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【,北京,朝陽(yáng)區(qū)】北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街24號(hào)2幢103號(hào)及部分公共區(qū)域、201號(hào)部分區(qū)域房屋出租

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***市***區(qū)建國(guó)門(mén)***街24號(hào)2幢103號(hào)及部分***區(qū)域、201號(hào)***區(qū)域房屋出租點(diǎn)擊量：53次

項(xiàng)目名稱(chēng)	*市區(qū)建國(guó)門(mén)街24號(hào)2幢103號(hào)及部分區(qū)域、201號(hào)**區(qū)域房屋出租	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2023BJ*
出租方名稱(chēng)	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北交所”）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>	1605平方米
租賃期	5年	房屋出租用途	醫(yī)療美容
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿(mǎn)日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)***：?\|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話(huà)：
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：錢(qián)偉?/?聯(lián)系電話(huà)：*?\|?部門(mén)負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話(huà)：*

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱(chēng)	***
	所屬集團(tuán)/主管部門(mén)	北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）***
	出租方聯(lián)系人	賀佳晶
	出租方聯(lián)系電話(huà)	6414 8967

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*區(qū)建國(guó)門(mén)*街24號(hào)2幢
	房屋使用現(xiàn)狀	空置
	建筑面積	7767.8平方米
	房屋用途
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

出租行為批準(zhǔn)情況	決策類(lèi)型	決策聲明
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號(hào)
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***
其他權(quán)利情況	無(wú)
其他披露事項(xiàng)	1.本項(xiàng)目預(yù)展時(shí)間：由產(chǎn)權(quán)單位*；踏勘預(yù)約時(shí)間為披露期內(nèi)工作日9:00--17:00；預(yù)展聯(lián)系人：；聯(lián)系電話(huà)：**830 2.意向承租方報(bào)名需提供承諾書(shū)，承諾書(shū)模板詳見(jiàn)附件； 3.意向承租方報(bào)名需提供出租方及意向承租方蓋章的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘函，踏勘函模板詳見(jiàn)附件。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***		擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	租金掛牌價(jià)***/th>	含稅凈租金
	擬出租面積(平方米)	1605	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	3個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第4年漲幅5%
	租金及押金支付要求	1.合同總租金：22,161,75*元。第1年：3,427,07元/年（不含3個(gè)月免租期租金的實(shí)付金額3年：4,569,43元/年，第4-5年：4,797,90元/年。如項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以競(jìng)價(jià) 2.押金一次性支付，相當(dāng)于3個(gè)月租金金額*金季付。 4.合同期內(nèi)免租期共計(jì)3個(gè)月。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
	房產(chǎn)使用用途要求	醫(yī)療美容	是否允許裝修改造	室內(nèi)可裝修改造，須報(bào)出租方備案批準(zhǔn)，裝修改造費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租期間的裝修改造需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
與出租相關(guān)的其他條件	1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。 2、須向出租方出具《承諾書(shū)》，詳見(jiàn)附件；該房產(chǎn)只能由承租方使用，不得轉(zhuǎn)租； 3、意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 5、本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi) 6、意向承租方自被確定為最終承租方后30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。
承租方資格條件	1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊(cè)資本不少于人民幣*元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）； 2、或分支機(jī)構(gòu)，須提供法人授權(quán)文件； 3、意向承租方須無(wú)嚴(yán)重不良信用信息行為。（查詢(xún)途徑：國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http*.cn/index.html）。
意向承租方其他承諾
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	100	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無(wú)息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方	延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片	VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示

五、項(xiàng)目附件

項(xiàng)目附件	附件：企業(yè)用戶(hù)-如何實(shí)名認(rèn)證.pdf 附件：企業(yè)用戶(hù)-如何意向承租申請(qǐng)房屋出租.pdf 附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘函模板.xlsx 附件：承諾書(shū) (建國(guó)門(mén)***街).docx

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