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【,北京,】[S110000D013103084001]上海德寰置業(yè)有限公司70%股權(quán)及50000萬元債權(quán)

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招投標(biāo)詳情

***70%股權(quán)及5***元債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱： ***70%股權(quán)及5***元債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***** 轉(zhuǎn)讓比例： 70 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位： *** 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***1731.47***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-3-1 選擇的競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1．意向受讓方須在信息披露公告截止日的***時(shí)前支付人民幣45519.44***元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2．若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補(bǔ)償北交所的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***3）在競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)***成為受讓方后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同或未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)***）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（6）意向受讓方存在其他違反國家法律法規(guī)及北交所交易規(guī)則的。 3．意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目公告期內(nèi)自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的北交所及轉(zhuǎn)讓方處備查文件的全部?jī)?nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽署交易合同、拒付交易價(jià)***讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 4．在遞交意向讓申請(qǐng)時(shí)，意向受讓方須書面承諾：（1）本方同意在被確認(rèn)為受讓方當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)至北交所指定賬戶；（2）本方同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方知悉并認(rèn)可擬簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割的前提條件，承諾合同簽署后按約定履行全部條款，并在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，提交本方單方蓋章的《產(chǎn)權(quán)交易合同》紙質(zhì)件至北交所；（4）本方知悉并同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。 5．意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供本項(xiàng)目公示期內(nèi)不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***出具的存款證明文件（若為不同金融機(jī)構(gòu)***，出具日期需為同一天）。 6．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 7．受讓方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見北交所備查文件。受讓方資格條件： 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)（不含港、澳、***區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織。 2、意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。 3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1．本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***51731.47***元，其中，轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)70%股權(quán)對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***01731.47***元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收標(biāo)的企業(yè)5***元債權(quán)對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元。若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)***的增值部分屬于股權(quán)的溢價(jià)***據(jù)標(biāo)的企業(yè)所持資產(chǎn)中化國際廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“所持物業(yè)”）之《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（滬規(guī)土資（2011）出讓合同第48號(hào)（3.0）），及其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（滬（2021）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第140608號(hào)）內(nèi)特別約定：“***上?？偛浚ê谢瘓F(tuán)所屬分、***、***等關(guān)聯(lián)企業(yè)）自用的商務(wù)***樓，除商業(yè)配套設(shè)施可委托經(jīng)營外，不得面向社會(huì)轉(zhuǎn)售和出租”。 3．標(biāo)的企業(yè)就所持物業(yè)的出租簽署了11份正在存續(xù)期內(nèi)的《中化國際廣場(chǎng)房屋租賃合同》（詳見轉(zhuǎn)讓方處備查文件）。 4．標(biāo)的企業(yè)就其運(yùn)營管理與中化商業(yè)保理（上海）***簽署了《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》（詳見轉(zhuǎn)讓方處備查文件），委托運(yùn)營管理期限18年。 5．根據(jù)標(biāo)的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方簽署的《借款合同》（合同號(hào)：【DHOA融資***0009】），借款金額*****元，借款期限自首次提款日起算18年。 6．意向受讓方須向北交所提交《保密承諾函》（詳見公告附件）蓋章件及加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件，方可查閱在北交所及轉(zhuǎn)讓方處備查的相關(guān)項(xiàng)目資料，并于轉(zhuǎn)讓方處領(lǐng)取擬簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***582）。 7．其他詳見北交所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2023bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： *** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 70 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***R 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2022）營業(yè)收入（上年度）： 6,895.59 利潤(rùn)總額（上年度）： 84.66 凈利潤(rùn)（上年度）： 53.59 資產(chǎn)總額（上年度）： 105,450.82 負(fù)債總額（上年度）： 50,822.73 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 54,628.09 審計(jì)機(jī)構(gòu)：畢馬威華振會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) 本年度 2024-1-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營業(yè)收入： 500.38 利潤(rùn)總額： 19.79 凈利潤(rùn)： 14.84 資產(chǎn)總額： 103,189.53 負(fù)債總額： 48,323.8 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 54,865.73 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例中化國際（控股）*** 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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