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南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道以北、***路以東擬建加油站土地使用權，該土地證載面積為11975.49㎡，土地證載用途為工業(yè)用地。本次標的出租面積為擬調整為加油加氣站用地中的3628㎡，出租用途為加油站成品油零售經(jīng)營，出租標的現(xiàn)狀為空置待建，暫時處于加油站調規(guī)申請、前置審查階段。出租標的范圍以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。出租標的按現(xiàn)狀交付，意向承租方須對出租標的的現(xiàn)狀已經(jīng)做過充分調查。
本次租賃模式為風險租賃（詳見《租賃合同（文本）》），加油站土地規(guī)劃調整手續(xù)均由承租方自行完成，涉及土地規(guī)劃手續(xù)的調整及變更事宜及相關費用均由承租方負責；至******月***日，加油站仍未正式開業(yè)的，承租方仍須按合同約定標準向出租方繳付土地使用權租金。經(jīng)營管理過程中風險及責任由承租方承擔，出租方不承擔建設、經(jīng)營管理過程中的一切風險與責任，經(jīng)營管理及建設過程由承租方安排。

1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法成立，有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.意向承租方或其關聯(lián)企業(yè)須在***市轄區(qū)內(nèi)獨自經(jīng)營或參與合作經(jīng)營不少于1座加油站（如獨自經(jīng)營的，以提供有效期內(nèi)的經(jīng)營證照為準；如合作經(jīng)營的，以提供加油站合作、經(jīng)營合同為準）。說明：以上條件中的關聯(lián)企業(yè)是指意向承租方全資擁有或直接絕對控股的企業(yè)。
3.本項目不接受聯(lián)合體承租。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。
2.承租方須在南方交易中心出具《組織簽約通知書》***日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
4.承租方在公告期間向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交納的交易保證金***元（人民幣壹***元整），由南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心按合同履約保證金的標準無息轉付給出租方，并在出租方收訖之日起自動轉為履約保證金。若因承租方違反交易相關法規(guī)政策、交易規(guī)則及相關規(guī)定導致交易保證金被扣除，不足以支付履約保證金的，承租方應在交易保證金發(fā)生沒收或扣收之日起 3 個工作日內(nèi)且合同簽訂前一次性補足給出租方。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心任何責任：
（1）本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。
（2）本次出租標的由承租方須按照相關規(guī)定及約定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。
2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理加油站土地規(guī)劃調整手續(xù)、環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構***。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途僅限于加油站成品油零售經(jīng)營。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.本次出租標的所指地塊權屬人為***市***區(qū)***鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會，***，***本次出租標的的出租事宜，并享有出租權益，***與承租方簽訂。
8.本次出租標的由承租方負責后期投入加油站基建設備（包括建筑物、構筑物及輔助設施設備等）；由承租方負責加油站后續(xù)經(jīng)營活動。
9.本次所涉租金為擬建加油站土地使用權使用費，加油站正式開業(yè)之日前為免租期（最遲不得超過******月***日），合同簽訂之日起每半年為一個租期，租金一個租期一繳。因辦理建站前期手續(xù)，期間未能經(jīng)營的相關風險均由承租方承擔（包括但不限于土地規(guī)劃手續(xù)調整及變更等前期相關費用）。如因土地控規(guī)調整最終未能通過的，承租方已支付的費用均不予退回，風險均由承租方承擔。具體情況由出租方依據(jù)租賃合同解釋為準。
10.租賃期到期及合同終止后，地上建筑物等涉及的相關資產(chǎn)由出租方無償收回，歸出租方所有，不作補償。
11.本次出租成交價***
12.承租方須按首期成交租金總額的（按6個月計算）的2%向南方聯(lián)合產(chǎn)權中心支付服務費。
13.管理費、水電費等相關費用由承租方承擔。
14.***出具的《***擬出租土地涉及位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道以北、***路以東共一處加油站用途土地首年年租金（含經(jīng)營使用權）市場價***估報告》（深永評字GZ[2023]第0093號）等相關文件。
15.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市、區(qū)相關消防、環(huán)保等相關部門條例的規(guī)定。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請手續(xù)：辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及足額交易服務費次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉至出租方指定的賬戶，自出租方收訖之日轉為合同履約保證金，無須交易雙方另行通知。若因承租方違反交易相關法規(guī)政策、交易規(guī)則及相關規(guī)定導致交易保證金被扣除，不足以支付履約保證金的，承租方應在交易保證金發(fā)生沒收或扣收之日起3個工作日內(nèi)且合同簽訂前一次性補足給出租方。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料,由出租方對意向承租方進行資格審核。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經(jīng)委托或授權辦理本次出租事宜的主體。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方產(chǎn)權對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方產(chǎn)權對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價***金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。