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【,安徽,合肥市】合肥市皖水路128號中試科技園2-4號樓部分房產(chǎn)出租標(biāo)的七：

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標(biāo)簽：變更安徽合肥市皖水路128號中試科技園2-4號樓部分房產(chǎn)出租標(biāo)的七：安徽省科技成果轉(zhuǎn)化促進中心（安徽省科學(xué)技術(shù)研究院）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的基本信息項目編號******市***路128號中試科技園2-***樓部分房產(chǎn)出租標(biāo)的七：***樓第7層整層出租底價***元/年出租面積（平方米） 1105.78 掛牌開始日期 2024-02-22 掛牌截至日期 2024-03-12 出租方情況出租方名稱 ***省科技成果轉(zhuǎn)化促進中心（***省科學(xué)技術(shù)研究院）出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***MB1H1053XM 招租條件與承租方資格條件租賃期限 3 租賃期限單位年定價*** 租金調(diào)整方式涉及資產(chǎn)概述 1、出租標(biāo)的為***市***路128號中試科技園2-***樓部分房產(chǎn)，各標(biāo)的名稱、面積、租期、租金底價***標(biāo)的一至標(biāo)的十四競價***人***元，標(biāo)的十五、十九、二十三、二十七、三***元，標(biāo)的十六、十七、二十、二十一、二十四、二十五、二十八、二十九、三十二、三***元，標(biāo)的十八、二十二、二十六、三十、三***元。出租標(biāo)的均無免租金裝潢期。 2、各標(biāo)的掛牌價***首年租金按此次競租實際成交價***每年的年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 3、租金每三個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價***租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。 4、各標(biāo)的現(xiàn)均無租賃。 5、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。 6、現(xiàn)場勘察人：王女士聯(lián)系電話：*** 其他招租條件 1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的僅限用于科研、辦公，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。承租方正式運營前，必須滿足國家法律法規(guī)所規(guī)定的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)定，取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀（包括房屋裝修、現(xiàn)有配套公建設(shè)施等）進行移交，另出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理、環(huán)境保護等工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電及水電公攤、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。 5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方***區(qū)物業(yè)書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方若需使用所承租標(biāo)的房產(chǎn)的外墻，須經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可布設(shè)；出租方有權(quán)要求承租方按出租***區(qū)規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)整。 6、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，***有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。 7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。 8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 9、承租方自《競價***》出具之日起，2個工作日內(nèi)至***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 10、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。 11、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***價***價***。 12、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 13、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向承租方須提供“其為***省科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用體系的新型研發(fā)機構(gòu)/科技型企業(yè)/大院大所合作企業(yè)/孵化載體/科技研發(fā)支撐服務(wù)載體”的書面承諾函；（3）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)和意向承租方簽字（蓋章）的現(xiàn)場勘查確認(rèn)單；（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 14、承租方簽訂《競價***》之日起5個工作日內(nèi)，***省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價***服務(wù)費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***計息）。承租資格條件 1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人可參與競租，意向承租方須滿足以下條件之一：①營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含科學(xué)技術(shù)行業(yè)；②意向承租方須與科技院校合作從事科技研發(fā)的經(jīng)驗業(yè)績，且提供業(yè)績合同，合同須在有效期限內(nèi)； 2、意向承租方須書面承諾“其為***省科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用體系的新型研發(fā)機構(gòu)/科技型企業(yè)/大院大所合作企業(yè)/孵化載體/科技研發(fā)支撐服務(wù)載體”； 3、不接受個體工商戶、自然人和聯(lián)合體參與競租； 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、保證金不得由他方代繳。 2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 3、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價***得參與競價***即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和***省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價***為對相關(guān)方的補償，競價***以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方獲得參與競價***方撤回承租申請的；（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***為起始價***承租方均未有效報價***）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價***》和《房屋租賃合同》的。交易條件掛牌開始日期 2024-02-22 掛牌公告期自公告之日起20個自然日價*** 一次性付款處置方案組織交易方式動態(tài)報價***及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) 標(biāo)的資產(chǎn)信息實物房產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 閑置交易機構(gòu) 交易機構(gòu)*** 李經(jīng)理交易機構(gòu)******交易機構(gòu)*** ***市***區(qū)徽***道與***路交口高速濱湖時代廣場C3座***樓項目附件公示附件 2-***樓租賃合同掛網(wǎng)版本.docx

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