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【,重慶,】哈市南崗區(qū)建設(shè)街142號(hào)-Ⅱ房屋招商公告

發(fā)布時(shí)間：2023-12-24

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標(biāo)簽：變更重慶哈市南崗區(qū)建設(shè)街142號(hào)-Ⅱ房屋招商公告哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商公告發(fā)布人：*** 發(fā)布時(shí)間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 招商內(nèi)容 3.1租金底價(jià)***: 哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商底***元（大寫(xiě)：貳***元整），包含消控室管理費(fèi)。 3.2租期：3年+3年”模式。承租方在嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行雙方租賃合同各項(xiàng)約定，3年租期滿無(wú)任何違規(guī)違法問(wèn)題后，可續(xù)延并簽訂第二個(gè)3年房屋租賃合同。 3.3付款方式：“押二付六”方式。從房屋招商確定中商人起，預(yù)收中商人6個(gè)月房屋租金，租金每六個(gè)月繳納一次，提前一個(gè)月繳納租金。 3.4 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期：現(xiàn)餐飲部分不提供進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期，空閑房屋提供1個(gè)月進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期，期間免收房屋租金。 3.5 招商方式：國(guó)鐵招商平臺(tái)公開(kāi)招商。 4．房屋使用管理 4.1轉(zhuǎn)租：房屋不得轉(zhuǎn)租。 4.2房屋消防管理。服從該建筑主體承租方消防管理工作，具體事宜按照《房屋租賃合同》和《安全協(xié)議》有關(guān)約定執(zhí)行。 4.3安全管理：為避免發(fā)生火災(zāi)、污染、燃?xì)獾纫磺邪踩鹿剩凶夥巾毥邮艹鲎夥降陌踩O(jiān)管，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、黑***省、***安全管理有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂安全管理協(xié)議，嚴(yán)格履行安全條款，做好安全管理工作。競(jìng)商人資格條件 5.1競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，***管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄，沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同違約行為。與招商人沒(méi)有物業(yè)租賃糾紛，包括但不限于拖欠租金、水電熱、物業(yè)費(fèi)等合同約定應(yīng)繳納費(fèi)用的行為。 5.2 競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。 5.3 競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。 5.4 競(jìng)商保證金。競(jìng)商***元。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金、房屋租金。競(jìng)商人未中商，競(jìng)商保證金無(wú)息***道返還。 5.7 費(fèi)用承擔(dān)。與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)；基于承租發(fā)生的全部稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；與房屋出租管理有關(guān)的費(fèi)用，包括供熱費(fèi)、公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。上述事項(xiàng)按照《房屋租賃合同》相關(guān)約定執(zhí)行。 6.其他事項(xiàng)。在招商公告及合同中約定，承租人基于自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生的裝修改造、消防備案驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)資格申辦、環(huán)保、安全、輿情、城管、綜合治理等全部管理問(wèn)題由承租方自行解決、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并實(shí)行合規(guī)備案。競(jìng)商人須知 7.1競(jìng)商方法：公開(kāi)競(jìng)拍，價(jià)***商人只有一家或無(wú)人報(bào)名時(shí)，可采取商務(wù)洽談方式招租，招商價(jià)***主要條件不變。 7.2競(jìng)商報(bào)名 7.2.1 凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于******月***日至******月***日在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名，并按規(guī)定足額繳納競(jìng)商保證金。報(bào)名審核時(shí)間為每日上午 ***時(shí)-***時(shí)，下午***時(shí)-***時(shí)（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。 7.2.2 報(bào)名程序：接受工作人員指導(dǎo)網(wǎng)上報(bào)名，登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，網(wǎng)址：http***/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)碼等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。 7.2.3 房屋查勘：競(jìng)商人報(bào)名前須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，填寫(xiě)《哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商信息登記表》，簽字確認(rèn)房屋狀況、競(jìng)商條件以及招商相關(guān)事宜。招商人提示：現(xiàn)房屋使用人之外的競(jìng)商人參與招商的，需與現(xiàn)房屋使用人就房屋裝修補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成一致意見(jiàn)后，方可報(bào)名競(jìng)商。 7.3資質(zhì)審核：競(jìng)商人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后，須通過(guò)競(jìng)商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***時(shí)間截止******月***日***時(shí)。 7.4 繳納競(jìng)商保證金：競(jìng)商保證金須在******月***日***時(shí)前，***指定銀行賬戶(hù)，***財(cái)務(wù)部門(mén)交納。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未中商者在競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)，辦理無(wú)息退還競(jìng)商保證金。中商人未按規(guī)定時(shí)間簽約的，***房屋競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，房屋另行招租。賬戶(hù)名稱(chēng)：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行。 7.5競(jìng)標(biāo)規(guī)則：競(jìng)價(jià)***價(jià)***以加價(jià)***競(jìng)拍，在最后60秒內(nèi)有報(bào)價(jià)***60秒，可延續(xù)30次，在競(jìng)拍時(shí)間內(nèi)出價(jià)***。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)***視為放棄。競(jìng)拍***元***元）的整數(shù)倍。 7.6 開(kāi)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)：******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分在國(guó)鐵招商平臺(tái)上開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)***等其他客觀原因造成無(wú)法正常競(jìng)拍時(shí)，將以電話方式告知競(jìng)拍時(shí)間。 7.7競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)***國(guó)鐵招商平臺(tái)公示競(jìng)標(biāo)結(jié)果。公示日期：******月***日至******月***日。 7.8發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國(guó)鐵招商（http***/#/）平臺(tái)網(wǎng)上公布。 7.9 簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)，中商人與招商人簽訂《房屋租賃合同》，否則視為中商人放棄本次中商。聯(lián)系人及咨詢(xún)電話：手機(jī)：王先生 ***285 顏先生 ***716 座機(jī)：****** ***。 "> 招商人：*** 招商項(xiàng)目概況 2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商 2.2項(xiàng)目地址：哈市***區(qū)***街142號(hào)。 2.3項(xiàng)目概況：哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋為該建筑面積285平方米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）?，F(xiàn)為餐飲行業(yè)。水、電、暖設(shè)施齊全，建筑本體消防驗(yàn)收合格。 2.4適用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)。招商內(nèi)容 3.1租金底價(jià)***: 哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商底***元（大寫(xiě)：貳***元整），包含消控室管理費(fèi)。 3.2租期：3年+3年”模式。承租方在嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行雙方租賃合同各項(xiàng)約定，3年租期滿無(wú)任何違規(guī)違法問(wèn)題后，可續(xù)延并簽訂第二個(gè)3年房屋租賃合同。 3.3付款方式：“押二付六”方式。從房屋招商確定中商人起，預(yù)收中商人6個(gè)月房屋租金，租金每六個(gè)月繳納一次，提前一個(gè)月繳納租金。 3.4 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期：現(xiàn)餐飲部分不提供進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期，空閑房屋提供1個(gè)月進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期，期間免收房屋租金。 3.5 招商方式：國(guó)鐵招商平臺(tái)公開(kāi)招商。 4．房屋使用管理 4.1轉(zhuǎn)租：房屋不得轉(zhuǎn)租。 4.2房屋消防管理。服從該建筑主體承租方消防管理工作，具體事宜按照《房屋租賃合同》和《安全協(xié)議》有關(guān)約定執(zhí)行。 4.3安全管理：為避免發(fā)生火災(zāi)、污染、燃?xì)獾纫磺邪踩鹿剩凶夥巾毥邮艹鲎夥降陌踩O(jiān)管，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、黑***省、***安全管理有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂安全管理協(xié)議，嚴(yán)格履行安全條款，做好安全管理工作。競(jìng)商人資格條件 5.1競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，***管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄，沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同違約行為。與招商人沒(méi)有物業(yè)租賃糾紛，包括但不限于拖欠租金、水電熱、物業(yè)費(fèi)等合同約定應(yīng)繳納費(fèi)用的行為。 5.2 競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。 5.3 競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。 5.4 競(jìng)商保證金。競(jìng)商***元。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金、房屋租金。競(jìng)商人未中商，競(jìng)商保證金無(wú)息***道返還。 5.7 費(fèi)用承擔(dān)。與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)；基于承租發(fā)生的全部稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；與房屋出租管理有關(guān)的費(fèi)用，包括供熱費(fèi)、公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。上述事項(xiàng)按照《房屋租賃合同》相關(guān)約定執(zhí)行。 6.其他事項(xiàng)。在招商公告及合同中約定，承租人基于自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生的裝修改造、消防備案驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)資格申辦、環(huán)保、安全、輿情、城管、綜合治理等全部管理問(wèn)題由承租方自行解決、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并實(shí)行合規(guī)備案。競(jìng)商人須知 7.1競(jìng)商方法：公開(kāi)競(jìng)拍，價(jià)***商人只有一家或無(wú)人報(bào)名時(shí)，可采取商務(wù)洽談方式招租，招商價(jià)***主要條件不變。 7.2競(jìng)商報(bào)名 7.2.1 凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于******月***日至******月***日在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名，并按規(guī)定足額繳納競(jìng)商保證金。報(bào)名審核時(shí)間為每日上午 ***時(shí)-***時(shí)，下午***時(shí)-***時(shí)（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。 7.2.2 報(bào)名程序：接受工作人員指導(dǎo)網(wǎng)上報(bào)名，登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，網(wǎng)址：http***/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)碼等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。 7.2.3 房屋查勘：競(jìng)商人報(bào)名前須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，填寫(xiě)《哈市***區(qū)***街142號(hào)-Ⅱ房屋招商信息登記表》，簽字確認(rèn)房屋狀況、競(jìng)商條件以及招商相關(guān)事宜。招商人提示：現(xiàn)房屋使用人之外的競(jìng)商人參與招商的，需與現(xiàn)房屋使用人就房屋裝修補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成一致意見(jiàn)后，方可報(bào)名競(jìng)商。 7.3資質(zhì)審核：競(jìng)商人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后，須通過(guò)競(jìng)商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***時(shí)間截止******月***日***時(shí)。 7.4 繳納競(jìng)商保證金：競(jìng)商保證金須在******月***日***時(shí)前，***指定銀行賬戶(hù)，***財(cái)務(wù)部門(mén)交納。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未中商者在競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)，辦理無(wú)息退還競(jìng)商保證金。中商人未按規(guī)定時(shí)間簽約的，***房屋競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，房屋另行招租。賬戶(hù)名稱(chēng)：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行。 7.5競(jìng)標(biāo)規(guī)則：競(jìng)價(jià)***價(jià)***以加價(jià)***競(jìng)拍，在最后60秒內(nèi)有報(bào)價(jià)***60秒，可延續(xù)30次，在競(jìng)拍時(shí)間內(nèi)出價(jià)***。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)***視為放棄。競(jìng)拍***元***元）的整數(shù)倍。 7.6 開(kāi)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)：******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分在國(guó)鐵招商平臺(tái)上開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)***等其他客觀原因造成無(wú)法正常競(jìng)拍時(shí)，將以電話方式告知競(jìng)拍時(shí)間。 7.7競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)***國(guó)鐵招商平臺(tái)公示競(jìng)標(biāo)結(jié)果。公示日期：******月***日至******月***日。 7.8發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國(guó)鐵招商（http***/#/）平臺(tái)網(wǎng)上公布。 7.9 簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)，中商人與招商人簽訂《房屋租賃合同》，否則視為中商人放棄本次中商。聯(lián)系人及咨詢(xún)電話：手機(jī)：王先生 ***285 顏先生 ***716 座機(jī)：****** ***。監(jiān)督電話：***招商附件：房屋租賃合同.docx

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