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【江蘇,連云港市】[連云港市]連云港市市政府辦公大樓一樓商務(wù)中心162號商業(yè)房地產(chǎn)招租

發(fā)布時間：2023-08-14

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標簽：變更江蘇 [連云港市]連云港市市政府辦公大樓一樓商務(wù)中心162號商業(yè)房地產(chǎn)招租連云港市機關(guān)事務(wù)管理局招標信息招標采購

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招投標詳情

項目名稱	連*市市政府辦*樓一樓商務(wù)中心162號商業(yè)房地產(chǎn)招租	項目編號***1" style=":291px;">連交所委字2023（62）號
掛牌起始日期	2023-08-15	掛牌截止日期	2023-08-28
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。

標的
概況

標的坐落		連*市市政府辦*樓一樓商務(wù)中心162號
基本屬性	標的類型	房產(chǎn)	所在層數(shù)	1
	租賃面積約(㎡)	25.00	租賃期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金遞增方式	固定不變
	裝修期限		承租押金	無
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	原租戶使用中	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	標的距商服中心距離較遠，為市政府內(nèi)部商務(wù)中心商業(yè)用房，***區(qū)域商業(yè)繁華程度一般、公共服務(wù)設(shè)施狀況完善，基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通狀況優(yōu)、人流量較大。標的外墻貼面磚、室內(nèi)貼地磚、石膏板吊頂、中央空調(diào)。 ?
	其他情況

評估情況

評估價***

49,0***元/年

評估基準日

2023-07-24

評估機構(gòu)

***

蘇旺房估（咨詢）字第連2023-07001號

租金底價***/td>

49,0***元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：連***市機關(guān)事務(wù)管理局

統(tǒng)一社會信用代碼：***Q

住所：連云港***區(qū)朝***路69號

法定代表人：耿衛(wèi)東

經(jīng)濟類型：機關(guān)

出租方承諾

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。************? ? ? ? ? ? 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

連***市機關(guān)事務(wù)管理局黨組會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

連***市機關(guān)事務(wù)管理局

特別
告知

1.本次招租標的面積約25平方米，首年租金***元（不含稅），出租方可開具非稅收入一般繳款書，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。************************? ? ? ? 2.本次招租標的現(xiàn)處于原承租人使用中，原租賃合同將于******月***日到期，同等條件下原承租人享有優(yōu)先權(quán)。如原承租人放棄優(yōu)先權(quán)或未能競得該承租權(quán)，出租方承諾在本次交易成交后（以成交之日計）30天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責(zé)清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔(dān)。

3.本次標的用于通信服務(wù)，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除不動產(chǎn)租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。? ? 4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***不承擔(dān)招租標的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***************? ? ? ? ? 5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責(zé)任。******.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔(dān)；承租方不需交納水、電、物業(yè)費。***? ? ? ? ? 7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。*********************? ? 8.承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《不動產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。***************? ? ? ? ?9.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。***? ? ? ? 10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。? ??

交易條件	資金繳納方式	線下支付
	交易價***	房屋使用權(quán)交接手續(xù)之日（簽署《不動產(chǎn)租賃合同》），承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。
	承租方資格條件	1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含通信服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。 2.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，承諾參與本次承租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 3.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。*********? ? 5.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。??
	標的交割
	與租賃相關(guān)的其他條件

交易指南	競價***d>	競買人在競價*照e交易平臺（www）的《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價*接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。聯(lián)系人：*，聯(lián)系電話：*599
	競價***d>	報名時間	*至*
		報名手續(xù)	1.交易方式：**************? ? ?（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交，交易所將進行二次掛牌公告繼續(xù)招租；**************? ?（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價租方及成交價rong> 2.報名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當日18:00前，*（e交易平臺）（httpom/），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料：? ? ? ? ?? （1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表或負責(zé)人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www)、中國政府采購網(wǎng)(www)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《承租申請書》（聯(lián)系產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）《競價件下載，每頁均需蓋公章）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）**************? ? ? ? ? ?4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。? ?5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。********.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價p> （1）（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)，則該報名人不具備承租競價p> （3）出租方認為意向承租方不符合競價情況。 ?*
		保證金及處置方式	1.保證金金元整（￥10,000.00）。* 2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶： ? 收款單位：* ?開戶行：江蘇銀行蒼梧支行 ?賬 ? ?號：* （備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》；（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ? 4.處置方式（1）當只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時，該意向承租方所交納的交易保證金*路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)，路退回。************? ? ? ? ? （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價/p> c.在競價金底價各意向承租方均不應(yīng)價> d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價p> e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)。違約金金額出租方、交易機構(gòu)**，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。? ??
	競價***d>	競價***d>	加價***/td>	增價***	1000
		自由競價***d>	****月*日 9:00-9:30	延時競價***>（秒）	120
	服務(wù)費	按標準收取
	附件下載	沒有重大違法記錄的書面聲明.doc 擬簽訂的租賃合同.pdf 競價***f 經(jīng)營范圍承諾書.doc

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	田女士
	咨詢電話	******2
	咨詢時間	上午8：30--12：00；下午3：00--6：00（法定節(jié)假日除外）??
	咨詢地址	連*市區(qū)朝路32號金海財富中*樓
	技術(shù)支持
	其??? 他

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