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【,北京,順義區(qū)】北京市順義區(qū)臨河村北側(cè)銃蓋車間2230.48平米庫房出租

發(fā)布時間：2023-10-16

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***市***區(qū)臨河村北側(cè)銃蓋車間2230.48平米庫房出租點擊量：46次

項目名稱	*市*區(qū)臨河村北側(cè)銃蓋車間2230.48平米庫房出租		項目編號*BH">GL2023BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價***>	2230.48平方米
租賃期	5年		房屋出租用途	庫房（工業(yè)）
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期滿日期	****月*日
委托會員	機構(gòu)***：?\|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)	項目負責(zé)人：錢偉?/?聯(lián)系電話：*?\|?部門負責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：*

出租方及出租房屋簡況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項目圖片
項目附件

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	***
	所屬集團/主管部門	*市*區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
	出租方聯(lián)系人	張月民
	出租方聯(lián)系電話	***998

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*區(qū)*鎮(zhèn)臨河村北側(cè)
	房屋使用現(xiàn)狀	自用
	建筑面積	26870.67平方米
	房屋用途
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

出租行為批準(zhǔn)情況	決策類型	黨委會決議
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號
租金估價***h>	估價***/th>	***	租金估價***
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	目前存放待處理物資，簽約合同后出租方需要約150-180天清空后承租方才可使用。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價***		擬征集承租方個數(shù)	1個
	租金掛牌價***/th>
	擬出租面積(平方米)	2230.48	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	以合同簽訂為準(zhǔn)
	租金調(diào)整方式
	租金及押金支付要求	押金金*元；租金每月支付一次，每月*日前出租方向承租方開具次月租金的增值稅發(fā)票。
	承租方需承擔(dān)費用	水;電;氣;熱;物業(yè)費出租方向承租方提供水、電（最高電力負荷120KW），按實際使用量向承租方收取水費、電費，并開具正式發(fā)票。物業(yè)費由承租方承擔(dān).
	房產(chǎn)使用用途要求	庫房（工業(yè)）	是否允許裝修改造	經(jīng)出租方審核并書面同意裝修施工方案，允許承租方在獲得政府相關(guān)部門（如消防等）批準(zhǔn)后方可進行施工，施工需符合相關(guān)法規(guī)及設(shè)計規(guī)范，且主體結(jié)構(gòu)不能改動，不得對建筑的安全、使用等造成影響。承租方應(yīng)當(dāng)加強對裝修隊伍的管理，嚴(yán)格按照出租方認可的裝修方案進行裝修，做到文明施工。
與出租相關(guān)的其他條件	1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。
承租方資格條件	1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人。*或分支機構(gòu)，須提供法人授權(quán)文件或許可文件。 2.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。（查詢途徑：國家企業(yè)信用信息網(wǎng)http**.cn/index.html）。 3.本項目不允許聯(lián)合承租。
意向承租方其他承諾	我方（即：意向承租方）承諾：1.未經(jīng)出租方書面允許不進行轉(zhuǎn)租；2.不改變設(shè)定用途，絕不在出租房屋內(nèi)從事網(wǎng)吧、歌廳、棋牌室、餐飲等經(jīng)營項目及最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》禁止和限制的項目，隨時接受出租方（包括工商、安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作；3.租賃期間，我方自行負責(zé)獨立運行管理，若對租賃標(biāo)的進行任何裝修工程，必須經(jīng)出租方和政府有關(guān)主管機關(guān)對裝修的設(shè)計文件及施工方案的批準(zhǔn)，改造的所有費用由我方自行承擔(dān)，合同期滿后改造設(shè)施不得拆除、損毀，歸出租方所有，我方不提出資金補償；4.我方自行辦理從事業(yè)態(tài)所需政府部門準(zhǔn)許條件，并負責(zé)承擔(dān)全部費用，因條件不具備而無法開展經(jīng)營活動，與出租方無關(guān)，我方自行承擔(dān)后果；5.本合同至租賃期滿時終止，出租方有權(quán)收回房屋；6.合同期滿，我方預(yù)期未提出續(xù)租或明確表示不續(xù)租的，出租方有權(quán)在本合同履行屆滿之日前3個月內(nèi)與第三方接洽、確認租賃事宜，其中包括安排第三方參觀租賃房屋，我方承諾配合。
保證金事項	交納金額***/th>	40	交納時間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項目圖片

項目圖片	VR全景：請點擊查看本項目的"VR全景"展示 ***圖片：圖片1.png 圖片：圖片2.png

五、項目附件

項目附件	附件：企業(yè)用戶-如何實名認證.pdf 附件：企業(yè)用戶-如何意向承租申請房屋出租.pdf

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