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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
? ? ? ? 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
? ? ? ??2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
? ? ? ??3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告；
? ? ? ??4.我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則已有充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則；
? ? ? ??5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
? ? ? ??6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，應(yīng)當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
? ? ? ??我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的位于***市***區(qū)江***道中路108號土產(chǎn)大***樓，證載土地用途為商住。出租標的東臨江***道中，西接***街，南靠***路，北往中廣大廈；屬于***區(qū)中***區(qū)，公共服務(wù)設(shè)施完善，區(qū)域內(nèi)以居***區(qū)為主，商業(yè)氛圍濃厚。500米處有地鐵二號線“市二宮”站，52米范圍內(nèi)有江***道中公交車站，交通十分便利。

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人、經(jīng)濟組織和機構(gòu)（非法人組織），以及具有完全民事行為能力的自然人。中華人民共和國境外以及港澳***區(qū)的法人、自然人或其他經(jīng)濟組織及其在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的機構(gòu)。
2.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄：
（1）如意向承租方為企業(yè)的，報名時需提供信息公告期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準；
（2）如意向承租方為非法人組織的，報名時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”；
（3）如意向承租方為境外主體的，報名時需提供《承諾函》，承諾函內(nèi)容須包含“承諾未違反國家發(fā)改委、商務(wù)部發(fā)布的《外商投資準入特別管理措施（負面清單）（***版）》。若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”；
（4）如意向承租方為自然人的，報名時提供信息公告期內(nèi)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁截圖，以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準；
（5）如意向承租方為個體工商戶的，報名時提供信息公告期內(nèi)“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁截圖，以“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”顯示信息為準；
（6）如意向承租方不屬于上述5種類型的，報名時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”。
3.不接受聯(lián)合體承租。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責任：（1）本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方對此不承擔任何法律責任。（2）本項目出租標的涉及抵押，所涉及的債務(wù)截至今日已清償完畢，清償證明與抵押涂銷手續(xù)正在辦理中，意向承租方應(yīng)充分了解因出租標的被抵押所導(dǎo)致的相關(guān)風險，對因出租標的已被抵押導(dǎo)致的風險，承租方須自行承擔。（3）出租標的證載權(quán)屬人為***省土產(chǎn)進出口（集團）公司，現(xiàn)權(quán)屬人已更名為：***省土產(chǎn)進出口（集團）***，存在未辦理產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人變更登記的情況，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。
2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.出租標的由***提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.出租標的所在的***區(qū)江***道中路108號土產(chǎn)大***樓，證載土地用途為商住用，如需改變使用用途需承租方自行辦理相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報批所需的相關(guān)資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由承租方承擔。
6.如需對租賃標的物進行改造、改變使用功能等，承租方負責向政府主管部門申請辦理租賃標的物改造、改變使用性質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報批所需的產(chǎn)權(quán)證、申請報告等資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由承租方承擔。
7.租賃期內(nèi)，標的物的場地及其物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切治安、消防、安全、環(huán)保問題及事故，均由承租方負責處理，并承擔應(yīng)承擔的一切行政的、經(jīng)濟的、法律的責任。若因承租方或其關(guān)聯(lián)第三方造成重大經(jīng)濟損失或較大治安、消防、安全及環(huán)保事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同且不作任何賠償，并保留追究相關(guān)責任的權(quán)利。
8.出租方有權(quán)督促承租方做好治安、消防、安全及環(huán)保工作和主體責任的落實。承租方應(yīng)接受出租方的治安、消防、安全及環(huán)保檢查，完善治安、消防、安全及環(huán)保設(shè)施，期間產(chǎn)生的一切費用由承租方負責。
9.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。
10.租賃期內(nèi)，承租方必須妥善處理好與商戶、顧客等的關(guān)系，做好承租范圍內(nèi)的社會維穩(wěn)工作，如在承租范圍內(nèi)發(fā)生影響社會穩(wěn)定的因素，應(yīng)承擔由此引起的全部責任，并承擔給出租方造成的一切損失。
11.出租標的物現(xiàn)狀為空置。
12.本項目租賃期限含免租期：租期三年以下的，免租期不超過半個月；租期三年及以上的，免租期不超過一個月。最終免租期限由出租方?jīng)Q定并在《租賃合同》明確。免租期起始時間由雙方協(xié)商確定。
13.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，意向承租方填寫的租賃期不得大于5年，租賃期限以承租方提交的資產(chǎn)承租申請書確認的租賃期限為準。
14.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
?????1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
?????（1）通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
?????（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
????2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃給出租方，交易保證金自出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為租賃保證金及水電保證金，無須交易雙方另行通知。若交易保證金不足以支付租金保證金及水電保證金的，由承租方在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)自行向出租方補足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。
?????3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?/span>
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。
?????4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
?????5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
?????信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
?????6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
?????7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
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2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。
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3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
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4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關(guān)承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。