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【,湖北,武漢市】武昌區(qū)友誼大道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層十年承租權(quán)（二次掛牌）

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其他報(bào)價(jià)***1 ***區(qū)友***道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層十年承租權(quán)（二次掛牌）包所屬包：***區(qū)友***道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層十年承租權(quán)（二次掛牌）查看包內(nèi)全部標(biāo)的租賃底價(jià)***09.392***元(首年) 掛牌時(shí)間：2024-01-25 至 2024-02-06 項(xiàng)目編號(hào)***金： 18.00***元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：十年業(yè) 主：*** 項(xiàng)目簡介：友***道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層公告該項(xiàng)目處于征集意向承租方階段，期待您的參與！如有意向，請(qǐng)點(diǎn)擊此處。查看租賃包內(nèi)標(biāo)的>> 購買進(jìn)程項(xiàng)目信息查看 || 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所標(biāo)的基本信息出租申請(qǐng)與承諾標(biāo)的信息出租方信息評(píng)估信息交易條件與承租方資格條件經(jīng)辦人聯(lián)系方式承租方應(yīng)提交的材料出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***區(qū)友***道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層十年承租權(quán)（二次掛牌）掛牌開始時(shí)間 2024-01-25 掛牌截止時(shí)間*** 2024-02-06 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)***.39***元(首年) 標(biāo)的所在地 ***省 - ***市 ***區(qū) 友***道特1號(hào)廣達(dá)大廈1-4層租期十年免租期無首***元) 309.392856 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 6114 出租用途店面目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 租賃期限已到期標(biāo)的介紹　出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-10-31 租賃***元） 341.80 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）日期 2023-12-26 交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-01-25 掛牌截止時(shí)間*** 2024-02-06 是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（48）個(gè)周期租金支付方式按季度支付租金遞增方式自第二年開始年租金逐年遞增1.5% 履約***元）一個(gè)月租金與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須交納保證金人民幣18***指定賬戶，以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?。 2、意向承租方被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；并在合同簽訂之日起3***指定賬戶。 3、關(guān)于保證金的處置約定：(1)掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。(2)經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶。（3)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 4、本次租賃所涉及的應(yīng)由交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 5、本次租賃所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方依法各自承擔(dān)。重大事項(xiàng)披露 1.***，***委托出租方經(jīng)營管理。 2.***對(duì)本次公開招租所出具的評(píng)估報(bào)告（中通評(píng)報(bào)字[2023]51209號(hào)）中的全部內(nèi)容，并對(duì)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀不持任何異議。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次招租標(biāo)的的價(jià)*** 3.意向承租方提交承租申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次承租行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于延期交付等方面的風(fēng)險(xiǎn)）有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 4.本次招租標(biāo)的原租賃合同于******月***日到期，原承租方仍在使用中，原承租方在本次公開招租中，同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。***遞交承租申請(qǐng)并交納足額保證金的，則視為放棄承租。若最終承租方非原承租方，合同簽訂后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。 5.出租方提出：（1）無裝修免租期；（2）租金支付方式：每三個(gè)月支付一次；（3）租金遞增方式：租賃合同期內(nèi)，自第二年開始年租金逐年遞增1.5%；（4）履約抵押金：一個(gè)月租金；（5）承租方不得從事傳銷、詐騙等違法行業(yè)；（6）在租賃期間的維修改造情況由承租方自行承擔(dān)，但不得自行改造房屋結(jié)構(gòu)及損壞房屋。合同到期后改造和裝修部分無償歸出租方所有。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 下載交易規(guī)則是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式多次報(bào)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全行為能力的自然人；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金金額***元。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號(hào) 收款單位：*** 賬號(hào):***8（人民幣）；大額支付行號(hào)：***5082; 開戶行：民生銀行武漢花橋支行如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào), 為了確保資金安全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。保證金內(nèi)容及處置方式 1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須交納保證金人民幣18***指定賬戶，以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?。 2、關(guān)于保證金的處置約定：(1)掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。(2)經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶。（3)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 隗盈婕交易機(jī)構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板承租申請(qǐng)書需要不需要不需要 -- 營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公司章程（法人、其他組織適用）不需要需要不需要 -- 內(nèi)部決策文件（法人、其他組織適用）需要不需要不需要 -- 身份證復(fù)印件（自然人適用）不需要需要不需要 --

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