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【遼寧,營(yíng)口市】[S110000D013101697002]營(yíng)口海景花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2023-08-23

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標(biāo)簽：變更遼寧 [S110000D013101697002]營(yíng)口海景花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

交易項(xiàng)目編號(hào)***p>

? 掛牌披露基本信息

項(xiàng)目名稱：	***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)	項(xiàng)目編號(hào)******7002
標(biāo)的名稱：		標(biāo)的編號(hào)***r>
轉(zhuǎn)讓方名稱：	***
轉(zhuǎn)讓比例：	100	轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：	***
交易機(jī)構(gòu)***：	北京產(chǎn)權(quán)交易所	掛牌價(jià)***h>	70914.06***元
掛牌期間：	10	掛牌日期：	2023-8-23
選擇的競(jìng)價(jià)***	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***	是否自動(dòng)延期：	是
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：	是	管理層是否有收購(gòu)意向：	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：	1、意向受讓方須提交《保密承諾函》原件（詳見北交所備查文件）及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件后，方可查閱在北交所備查的相關(guān)項(xiàng)目資料或開展盡職調(diào)查。 2、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金（詳見保證金設(shè)定）至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 3、如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競(jìng)價(jià)*讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，其交納的交易保證金按照合同約定可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)，其他意向受讓方交納的保證金在最終受讓方被確定后自提交申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違約，意向受讓方所交納保證金將全部扣除作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)在競(jìng)價(jià)牌價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌要求的。 5、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；（2）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方已知悉標(biāo)的企業(yè)所有的4宗土地使用權(quán)都簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，購(gòu)地款和稅費(fèi)已付清，土地使用權(quán)證在評(píng)估基準(zhǔn)日正在辦理中。本方成為受讓方將自行辦理土地使用權(quán)證并承擔(dān)辦理權(quán)證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。（4）本方已知悉標(biāo)的企業(yè)所有的4宗土地使用權(quán)尚未開發(fā)利用，因土地使用權(quán)尚未開發(fā)利用可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由本方承擔(dān)。（5）本方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內(nèi)容，承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的股權(quán)實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交易和交付，不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)。不得以不了解標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)狀況等原因終止項(xiàng)目成交工作的推進(jìn)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除本方交納的全部保證金；（6）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)簽署聯(lián)合受讓協(xié)議，并在協(xié)議中明確聯(lián)合體主辦方和成員方，約定各方受讓比例、出資金額交易價(jià)、競(jìng)價(jià)*簽約安排等，明確各方權(quán)利義務(wù)責(zé)任等，且各方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。
受讓方資格條件：	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用； 3、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重要信息披露：	1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)*14.06元，其中：100%股權(quán)掛牌價(jià)29887元；的51282.86元債權(quán)，掛牌價(jià)41026.29元。如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)權(quán)部分的溢價(jià)入本次評(píng)估范圍的存貨-開發(fā)成本，為4宗土地使用權(quán)，使用權(quán)面積437,934.57平方米，其中商業(yè)用地共1宗，使用權(quán)面積38,492.29平方米，住宅用地共3宗，使用權(quán)面積合計(jì)399,442.28平方米。這4宗土地使用權(quán)都簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，購(gòu)地款和稅費(fèi)已付清，土地使用權(quán)證在評(píng)估基準(zhǔn)日正在辦理中。*承諾這4宗土地使用權(quán)歸其所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4宗土地使用權(quán)尚未開發(fā)利用。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的待開發(fā)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，未扣除未來(lái)可能繳納的稅金及附加和土地增值稅及企業(yè)所得稅等。 3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、其他詳見北交所備查文件。
在交易機(jī)構(gòu)***：	http*2022bj*-3
數(shù)據(jù)

標(biāo)的企業(yè)基本情況	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：	***
	注冊(cè)地（住所）：
	注***元）：		本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）：	100
	標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼：	***	所屬集團(tuán)或主管部門名稱：
	經(jīng)營(yíng)范圍：
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模：
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)：	0	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國(guó)有劃撥土地：	否

	本年度 2023-7-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】
財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）	審計(jì)年度（2021）
	營(yíng)業(yè)收入（上年度）：	0	利潤(rùn)總額（上年度）：	-197.18	凈利潤(rùn)（上年度）：	-197.18
	資產(chǎn)總額（上年度）：	48,795.6	負(fù)債總額（上年度）：	51,282.87	凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）：	-2,487.27
	審計(jì)機(jī)構(gòu)：	立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙人）
	營(yíng)業(yè)收入：	0	利潤(rùn)總額：	-147.87	凈利潤(rùn)：	-147.87
	資產(chǎn)總額：	48,480.43	負(fù)債總額：	51,312.7	凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）：	-2,832.27

企業(yè)股東信息	股東名稱		持股數(shù)量		股東持股比例
企業(yè)股東信息	***			100

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