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【,安徽,合肥市】安徽農(nóng)業(yè)大學科技推廣窗口C樓兩處房產(chǎn)出租（標的2）科技推廣窗

發(fā)布時間：2024-01-31

標簽：變更安徽安徽農(nóng)業(yè)大學科技推廣窗口C樓兩處房產(chǎn)出租（標的2）科技推廣窗安徽農(nóng)業(yè)大學招標信息招標采購

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招投標詳情

標的基本信息項目編號******科技推廣窗口C樓兩處房產(chǎn)出租（標的2）科技推廣窗口C樓110號出租底價***元/年出租面積（平方米） 40 掛牌開始日期 2024-01-31 掛牌截至日期 2024-02-29 出租方情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 *** 招租條件與承租方資格條件租賃期限 3 租賃期限單位年定價*** 租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 18 免租金裝潢期時間單位自然日租賃用途商業(yè) 租賃用途說明標的1僅限用于蛋糕、面包、奶茶、咖啡、生活服務類（理發(fā)、手表、眼鏡、服裝（飾）、家電及手機等銷售與維修）等; 教育培訓與辦公類（教育培訓、各類辦公）; 標的2僅限用于化妝品、電子產(chǎn)品維修，金融、通信服務類（郵政、銀行、保險、通信及相關業(yè)務）。資產(chǎn)概述 1、出租標的為***科技推廣窗口C樓兩處房產(chǎn)，標的位于***市長***路130號******路，地理位置***，交通便利（地鐵2號線安農(nóng)大站，1***路等公交站），有良好的商業(yè)氛圍（毗鄰三里庵商圈）。兩處標的租賃期限均為3年，免租金裝潢期18天。標的1：科技推廣窗口C樓109號，面積約40平方米，競價*****元；標的2：科技推廣窗口C樓110號，面積約40平方米，競價*****元。 2、標的年租金按此次競租實際成交價***款后使用。 3、標的履約保證金為前三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首年租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 4、標的均無租賃。各標的分別承租，每位意向方只能參與一個標的的競租。 5、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標的提出任何異議。 6、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：***、宋老師聯(lián)系電話：*** 其他招租條件 1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途和初始招租用途及《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)要求，標的1僅限用于蛋糕、面包、奶茶、咖啡、生活服務類（理發(fā)、手表、眼鏡、服裝（飾）、家電及手機等銷售與維修）等; 教育培訓與辦公類（教育培訓、各類辦公）; 標的2僅限用于化妝品、電子產(chǎn)品維修，金融、通信服務類（郵政、銀行、保險、通信及相關業(yè)務）。各標的均禁止包括各種形式的餐飲、住宿、診療、網(wǎng)吧、電玩、刺青(紋身)、KTV及其他不適合在***樓內(nèi)和高校周邊舉辦的經(jīng)營項目，經(jīng)營過程中禁止出售熱得快、電飯鍋、卷發(fā)棒、電熱毯等電熱器具；禁止出售預付費卡、儲值卡、會員卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。直營方式，禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營方式，嚴禁店外經(jīng)營。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 2、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。 3、租賃期內(nèi)，承租方不得改變該房屋的規(guī)定使用用途（具體在《房屋租賃合同》中明確，一經(jīng)確定不得改變），同時使用所承租房屋申請營業(yè)執(zhí)照時僅能變更：（1）申請承租登記時提交的營業(yè)執(zhí)照的“***名稱 + 分店”形式；（2）企業(yè)類型為“***名稱 + ***”；（3）經(jīng)營住所。在《房屋租賃合同》期滿或終止時，須注銷或變更以所承租房屋作為經(jīng)營場所或住所的營業(yè)執(zhí)照后方可辦理退房手續(xù)；不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋，不得出所承租房屋占用***區(qū)域（道路）經(jīng)營；未經(jīng)出租方書面同意，不得在租賃房屋外設置廣告及宣傳標牌。 4、租賃期內(nèi)，承租方為所租賃房屋經(jīng)營安全、疫情防控工作責任人，負責所租賃房屋的日常安全、疫情防控等管理工作，并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關費用。誠信文明經(jīng)營，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。 5、承租方須認真做好防火、防盜及有關安全工作，車輛出入嚴格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責任事故，自行承擔全部責任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴重的，按照國家相關法律法規(guī)追究責任并立即終止合同。 6、承租方須依法用工，獨立承擔用工風險責任，不得將用工風險轉嫁出租方；承租方加強對使用員工的教育和管理，遵守學校的各項管理制度，服從學校管理。 7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋內(nèi)部結構（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結構的，出租方有權立即與承租方解除《房屋租賃合同》，并要求承租方承擔恢復房屋原狀及達到原設計使用要求的設計、論證、施工、檢測等相關費用，扣除合同履約保證金及裝修及誠信經(jīng)營保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結構的，承租方應立即恢復原狀；給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任，租賃房屋的裝修、裝潢材料符合消防要求，相關費用全部由承租方自行承擔。 8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的，應提前30天提出書面申請并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔違約責任。 9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應保持所承租的房屋期初提供的基本設施設備完好（包括門窗完好，水***路正常）；承租方投入的裝修、裝潢部分（包括因經(jīng)營需要安裝、改造埋設的管線及消防設施設備等）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 10、承租方確定之日起2個工作日內(nèi)，承租方繳納的競價***除全部產(chǎn)權交易費用后的剩余款項由***省產(chǎn)權交易中心轉入出租方指定賬戶，作為房屋裝修及誠信經(jīng)營保證金，承租方實際租賃使用滿一年的且無違反本公告意向承租方須遵循的基本要求（其他招租條件）第1至10條內(nèi)容的，由承租方提出申請，經(jīng)出租方同意后將房屋裝修及誠信經(jīng)營保證金不計息退還承租方，承租方實際租賃使用未滿一年的，出租方不退還承租方繳納的房屋裝修及誠信經(jīng)營保證金。 11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。 12、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價***價***價***。 13、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產(chǎn)權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 14、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織（法律另有規(guī)定除外）的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：法定代表人非出租方職工，非出租方下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員且近三年無工商處罰記錄、無違反法律或***道德行為或違規(guī)參與出租方競租活動、無重大安全事故及訴訟行為；（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。 15、承租方簽訂《競價***》之日起5個工作日內(nèi)，***省產(chǎn)權交易中心將承租方交納的競價***服務費后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***計息）。 16、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價***得參與競價***即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和***省產(chǎn)權交易中心有權扣除意向承租方的競價***為對相關方的補償，競價***以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方獲得參與競價***方撤回承租申請的；（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價***為起始價***承租方均未有效報價***）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價***》和《房屋租賃合同》的。承租資格條件 1.凡依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機構）、其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租。 2.不接受聯(lián)合體、自然人、個體工商戶和在出租方有違約記錄的承租方參與競租；學校職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營。 3.近三年無工商處罰記錄、無違反法律或***道德行為、無重大訴訟行為。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、競價***由他方代繳。 2、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 3、在出租方房產(chǎn)招租、出租過程中，有違約記錄的承租方，不得參與此次房產(chǎn)拍租。交易條件掛牌開始日期 2024-01-31 掛牌公告期自公告之日起30個自然日價*** 一次性付款處置方案組織交易方式動態(tài)報價***及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) 標的資產(chǎn)信息實物房產(chǎn) 標的狀態(tài) 閑置交易機構交易機構*** 楊辰交易機構******交易機構*** ***市***區(qū)徽***道與***路交口高速濱湖時代廣場C3座***樓項目附件公示附件 ***省省級行政事業(yè)單位***（式樣）.doc

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