(xué)校審核后方可銷售。 3.價品價本地同期北山、雅斯價自上調(diào)銷售價> （八）資格條件 1.意向承租方必須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人實體或個體經(jīng)營戶，不接受聯(lián)合體申請報名。 2.意向承租方須持有所對應(yīng)經(jīng)營范圍的有效營業(yè)執(zhí)照，從事食品（飲品）經(jīng)營的還須持有食品經(jīng)營許可證。 3、所有報名的意向承租方近兩年年營業(yè)額均應(yīng)元，報名時需提供年營業(yè)收入證明。 4、意向承租方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。意向承租方須通過“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢。（九）與招租相關(guān)的其他條件（1）各標(biāo)的經(jīng)營資歷標(biāo)的1（校市）：①應(yīng)具有實市經(jīng)營的經(jīng)驗（現(xiàn)經(jīng)營場所不少于 3家，提供營業(yè)執(zhí)照及場地租賃合同原件）。 ②具備有效的食品經(jīng)營許可證（提供有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證原件）。 ③所有商品銷售價北山、雅市的實時價品除外）。 ④不存在因售賣不合格商品、食品中毒等違法違規(guī)事件而被相關(guān)主管部門通報批評或處罰的情形 (以所區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量檢測監(jiān)督部市場監(jiān)督管理部門文件等證明材料為準(zhǔn)) 。（2）租賃期限內(nèi)，商品明顯高于當(dāng)?shù)?市場平均零售價*****市校園服務(wù)體紅黑榜管理制度》處罰條款的，學(xué)校有權(quán)終止租賃關(guān)系。（3）本次招租6處經(jīng)營體承租方須對入校工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的背景審查和風(fēng)險排查，并簽訂包含風(fēng)險責(zé)任條款的用工合同，人員審查表、用工合同等信息報學(xué)校審查備案。凡有判刑、吸毒史、精神疾病、不良嗜好等不良記錄者不得從事校內(nèi)經(jīng)營體工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的所有款項均不予退還。參與校內(nèi)經(jīng)營體工作人員須經(jīng)健康體檢，持有健康證后，方可上崗。
重大事項披露	（一）本次出租資產(chǎn)存在租賃關(guān)系，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。項目成交后，最終承租方須自行負(fù)責(zé)清場并承擔(dān)因清場及裝修所產(chǎn)生的全部費用及一切法律風(fēng)險，學(xué)校不再承擔(dān)任何裝修補償。（二）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通過*市場交易獲取租賃權(quán)。（三）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（信達(dá)評字【2023】0533號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，**進(jìn)行追責(zé)和索賠。（四）意向承租用途須提前溝通，報經(jīng)出租方審核通過。承租方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。房屋的裝修、維修以及水、電、氣的報裝報修等工作和費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。（五）項目一經(jīng)成交，租金按季度支付，先付后用。（六）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》。
二、處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價****
是否采用動態(tài)報價***	否
報價***h>	一次性報價***
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方必須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人實體或個體經(jīng)營戶，不接受聯(lián)合體申請報名。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	**** 租賃包按固定金額，固定保證金金額**n>200,000.00
交納時間	報名就交納
交納截止時間***	掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬 ??
收款賬號	收款單位：* 賬號:* 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
保證金內(nèi)容及處置方式	（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價*易。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將首期租金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，將在5個工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。的經(jīng)濟(jì)損失，還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方未按要求參與競價**者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金的。

交易機構(gòu)***
交易機構(gòu)***	***
交易機構(gòu)***	劉經(jīng)理
交易機構(gòu)***	***319

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