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【,廣東,深圳市】深創(chuàng)投廣場深創(chuàng)投廣場商業(yè)部分D公開招租
標簽： 變更廣東深創(chuàng)投廣場深創(chuàng)投廣場商業(yè)部分D公開招租招標信息招標采購
發(fā)布時間 2023-12-14 截止日期 立即查看
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招投標詳情

第1次變更信息

交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
結(jié)束日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
起始日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒

公告基本信息

項目編號***-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC***5項目名稱深創(chuàng)投廣場深創(chuàng)投廣場商業(yè)部分D公開招租
起始日期******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期******月***日 ***時***分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址***省***市***區(qū)海***道1066號
裝修情況毛坯面積/數(shù)量590.00平方米
權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

出租期***月報價***td>120天
免租期6個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后20個自然日
招租底價***人***元/㎡/月 （說明：開業(yè)后首年，每月按營業(yè)額×10%分成；開業(yè)后第二年起，底價***元/㎡/月）租金的遞增從簽訂合同后的第四年起，每個月每平方米租金單價***礎(chǔ)上每年遞增4%。 說明：租期內(nèi)的租金首年為提點方式，第二年及第三年租金不遞增，第四年起，每個月每平方米租金單價***礎(chǔ)上每年遞增4%。
租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是
資產(chǎn)用途限定其他(餐飲)
履約條件1、截至目前為止，招租物業(yè)未被政府部門列入拆遷計劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，不存在被法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。競標人須為單一主體競標，自行承擔工程改造費用。。競標人須自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費用組成，辦妥報名手續(xù)的競標人均被認為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項目的風險和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵
2、承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負責（包括相關(guān)費用的支出）。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。
3、招租物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租人需充分考慮給排水、排污、排煙、隔油、燃氣、中央空調(diào)等設(shè)備的增設(shè)及電力增容等工作及費用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位***。
4、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機構(gòu)***），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，招租人可單方解除租賃合同，不予返還租賃保證金，并對租賃房屋停水停電。
5、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營品牌、經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃保證金，并有權(quán)對租賃房屋停水停電；給招租人造成損失的，承租人還應(yīng)賠償招租人的全部損失。
6、除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。
其他補充說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（***）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)***。請競標人務(wù)必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機構(gòu)***，或提請退回交易費用。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額***租期內(nèi)月租金的3倍金額***物業(yè)管理費
水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納
其他按實際用量自行繳納

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價***>
公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租底價***格重新公開招租。

報名須知

報名方式同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競標人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）***或分支機構(gòu)。
2、競標人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。
3、競標人須從事餐飲業(yè)且具有食品經(jīng)營許可證或餐飲服務(wù)許可證。
4、競標人須提供經(jīng)營品牌材料，并承諾經(jīng)營品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標侵權(quán)等行為自行承擔責任。
5、競標人須承諾物業(yè)用途符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租人有拒絕其參加競標的權(quán)利。
競標人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準。
需提供的證明材料證明材料（均需加蓋公章）
1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體證明復(fù)印件。
2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或工商部門信息查詢件，（查詢參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）。
3、提供全國法院失信被執(zhí)行人名單件或截圖，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn。
4、提供食品經(jīng)營許可證或餐飲服務(wù)許可證。
5、提供品牌證明資料（競標人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明；競標人是加盟品牌的，提供有效的商標注冊證明及加盟授權(quán)書），并提供承諾函。
6、提供物業(yè)用途說明并提供承諾函。
資格審查申請文件遞交截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易保證金

金額***19***元
收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易機構(gòu)***

名稱***地址***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總***樓）***樓
聯(lián)系人蔡名龍、張藝齡聯(lián)系方式***195、***761
郵箱***4@qq.com

出租方信息

名稱***
地址***省***市***區(qū)海***道1066號

其他

公告發(fā)布媒體陽光租賃平臺 http***p.com *** http***/
特殊事項說明一、網(wǎng)上注冊：
競標人報名前需登錄http***p.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略）
二、項目報名：
1、網(wǎng)上報名
1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http***r/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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