【湖南,長(zhǎng)沙市】長(zhǎng)沙市望城區(qū)喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟301、401、402號(hào)商鋪?zhàn)赓U(租期3年)

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招投標(biāo)詳情

市區(qū)喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟301、401、402號(hào)商鋪?zhàn)赓U(租期3年)(第四次)

公司名稱(chēng)：***??發(fā)布時(shí)間：***? 點(diǎn)擊率：

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標(biāo)的名稱(chēng)	*市*區(qū)喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟301、401、402號(hào)商鋪?zhàn)赓U(租期3年)(第四次)
項(xiàng)目編號(hào)***2" style="border-right: none;">G2023ZCZL0146-G2023ZCZL0148	掛牌價(jià)***>	詳見(jiàn)表三
掛牌起始日期	2023-10-12	掛牌截止日期	2023-12-08
標(biāo)的所在地	長(zhǎng)沙	掛牌公告期	自公告之日起42個(gè)工作日。
項(xiàng)目聯(lián)系人***	*** 劉洋

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項(xiàng)目公告標(biāo)的照片標(biāo)的位置

掛牌租賃公告內(nèi)容
?

表一租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況
租賃標(biāo)的基本情況	標(biāo)的名稱(chēng)	*市*區(qū)喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟301、401、402號(hào)商鋪?zhàn)赓U(租期3年)(第四次)
	項(xiàng)目編號(hào)***>	G2023ZCZL0146-G2023ZCZL0148
	掛牌租金	詳見(jiàn)表三
	掛牌起始日期	****月*日
	掛牌期滿(mǎn)日期	****月*日
	掛牌公告期	自公告之日起42個(gè)工作日。
	掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方	同意延期/個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止）

表二租賃方簡(jiǎn)況
租賃方基本情況	租賃方名稱(chēng)	***

	住所（地址）	*市區(qū)雷鋒道1688號(hào)行政中*樓投融資中心

	企業(yè)單位***		事業(yè)單位***
	注冊(cè)號(hào)	***R	單位***	/
	所屬行業(yè)	商務(wù)服務(wù)業(yè)	預(yù)算形式	/
	企業(yè)組織形式	***	事業(yè)單位法人證號(hào)	/

	注***元）	10500	主管部門(mén)	/
	法定代表人	何澤恩	主要負(fù)責(zé)人	/
租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況	單位***	***請(qǐng)示性公文處理單
	批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)	***
	批準(zhǔn)文號(hào)	***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2022]4號(hào)
其他需披露的事項(xiàng)	/

表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）
人***元?
建筑物（構(gòu)筑物）名稱(chēng)	地理位置	權(quán)證號(hào)	裝修等級(jí)	室內(nèi) 設(shè)施	評(píng)估情況			出租年限（年）	本次掛牌金額***金)	保證金金額***n>	備注
					面積（平方米）	評(píng)估***元/㎡/月）	評(píng)估租金（年）


喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟301號(hào)	*市區(qū)雷鋒道*鎮(zhèn)新長(zhǎng)久喬口商貿(mào)城	湘(2020)*區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)	毛坯	/	2822.13	7	237059	3	213353.1	73250	/

喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟401號(hào)		湘(2020)*區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)	毛坯	/	508.06	6	36580	3	32922	11300	/
喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟402號(hào)		湘(2020)*區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)	毛坯	/	485.8	6	34978	3	31480.2	10800	/
合計(jì)					3815.99	/	308617	?	277755.3	95350	/
標(biāo)的物概況			? ? ? 本項(xiàng)目位于*市區(qū)鎮(zhèn)新長(zhǎng)久喬口商貿(mào)城1#、2#、3#棟，當(dāng)區(qū)中心位置，毗鄰鎮(zhèn)田心中心小學(xué)，周邊有喬口魚(yú)都商業(yè)廣場(chǎng)、望城荷花蝦市場(chǎng)、柏樂(lè)園旅游區(qū)、新長(zhǎng)*市等配套設(shè)施齊全，商業(yè)繁華度較好。

***

表四承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式
交易條件	價(jià)***		一次性（√）或分期（）（√或╳）


	? ? ? 1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日****月日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)對(duì)應(yīng)支付交易保證金（詳見(jiàn)表三）到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)。[保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（httpcn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（httpcn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為履約保證金； ? ? ? 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)所的資金結(jié)算帳戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。 ? ? ? 3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)價(jià)證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 ? ? ? 4.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 ? ? ? 5.租期3年，租金支付方式為按合同約定時(shí)間一年一交，租金遞增率不低于3%每年；考慮租戶(hù)裝修時(shí)間，1樓商鋪為簡(jiǎn)單裝修免租期1個(gè)月，3-4樓商鋪為毛胚房免租期3個(gè)月，具體以合同約定為準(zhǔn)。 ? ? ? 6.合同雙方簽字、蓋章之日起，承租方所繳納的保證金轉(zhuǎn)為履行本合同的押金，履約押金不計(jì)利息，約定合同期終止后承租方無(wú)違反合約前提下（1）個(gè)月內(nèi)退還。 ? ? ? 7.承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音，環(huán)境污染的行業(yè)，承租方須嚴(yán)格按文明創(chuàng)建、城市管理要求承擔(dān)相應(yīng)衛(wèi)生、財(cái)產(chǎn)、安保等管理維護(hù)責(zé)任。 ? ? ? 8.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)出租方同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)黧w結(jié)構(gòu)。 ? ? ? 9.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，水電需單獨(dú)立戶(hù)，水電立戶(hù)等由承租人自費(fèi)辦理（如因業(yè)務(wù)需要增容，須經(jīng)我司、物業(yè)方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批），承租場(chǎng)地的水電費(fèi)用自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計(jì)算按實(shí)際使用量按月計(jì)算，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)方式，依據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行，水電氣、衛(wèi)生、通信、物業(yè)管理等一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承租方自行負(fù)責(zé)。 ? ? ? 10.合同期滿(mǎn)后，出租方有權(quán)收回店鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來(lái)裝去留”原則，出租方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。 ? ? ? 11.最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營(yíng)。 ? ? ? 12.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以出租方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 ? ? ? 13.雙方簽訂《房屋租賃合同》后（7）個(gè)工作日內(nèi)完成交接。 ? ? ? 14.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以清場(chǎng)后的狀態(tài)進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)*情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。














對(duì) 承租方的要求和資格條件	? ? ? 1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 ? ? ? 2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。











交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（）招投標(biāo)（）



項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人		聯(lián)交所聯(lián)系人		劉洋	電話(huà)	***

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