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序號

條款

原文

現文

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第二章招標人需求

一、項目概況

合同履***元）:押二付一

刪除

2

第二章招標人需求

中標人須知

2、裝修改造

（1）此次招標的***區(qū)部分建筑由中標人設計并進行裝修改造，中標人與招標人簽訂合同后進行裝修，裝修期間不收取租金（裝修期為兩個月），所有裝修改造經費及設備設施配備均由中標人承擔。

（2）中標人需支***元裝修履約保證金，裝修履約保證金不計利息，不抵作租金，保證建筑物安全性，該建筑的裝修改造方案（包括外立面設計）必須經審定后方可實施 ，經招標人驗收裝修***路退回裝修履約保證金。

（3）中標人在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設備時不得破壞房屋結構并確保安全，如有損壞，應負責恢復原狀，不能恢復原狀的，應當承擔賠償責任；中標人在承租期內應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因中標人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，中標人應負責維修或承擔賠償責任。

（4）租賃期滿，招標人有權收回全部出租房屋，對由中標人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設備按照以下辦法處理：可移動的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由招標人無償獲得，招標人不予經濟補償。

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2、裝修改造

（1）此次招標的***區(qū)部分建筑由中標人設計并進行裝修改造，中標人與招標人簽訂合同后進行裝修，所有裝修改造經費及設備設施配備均由中標人承擔。

（2）中標人需保證建筑物安全性，該建筑的裝修改造方案（包括外立面設計）必須經招標人審定同意后方可實施 。

（3）中標人在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設備時不得破壞房屋結構并確保安全，如有損壞，應負責恢復原狀，不能恢復原狀的，應當承擔賠償責任；中標人在承租期內應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因中標人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，中標人應負責維修或承擔賠償責任。

（4）租賃期滿，招標人有權收回全部出租房屋，對由中標人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設備按照以下辦法處理：可移動且拆除不會損壞房屋的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由招標人無償獲得，招標人不予經濟補償。

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第二章招標人需求

三、場地交付

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三、場地交付

1、招標人于合同期起始日前將該土地全部交付中標人使用。中標人接收即表示已知悉土地現狀情況并愿意承擔風險責任。

2、合同屆滿，中標人在租賃土地上建設的建筑物或構筑物歸招標人所有。中標人應自行清理該土地及建筑物、構筑物內屬于中標人的設施、物品，不得損毀租賃土地和在該土地上建設的建筑物、構筑物及固定式、嵌入式設備設施，并于合同期屆滿之日將該土地及土地上建設的建筑物、構筑物全部無償交付給招標人。

3、合同期間，甲乙雙方解除或終止合同，中標人應在解除或終止合同之日將該土地及土地上建設的建筑物、構筑物全部交付給招標人。

4、中標人在合同期滿或終止日前自行清理該土地及建筑物、構筑物內屬于中標人的設施、物品，逾期七天未自行清理的，視中標人自愿放棄，招標人有權自行收回土地及地上建筑物，并處置所有的設施設備及物品，中標人不得要求補償。

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三、場地交付

1、招標人于合同期起始日前將該土地全部交付中標人使用。中標人接收即表示已知悉土地現狀情況并愿意承擔風險責任。

2、合同屆滿，中標人在租賃土地上建設的建筑物或構筑物歸招標人所有。中標人應自行清理該土地及建筑物、構筑物內屬于中標人的可移動設施、物品，不得損毀租賃土地和在該土地上建設的建筑物、構筑物及固定式、嵌入式設備設施，并于合同期屆滿之日將該土地及土地上建設的建筑物、構筑物全部無償交付給招標人。

3、合同期間，甲乙雙方解除或終止合同，中標人應在解除或終止合同之日將該土地及土地上建設的建筑物、構筑物全部交付給招標人。

4、中標人在合同期滿或終止日前自行清理該土地及建筑物、構筑物內屬于中標人的可移動設施、物品，逾期七天未自行清理的，視中標人自愿放棄，招標人有權自行收回土地及地上建筑物，并處置所有的設施設備及物品，中標人不得要求補償。

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第二章招標人需求

五、付款方式

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中標人按月向招標人支付，租金押二付一，租期開始后在次月的***日前中標單位***。

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中標人按月向招標人支付，租期開始后在次月的***日前中標單位***。

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第三章服務合同（樣本）

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詳見招標文件

詳見本公告附件：合同