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【江蘇,常州市】2023年第19期行政事業(yè)單位房地產公開出租

發(fā)布時間：2023-10-14

標簽：變更江蘇 2023年第19期行政事業(yè)單位房地產公開出租常州市直屬房產管理處招標信息招標采購

發(fā)布時間	2023-10-14	截止日期	立即查看
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招投標詳情

***第19期行政事業(yè)單位***

實物資產

重要提示：競買人在競價***照***市公共資源交易平臺（http***angzhou.gov.cn/）的《競價***、《產權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位：***市公共資源交易中心

標的名稱	化龍巷1號恒利大廈A***樓	標段編號*ntent" style=": 30%">*
掛牌起始日期	2023-10-11	掛牌截止日期	***
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延牌

一、標的概況

標的基本情況	標的坐落	化龍巷1號恒利大廈A***樓
	標的類型	房產出租
	所在層數
	租賃面積約（㎡）	982.29
	租賃期限（年）	2.0
	裝修期限
	標的狀態(tài)	閑置
	配套、環(huán)境、交通、亮點
評估情況	評估機構
	評估基準日
	評估價***td>
其他事項說明	（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；? （二）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價*** （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方現委托*市公共資源交易中心按本公告的內容在其網心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；（二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；? （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權市場以及*市公共資源交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。? 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。
出租方基本情況	出租方名稱	***市直屬房產管理處
出租方基本情況	注冊地址	*市*路212號
出租行為批準	出租方決策文件
	行為批準或備案機構	***市財政局
	批準文件名稱	*市市級行政事業(yè)單位*（出借）審批表

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；（二）承租方為單位***，必須具備合法的經營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；（四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。
承租相關要求	租金底價***td>	160000.00
	租金支付方式及期限	（一）租金半年一付，先付后用（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。
	***元)	按合同年租金計算出的三個月租金
	是否設置原承租人優(yōu)先權	否
	與租賃相關的其他條件	1、合同簽訂后一個月內必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件備案。 2、在合同終止或解除后，承租人不得以任何理由要求出租人收購或補償承租人自置的裝修或任何設備。 3、如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租戶自行解決。 4、房屋按現狀交接，承租人使用需保障房屋安全。房屋使用期間承租人自行承擔維修維護責任（非承租人原因造成的屋面滲漏除外），其余房屋及附屬物的維修維護由承租人自行負責，與出租人無關。 5、承租人在使用上述房屋中造成安全隱患，經出租人或相關行政部門書面催告后未在合理期間內進行整改的，出租人可以解除合同。 6、*簽訂物業(yè)管理協議，繳納相關費用，并提供物業(yè)管理協議復印件備案。 7、按合同年租金計算出的三個月租金作為租賃保證金。水電氣押*元。 8、限制經營：重噪音、重污染。不宜經營餐飲、娛樂、鋁合金。 9、房屋設施設備按現狀交接，承租人如有其它需要，自行辦理相關手續(xù)后安裝使用。 10有電有水，有物業(yè)管理。
	保證金設定及處置方式	保證金金額***td>	48000.00
		保證金交納期限	****月日時*分前按系統提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。（二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價*承租方均未參加后續(xù)競價*標的流標的； 2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個工作日內簽署《房屋租賃合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。
	標的交割	（一）競價*租方須在出租方通知的時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。（二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔； ? （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）；（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款（僅適市級行政事業(yè)單位）；（六）出租方為**市直屬房產管理處的，意向承租方須簽署《安全協議書》，《安全協議書》是《房屋租賃合同書》的補充，為其不可分割的一部分，具有同等法律效力。

四、申請程序及相關事項

申請程序	現場展示	意向承租方須在公告期內自行察看標的
	報名時間	****月日至 ***月日時*分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應在****月日時分前登錄市公共資源交易中心平臺（httpangzhou.gov.cn/），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；（二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在市公共資源交易中心競價行為，均視為該意向承租方的自身行為；??? （三）意向承租方自備終端進行網絡競價提供競價*/td>
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡報價*方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價絡報價定成交價* （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡競價*絡競價及成交價承租方報名的，當競價價時，競價條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價價且原承租方已放棄競價高者得確定承租方及成交價市級行政事業(yè)單位**）。
競價***d>	注意事項	（一）請意向承租方按公告要求進行網絡競價***逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。
	競價***d>	加價***d>	增價***d>	10***元
	自由競價***d>	****月日 14:00到***月*日 14:00	延時競價***d>	60秒
服務費
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聯系方式	標的咨詢	***
	技術支持	***
	客服電話	400-998-0000
	出租方咨詢	***
	咨詢時間	公告期內工作日時間
	單位***	*市路2號1-**樓620室
	其他

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