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【,北京,海淀區(qū)】北京市海淀區(qū)西直門外大街168號騰達(dá)大廈27層01/02/03/05/06/07/08/09/10/11房間出租

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***市***區(qū)西直門***街168號騰達(dá)大廈27層01/02/03/05/06/07/08/09/10/11房間出租點擊量：94次

項目名稱	*市區(qū)西直門**街168號騰達(dá)大廈27層01/02/03/05/06/07/08/09/10/11房間出租	項目編號*BH">GL2023BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價***>	1589平方米
租賃期	3年	房屋出租用途	日常辦公
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿日期	****月*日
委托會員	機構(gòu)***：?\|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)	項目負(fù)責(zé)人：劉傳義?/?聯(lián)系電話：*?\|?部門負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：*

出租方及出租房屋簡況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項目圖片
項目附件

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	***
	所屬集團(tuán)/主管部門	***
	出租方聯(lián)系人	李昂
	出租方聯(lián)系電話	***980

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*區(qū)西直門*街168號騰達(dá)大廈
	房屋使用現(xiàn)狀	空置
	建筑面積	84260.95平方米
	房屋用途
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

出租行為批準(zhǔn)情況	決策類型	關(guān)于騰達(dá)大廈房屋出租進(jìn)場交易的決定
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號
租金估價***h>	估價***/th>	***	租金估價***
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	《房屋租賃合同》由承租方與項目產(chǎn)權(quán)人“*”簽署，房屋租金收取方亦為項目產(chǎn)權(quán)人“*”。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價***		擬征集承租方個數(shù)	1個
	租金掛牌價***/th>	不含物業(yè)管理費
	擬出租面積(平方米)	1589	租賃期	3年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	以合同簽訂為準(zhǔn)
	租金調(diào)整方式
	租金及押金支付要求	以合同簽訂為準(zhǔn)
	承租方需承擔(dān)費用	電;物業(yè)費物業(yè)管理費 RMB*元/平方米/天，*規(guī)定，由承租方承擔(dān)。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公	是否允許裝修改造	*審核并書面同意裝修施工方案，且施工單位*，并取得政府相關(guān)部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進(jìn)行施工（施工需符合相關(guān)法規(guī)及設(shè)計規(guī)范，且不得對大廈的安全、使用等造成影響）。
與出租相關(guān)的其他條件	1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。4. 承租方不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。其他具體以《房屋租賃合同》相關(guān)約定為準(zhǔn)。
承租方資格條件	1. 意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2. *或分支機構(gòu)*，須提供法人企業(yè)的授權(quán)文件。
意向承租方其他承諾
保證金事項	交納金額***/th>	50	交納時間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

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