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交易項(xiàng)目名稱

淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)鴻***路30號(hào)歐美工業(yè)園12號(hào)廠房公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)***tyle="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; 10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

ZZCQ***00008

掛牌起始日期

2023年10月10日

掛牌期滿日期

2023年10月19日

批準(zhǔn)單位

***

批準(zhǔn)文件

***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要第4號(hào)

出租方名稱

***

出租標(biāo)的物

概況

1、本次出租標(biāo)的位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)鴻***路30號(hào)歐美工業(yè)園12號(hào)廠房；廠房建筑面積為4381.04平方米。

2、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；

3、本次出租標(biāo)的物面積為出租房提供，具體以實(shí)地勘察為準(zhǔn)；

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)***="font-family: 宋體; 10.5pt;">

蘇國(guó)衡淮安評(píng)房字（2023）第0092號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

***

評(píng)估基準(zhǔn)日

******月***日

租金估價(jià)***n>

630869.76/年

租賃期限

5年

年租金底價(jià)***n>

1、租金方案：本次出租首年租金價(jià)***pan>6308***元（以最終成交價(jià)***2和第3年租金價(jià)***在第1年基礎(chǔ)上遞增5%，第4和第5年租金價(jià)***在第3年基礎(chǔ)上遞增5%。

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

1、本次項(xiàng)目出租有原承租戶，設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。

2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

3、履約保證金：人民幣1。承租方在簽定租賃合同前須向出租方足額繳納履約保證金。合同終止時(shí)，如無(wú)違約行為，待出租方驗(yàn)收完畢后，無(wú)息退還承租方。

4、本次出租標(biāo)的用途為廠房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)。

5、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***pan>

6、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失；

8、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策；

9.承租方需提供全年開(kāi)票達(dá)***元（稅收審計(jì)材料）；

10.承租方每年須繳納不***元/㎡的稅收。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1.意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；

2.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書(shū)原件）?

3.意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書(shū)原件）

4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書(shū)原件）

5.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租；（須提供承諾書(shū)原件）

6.意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書(shū)原件）

7.意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書(shū)原件）

8.意向承租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)（需提供承諾書(shū)）

9.意向承租方每年須繳納不***元/㎡的稅收（需提供承諾書(shū)）

10.意向承租方根據(jù)租賃廠房經(jīng)營(yíng)需要，自行向消防機(jī)構(gòu)***（需提供承諾書(shū)）

11.本次項(xiàng)目不接受自然人或者聯(lián)合體競(jìng)租人參加競(jìng)租（需提供承諾書(shū)）12.意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的實(shí)際時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（需提供承諾書(shū)原件）

注：承諾書(shū)須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中

備查文件

1、批準(zhǔn)出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評(píng)估報(bào)告

4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書(shū)

其他說(shuō)明

一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位***（原件）；

3、單位***（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

（二）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

上述所有材料（單位***）。

《意向承租登記表》請(qǐng)見(jiàn)附件。

申請(qǐng)程序：
（一）本次公開(kāi)出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www***）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。
????注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向承租方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名；

具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，

聯(lián)系電話：***82

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價(jià)***向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價(jià)***/span>

1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣7

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀。意向承租人被確認(rèn)為承租人后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人，補(bǔ)償出租人損失。

（五）***市公共資源交易中心按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)文件向出租人和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

吳先生

（交易中心）

耿女士

（出租方）

徐先生

（投訴電話）

聯(lián)系電話

***

***626

0517-***