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【,江蘇,無錫市】美湖家園34-21-22號一樓，美湖家園34-17-

發(fā)布時間：2023-12-20

標簽：變更江蘇美湖家園34-21-22號一樓，美湖家園34-17-招標信息招標采購

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招投標詳情

美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租公告 30次預公告正式公告競價***交公示終結(jié)公告標的名稱美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租公告標的編號*** 2023-12-20 信息披露結(jié)束日期 2024-1-3 招租底價***元/年保證金 ***元標的是否存在抵押情況否優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人朱先生聯(lián)系電話 ***106 招租標的基本情況 | 招租行為基本情況 | 交易條件與資格條件 | 信息披露基本情況 | 交易方式 | 附件下載一、招租房屋的基本情況基本屬性標的名稱美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓坐落位置美湖家園34-21-22***樓，美湖家園34-17-22***樓招租面積 446.46㎡招租年限 3年招租用途辦公使用現(xiàn)狀在租其他事項說明 1. 出租方合法持有標的并對出租標的擁有完整的處置權(quán)； 2. 如遇國家政策發(fā)生改變或產(chǎn)權(quán)單位***，產(chǎn)權(quán)單位***； 3. 標的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準； 4. 涉及清退的需要實際原經(jīng)營戶配合，起租日存在不確定性； 5. 招租底價***補償款，涉及裝修補償?shù)男鲁凶夥叫枰c原租戶或?qū)嶋H經(jīng)營戶協(xié)商。裝修補償金額***由出租方指定的評估機構(gòu)***，以補償原租戶或?qū)嶋H經(jīng)營戶的相關(guān)費用，該費用及評估費均由新承租方承擔； 6. 物業(yè)費、垃圾清運費等費用按相關(guān)規(guī)定收取。二、招租行為基本情況招租方名稱 ***市***區(qū)***街道美***區(qū)工作站招租行為批準情況備案文件審批表、業(yè)態(tài)規(guī)劃相關(guān)協(xié)議委托合同三、招租條件與承租方資格條件招租條件招租底價***元/年招租面積 446.46㎡招租年限 3年關(guān)于租金支付方式：一年一付，先付后用，年租金遞增***街道指導價***行。招租用途要求不得經(jīng)營違法違規(guī)或違反相關(guān)政策的行業(yè)，不得經(jīng)營會導致污染或存在安全隱患的行業(yè) 是否允許裝修改造須經(jīng)出租方書面同意交易條件意向承租方資格條件 1. 本項目不接受聯(lián)合報名； 2. 須為依法設立并有效存續(xù)的法人企業(yè)； 3. 經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合出租方總體商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求； 4. 須與出租方及下屬單位***（包括但不限于具備良好合作履約能力，無拖欠租金、物業(yè)管理費現(xiàn)象，無違法違規(guī)使用房屋現(xiàn)象等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消報名資格并沒收交易保證金； 5. 應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力，未被“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單； 6. 意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力； 7. 意向承租方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 8. 意向承租方須承諾的事項：（1）意向承租方須承諾租金來源合法；（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)按招租用途，業(yè)態(tài)規(guī)劃開展經(jīng)營，不用于非法活動等。承租方需提交資料 1. 《承租登記表》（含承諾書）； 2. 意向承租方應提供：企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，若為受托人需攜帶受托人身份證復印件并加蓋公章及法定代表人授權(quán)委托書（注：報名時攜帶證照原件，以供校驗），個體工商戶：身份證原件及復印件，營業(yè)執(zhí)照； 3. 滿足上述招租條件的其他相關(guān)資料。最終承租方的要求及說明 1. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方自主經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； 2. 承租方不得破壞消防設施，不得在經(jīng)營場所外設攤； 3. 本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金； 4. 租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔； 5. 租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用； 6. 租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補； 7. 承租方須使用報名業(yè)態(tài)進行經(jīng)營管理； 8. 承租方需與出租方簽訂安全協(xié)議，保證拍租物在開始營業(yè)前取得包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生、市場監(jiān)督管理等各項營業(yè)許可，并保證合法使用房地產(chǎn)。； 9. 最終承租方須在領取成交確認書后接出租方通知后***日內(nèi)與出租方簽署租賃合同； 10. 意向承租方須在公告終止日***時前，繳納承租保證金并完成報名。踏勘安排踏勘：自行看樣未在集中踏勘日期預約看樣的，視同已實地踏勘標的物，確認并認可標的物現(xiàn)狀，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?關(guān)于保證金保證金類型交易保證金交納金***元交納方式即日起接受咨詢，意向合作方將保證金匯入本中心指定的銀行賬戶：收款人名稱：*** 收款人賬號：***3 開戶銀行：無錫交行揚名支行打款時請備注：意向承租方（可簡稱）+標的物（可簡稱）保證金。如不備注，無法成功報名，后果自負。交納截止時間*** 信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式如非資產(chǎn)出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將不予返還： 1. 在房產(chǎn)出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的； 2. 公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向承租方，未參加后續(xù)交易程序的； 3. 公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，該意向承租方拒絕按規(guī)定協(xié)議成交的； 4. 在交易過程中以招租底價***，各意向承租方均不應價*** 規(guī)定日期內(nèi)未與資產(chǎn)出租方簽署標的物招租合同的； 6. 領取成交確認書通知發(fā)出后，五個工作日內(nèi)最終承租方拒絕簽署成交確認書的； 7. 提供虛假資料的； 8. 擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； 9. 意向承租方之間相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。保證金退還： 1. 未成交意向承租方的保證金將會在成交公示后的三個工作日內(nèi)全額無息退還； 2. 最終承租方的保證金在完成相關(guān)承租手續(xù)后的三個工作日內(nèi)全額無息退還。四、信息披露基本情況披露時間披露之日起10個工作日延長信息披露信息披露期滿，如未征集到意向承租方，不變更信息披露內(nèi)容的，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到符合條件的意向承租方五、交易方式交易方式如征集到兩家或兩家以上意向承租方的，采用電子競價***征集到一家意向承租方的，采用協(xié)議成交方式競價***競價***、交易地點*** 附件下載

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