91精品人妻一区二区50路|99久久99中文字幕|亚洲一个区无码AV|欧州aV亚州aV一区二区|国产Av有码无码精品久热|亚洲高清无码视频,第|页

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶開放，?【 注冊(cè) / 登錄 】?后可查看內(nèi)容詳情

招投標(biāo)詳情

4.競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)

4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣***元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣***元。

4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.2.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。

4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。

4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者

4.3.1須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。

同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)***、土地、有價(jià)***競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)***（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。

4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1競(jìng)商人信息

5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。

5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第5年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月的租金。

5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：60個(gè)月租金。

5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7本次招商的駟馬橋***樓辦公用房用途僅限于辦公，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分，歸招商人（資產(chǎn)方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（資產(chǎn)方）索賠。

5.10本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際時(shí)間通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額***

5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：

5.14.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.14.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；

5.14.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.14.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。

5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.15.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.15.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；

5.15.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；

5.15.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.15.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.15.6違反合同約定的其他行為；

5.16***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.16.1納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；

5.16.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.17競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。

5.17.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；

5.17.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.17.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；

5.17.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。

5.18競(jìng)商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人3***管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.18.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。

5.19合同簽訂后，承租人需一次性繳清5年租金。

5.20該招商項(xiàng)目仍在建設(shè)過程中，項(xiàng)目建成后實(shí)際情況可能與招商方案包件面積存在一定偏差，承租人需知悉。項(xiàng)目建成實(shí)測(cè)后，通過補(bǔ)充協(xié)議，按照方案中分?jǐn)偰Ｊ矫鞔_實(shí)際租用面積。

5.21為避免二次裝修造成施工廢棄、落實(shí)施工安全管理，中商人存在個(gè)性化裝修需求的，裝修時(shí)須符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)。

5.22鑒于該項(xiàng)目處于建設(shè)過程中，計(jì)劃于******月具備使用條件，具體交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)***（guowenqi@cric-china.com.cn，電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)***，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

（1）競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和Excel電子版）

（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）

（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競(jìng)商人為自然人的無需提供此項(xiàng)）

（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***員姓名”匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。）

（6）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖

8.2報(bào)名聯(lián)系人：***、李女士，聯(lián)系電話：***、***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號(hào)***區(qū)***樓。

9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn)

9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：2023年9月21日09時(shí)00分至09時(shí)30分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***：2023年9月21日09時(shí)30分；

本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件地點(diǎn)******市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)***樓11樓本項(xiàng)目開標(biāo)廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。

9.3競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)商文件、參加招商會(huì)需持密封完好的競(jìng)商文件。因競(jìng)商人未能執(zhí)行以上要求造成無法遞交文件的，由競(jìng)商人自行負(fù)責(zé)。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招商人：***

地址：***市***區(qū)站西***街305號(hào)***路苑9***樓

聯(lián)系人：***

電話：***770

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地  址：***市***區(qū)***路9號(hào)***區(qū)***樓

郵  編：100097

聯(lián)系人：***、李女士

電  話：***、***

郵  箱：guowenqi@cric-china.com.cn

開戶名：***

開戶行：******市分行營(yíng)業(yè)部

賬  號(hào)：***4130

招商編號(hào)***

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：***駟馬橋***樓辦公用房租賃項(xiàng)目招商

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：***市***區(qū)駟***路

1.3項(xiàng)目規(guī)模：根***樓各層平面布局，扣***樓大廳***樓公共會(huì)議室外，其***樓2-3層、5-24層均為辦公室，按整層作為一個(gè)包件將本項(xiàng)目劃分為22個(gè)包件進(jìn)行獨(dú)立招商，其中二層、三層每層建筑面積約1287m2、四層~二十四層每層建筑面積約1275m2。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）、《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）。

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：***駟馬橋***樓辦公用房租賃項(xiàng)目招商（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為22個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

4.競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)

4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣***元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣***元。

4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.2.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。

4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。

4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者

4.3.1須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。

同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)***、土地、有價(jià)***競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)***（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。

4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1競(jìng)商人信息

5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。

5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第5年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月的租金。

5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：60個(gè)月租金。

5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7本次招商的駟馬橋***樓辦公用房用途僅限于辦公，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分，歸招商人（資產(chǎn)方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（資產(chǎn)方）索賠。

5.10本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際時(shí)間通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額***

5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：

5.14.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.14.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；

5.14.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.14.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。

5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.15.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.15.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；

5.15.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；

5.15.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.15.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.15.6違反合同約定的其他行為；

5.16***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.16.1納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；

5.16.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.17競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。

5.17.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；

5.17.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.17.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；

5.17.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。

5.18競(jìng)商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人3***管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.18.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。

5.19合同簽訂后，承租人需一次性繳清5年租金。

5.20該招商項(xiàng)目仍在建設(shè)過程中，項(xiàng)目建成后實(shí)際情況可能與招商方案包件面積存在一定偏差，承租人需知悉。項(xiàng)目建成實(shí)測(cè)后，通過補(bǔ)充協(xié)議，按照方案中分?jǐn)偰Ｊ矫鞔_實(shí)際租用面積。

5.21為避免二次裝修造成施工廢棄、落實(shí)施工安全管理，中商人存在個(gè)性化裝修需求的，裝修時(shí)須符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)。

5.22鑒于該項(xiàng)目處于建設(shè)過程中，計(jì)劃于******月具備使用條件，具體交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印），發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)***（guowenqi@cric-china.com.cn，電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)***未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

（1）競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和Excel電子版）

（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）

（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競(jìng)商人為自然人的無需提供此項(xiàng)）

（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***員姓名”匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。）

（6）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖

8.2報(bào)名聯(lián)系人：***、李女士，聯(lián)系電話：***、***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號(hào)***區(qū)***樓。

9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn)

9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：2023年9月21日09時(shí)00分至09時(shí)30分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***：2023年9月21日09時(shí)30分；

本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件地點(diǎn)******市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)***樓11樓本項(xiàng)目開標(biāo)廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。

9.3競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)商文件、參加招商會(huì)需持密封完好的競(jìng)商文件。因競(jìng)商人未能執(zhí)行以上要求造成無法遞交文件的，由競(jìng)商人自行負(fù)責(zé)。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招商人：***

地址：***市***區(qū)站西***街305號(hào)***路苑9***樓

聯(lián)系人：***

電話：***770

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地? 址：***市***區(qū)***路9號(hào)***區(qū)***樓

郵? 編：100097

聯(lián)系人：***、李女士

電? 話：***、***

郵? 箱：guowenqi@cric-china.com.cn

開戶名：***

開戶行：******市分行營(yíng)業(yè)部

賬 ?號(hào)：***4130