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【福建,泉州市】晉江市華洲堤防安置小區(qū)店面及儲藏間、車位公開招租項目

發(fā)布時間：2024-03-20

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招投標(biāo)詳情

***市華洲堤防安***區(qū)店面及儲藏間、車位公開招租項目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)一次競價****市華洲堤防安***區(qū)店面及儲藏間、車位進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下： 1、項目編號***：***市華洲堤防安***區(qū)店面及儲藏間、車位。 3、標(biāo)的地址：***市***市***鎮(zhèn)華洲堤防安***區(qū)。 4、標(biāo)的面積：建筑面積合計8416.16㎡（其中店面78間，建筑面積6985.63㎡；儲藏間64間，建筑面積835.96㎡；車位27個，建筑面積594.57㎡）。 5、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌價******元/年。 7、租賃期：5年。 8、裝修期：無。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金遞增方式：無。 11、租賃用途：商業(yè)、倉庫、商場、車位（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。 12、權(quán)屬證明載明用途：商住用地。 13、履約保證金（押金）：2***元。 14、交易保證金：2***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價***競租人。]名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。 (2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號：***5942 16、公告時間：2024-03-20 至 2024-04-02。 17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價***間：***意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。②各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間***。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時間：2024-03-20至2024-04-02（僅上班時間）。看樣聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***588 19、動態(tài)一次競價***動態(tài)一次競價***租人競價***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價***時間從2024-03-20開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價***了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價***不低于掛牌價***效報價***銷或更改，系統(tǒng)按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***人在此階段不用進(jìn)行報價***定無法操作）。非原承租人競價***即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時間***,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為***分鐘； (2)報價***掛牌價***價***本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。 21、特別提示： (1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***絡(luò)競價***合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)原租賃合同到期日期：******月***日； (4)若競租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (5)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)； (6)本次公開競價***次競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***報價***價***人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價***間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競價***報價***；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競價***報價***取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價***人自動直接以該標(biāo)的掛牌價***，是否通過競價***影響原承租人以掛牌價***承租權(quán)。 (7)消防驗收情況：無（請意向承租人注意評估相關(guān)風(fēng)險）； (8)資產(chǎn)維護(hù)要求：①承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，但必須經(jīng)委托方書面同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；②承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作，租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；③租賃合同解除或終止，依附于房屋的裝修不計殘值歸委托方所有，承租方不得拆除。 (9)特別約定事項：在承租期間，租賃標(biāo)的物若有防止危害的必要或其他以誠實(shí)信用原則應(yīng)通知委托方的事由，承租方應(yīng)及時通知委托方，若承租方怠于通知，致使委托方不能及時救濟(jì)而使相關(guān)各方受到損害的，承租方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 22、風(fēng)險提示： (1)儲藏間64間（建筑面積835.96㎡）、車位27個（建筑面積594.57㎡），均有堆放物品暫時無法移交，屆時由委托方配合處理至滿足移交條件，若未能按時清理移交，由委托方與承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。屆時租金按以下方式計算：儲藏間租***元/㎡·月×（1+溢價***面積×實(shí)際租用時間；車位租***元/月×（1+溢價***車位個數(shù)×實(shí)際租用時間；溢價***價***/掛牌價***78間店面目前共有56間由原承租方出租，委托方以現(xiàn)狀移交新承租方，由新承租方承接與這些租戶的租賃關(guān)系，若新承租方不能接受已出租店面的移交，不愿承接這些租賃關(guān)系，則由委托方與原承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行騰空，若未能按時騰空移交的，由委托方與新承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。屆時租金按以下方式計算：店面租金=***元/㎡·月×（1+溢價***面積×實(shí)際租用時間；溢價***價***/掛牌價***委托方和原承租方負(fù)責(zé)在1個月內(nèi)騰空并移交標(biāo)的，若有占用人在1個月內(nèi)不清空，委托方將按法律程序起訴占用人，向新承租方的移交時間順延到法律程序終結(jié)時。 (4)競租人參與本招租項目前，須至現(xiàn)場勘查標(biāo)的，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及潛在的經(jīng)營風(fēng)險，并在報名時提交現(xiàn)場勘察確認(rèn)書（詳見附件1），競租人報名參與本招租項目，即表明競租人已經(jīng)熟知該項目現(xiàn)狀及風(fēng)險，且自愿接受并承擔(dān)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在或可能存在的各類風(fēng)險產(chǎn)生的相關(guān)不利后果。 (5)自租賃合同簽訂之日起3個月內(nèi)，標(biāo)的物若無法全部移交，承租方可提出解約，并申請退還履約保證金（押金），租金按本條（1）（2）所述的計算方式據(jù)實(shí)結(jié)算，逾期未提出視為同意以現(xiàn)狀承租，無異議。 23、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***對承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款； (7)其他詳見租賃合同。 25、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]； (4)現(xiàn)場勘查確認(rèn)書（經(jīng)意向競租人簽章原件，詳見附件1）； (5)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。有關(guān)單位***《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。 26、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價***修改、補(bǔ)充。 27、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。 28、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。 29、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個月租金。 30、自本項目公告之日起，***市華洲堤防安***區(qū)店面及儲藏間、車位公開招租項目（項目編號***1、報名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 本中心網(wǎng)站:www*** 郵箱：wsh@qzcq0595.com 32、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-03-20

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