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【,安徽,滁州市】【公告中】鳳陽(yáng)縣中都街道衛(wèi)前村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目出租（二次）
標(biāo)簽： 變更安徽【公告中】鳳陽(yáng)縣中都街道衛(wèi)前村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目出租（二次）鳳陽(yáng)縣中都街道衛(wèi)前村股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2024-02-11 截止日期 立即查看
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鳳陽(yáng)縣***街道衛(wèi)前村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目出租二次公告 序號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明及要求 一 項(xiàng)目名稱 鳳陽(yáng)縣***街道衛(wèi)前村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目出租二次 二 項(xiàng)目編號(hào)***委托方 鳳陽(yáng)縣***街道衛(wèi)前村股份經(jīng)濟(jì)合作社 四 公告及競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止，接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。 五 出租標(biāo)的基本情況 出租標(biāo)的 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡） 租期（年） 免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)） 租金底價(jià)***） 履約***元） 交易***元） 鳳陽(yáng)縣***街道衛(wèi)前村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目出租二次 共 1 層 鋼結(jié)構(gòu) 約2000 10 無(wú) 20.1 2 1 1、房屋權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 該房屋水電情況：分戶，能使用。 2、其他情況。 3、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。 六 租金支付方式 租金每年支付一次，先支付后使用。 履約保證金為***元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終結(jié)且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 七 房屋租賃用途要求 [if !supportLists]1. [endif]租賃房屋的租賃用途為 倉(cāng)儲(chǔ) 。 [if !supportLists]2. [endif]2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事 違法 行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 八 對(duì)意向承租人資格的要求 1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)***意向承租人的特別要求 （一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)***不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終結(jié)后***日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 （九）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。 十 承租人確定方式 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)*** 交易保證金支付與處置 （一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所指定賬戶匯入交易保證金（（收款單位：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心 ；開(kāi)戶銀行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鳳陽(yáng)縣支行 ；賬號(hào)：*** ）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 4.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 十二 登記 登記時(shí)間：接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外）。 登記地點(diǎn)： 鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓） 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 十三 競(jìng)價(jià)***）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 競(jìng)價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓） 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 十五 異議方式 若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址： 鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓），聯(lián)系電話： ***815 。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 十六 交易服務(wù)費(fèi)收取 無(wú) 十七 其他說(shuō)明 （一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行填寫(xiě)），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 十八 聯(lián)系方式 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 聯(lián)系人： 方主任 ，聯(lián)系電話： ***555 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人： 曹主任，聯(lián)系電話：***815；（ 詳細(xì)地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓） 技術(shù)咨詢電話 ***00 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 附件1： 法定代表人授權(quán)委托書(shū) 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)***登記、競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人身份證號(hào)碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 附件2： 自然人授權(quán)委托書(shū) 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 本授權(quán)書(shū)聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)***登記、競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 競(jìng)買人（簽字）： 身份證號(hào)碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。 附件3： 退還保證金聲明函 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 我方為“項(xiàng)目編號(hào)***于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。 退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。 繳款人/繳款單位***： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶賬號(hào)： 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位***。 附件4： 承 諾 函 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目名稱 （項(xiàng)目編號(hào)***的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； 特此承諾。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 附件5： 房屋租賃合同 甲方（出租方，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織）： □社會(huì)信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： □社會(huì)信用代碼： □身份證號(hào)碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。 一、基本情況 甲方將其所有的位于 的房屋出租給乙方，該房屋的面積為 ，該房屋的性質(zhì)為 。 □房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附詳細(xì)清單）。 □房屋內(nèi)無(wú)設(shè)施設(shè)備。 二、租賃期限 該房屋的租賃期為 年（建議租賃期限不超過(guò)5年），從 年 月 日到 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、租金及押金 （一）租金 雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前***元(大寫(xiě)： )。 2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當(dāng) □后一***元(大寫(xiě)： )。 3.其他： 。 （二）租金調(diào)整方式 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化，租金 年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）。 調(diào)整方案 。 （三）押金 乙方***元押金給甲方。押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無(wú)息退還押金。 （四）付款方式 雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款 甲方賬戶名稱： 銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 3.其他： 四、租賃用途 乙方租賃該房屋用途： ，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。 五、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付租金及押金。 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，制止乙方損害房屋及設(shè)備設(shè)施的行為。 3.租賃期限屆滿后收回房屋及設(shè)備設(shè)施。 4.提供適租的房屋及設(shè)備設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門(mén)備案。 6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7.其他: 。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付房屋及設(shè)備設(shè)施。 2.在合同約定的期限內(nèi)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。 3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。 4.按照合同約定及時(shí)接受房屋及設(shè)備設(shè)施并按照約定向甲方支付租金及押金。 5.乙方不得擅自將該房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的損失。 6.乙方應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 7.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。 8.乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及因使用房屋產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，不得拖欠。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。 9.租賃期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策。 10.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 11.其他: 。 六、其他約定 1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。 2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3.其他： 。 七、違約責(zé)任 （一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過(guò)30%），若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。 1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 4.未按合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月以上的。 5.拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的。 6.其他： 。 （二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。 2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及設(shè)備設(shè)施，每遲***元承擔(dān)違約金，直至交付之日止。 3.甲方合同期內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過(guò)30%）。 4.其他： 。 （三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。 （四）因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書(shū)面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。 八、合同的解除、終止和變更 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方。 3.因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書(shū)，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。 7.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi)返還甲方房屋及設(shè)備設(shè)施。 8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無(wú)償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)***□由乙方恢復(fù)原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租房屋投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估確定）。 10.其他： 。 九、爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。 十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門(mén)各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人（簽名）： 代表人（簽名）： 年 月 日 年 月 日

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