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【江西,鷹潭市】[鷹潭市本級]鷹潭市工業(yè)控股集團有限公司民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租

發(fā)布時間：2024-03-18

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招投標詳情

[***市本級]***民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租信息【信息時間： 2024-03-18】項目編號******民欣佳園等5處房產(chǎn)第二次公開拍租標的名稱: 民欣佳園3***樓-12（約55.74㎡）,掛牌價*****元民欣佳園3***樓-03（約64.41㎡）,掛牌價*****元山***區(qū)***路17號（約42㎡）,掛牌價*****元原市***樓北側(cè)綜合用房1-4層（約948.77㎡）,掛牌價******元民欣佳園3***樓-04（約56.36㎡）,掛牌價*****元標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無自動延期項目簡介: 1.位于民欣佳園3***樓-03，面積約64.41㎡，評***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 2.位于民欣佳園3***樓-04，面積約56.36㎡，評***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 3.位于民欣佳園3***樓-12，面積約55.74㎡，評***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 4.位于山***區(qū)***路17號，面積約42㎡，評***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競拍保證***元，租賃押***元。 5.位***市***樓北側(cè)綜合用房1-4層，面積約948.77㎡，評估***元/年，起拍***元/年，租賃期限5年，競拍保證金***元，租賃押金***元。注：標的1-標的4新承租戶確認承交，給予裝修期1個月。標的5因環(huán)境設(shè)施基礎(chǔ)差、面積大，給予裝修期2個月，租賃期5年。 ▲因經(jīng)營需要，對房屋裝修有相應(yīng)要求的，可向產(chǎn)權(quán)單位***，并***市國資管理服務(wù)中心確認。重要信息披露: 1、本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛鼎立房評字第2024-X01026號。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》》，并在簽訂合同之前交清首次租金和拍租傭金。 3.簽訂租賃合同后由出租方將出租標的按交付時現(xiàn)狀交付給承租人。 4.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 5.承租方應(yīng)該維護好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 6.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補償。 7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和***市國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標的。 8.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費用來抵扣租金。 9.承租方競租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。 10.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責(zé)任由承租方負全部責(zé)任。 11.租賃期限：3年-5年(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。 12.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。 13.同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)。物業(yè)費、水、電費承租方自理。 14.租賃期間承租方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅，要遵紀守法，不得進行違法活動，損害他人利益。 15.標的成交后，水、***負責(zé)。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】***遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。 4.【交易方式】采取增價***。拍租標的如只有一人報名并應(yīng)價***成交，二人或二人以上報名則按價***。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂《***市直行政事業(yè)單位***》。 6.【交易稅費】變更過戶相關(guān)稅、費，由交易雙方各自承擔(dān)。 7.【交付】承租方付清全部價***租方負責(zé)將標的直接交付給承租方。如原承租方未成交，則出租方負責(zé)于拍賣成交之日起30天內(nèi)將出租標的交付給新承租方；如原承租方成交，則租賃合同從拍租成交之日起5個工作日后開始計算。 8.【報名登記】①、競買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***cn/web）進行網(wǎng)上注冊報名，在報名截止時間***行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶，以實際到帳時間為準（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。②、取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍租會前到拍租地點***。進場時，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。競買成功的其交納的保證金（不計利息）按合同約定付清全部拍租成交價***金并簽訂《租賃合同》***路退回。未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)***渠道退回。 9.【價***金每年一交，每年提前一個月繳至***市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，賬號：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。***制定賬戶。 10.【拍租手續(xù)辦理】競拍人網(wǎng)***案手續(xù)。未按要求交納交易保證金（以到賬時間為準）***辦理登記備案手續(xù)的，不能取得競拍資格。（聯(lián)系電話：***737李）。 11.【拍租時間與地點】拍租時間：******月***日上午9：30 。拍租地點：***市公共資源交易中***樓開標室其它需要披露的內(nèi)容: 標的咨詢、展示及報名截止時間***：自公告之日起至******月***日***時止，即行標的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》。（2）單位***：①單位***；②單位***（或委托人身份證及授權(quán)委托書）。（3）交易保證金不抵成交價***租方被確定為承租方后，按合同約定付清全額拍租成交價***金、租賃押金并簽訂《租賃合同》***路退回，若存在違約行為，競租保證金不予返還，扣除相關(guān)費用后退至委托方國有企業(yè)。聯(lián)系方式： ***：***737李掛牌代理：*** 查看操作說明交易主體登錄拍賣資料-工控（5處）.doc

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