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【廣東,東莞市】整體出租東莞市智匯水務(wù)科技有限公司10號(hào)研發(fā)樓A座地下一層及地上四層

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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制； 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金同等金額***害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的位于***市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)科***路5號(hào)國(guó)際金融IT研發(fā)中心C區(qū)10號(hào)***樓A座，出租總面積為1595.67平方米（其中負(fù)一層面積為367.53㎡，首層面積為363.03㎡，第二層面積為348.84平方米，第三層面積為333.04㎡，第四層面積為183.25㎡），出租標(biāo)的范圍最終以出租方劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的未辦理權(quán)屬文件。出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。擬出租期限（年） 3年權(quán)屬人 *** 出租面積（㎡） 1595.67 出租用途辦公出租方 *** 出租形式整體出租項(xiàng)目附件租賃合同（文本）.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附《租賃合同》文本。 4.承租方須于簽訂租賃合同之日按成交月租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租賃保證金。重大披露事項(xiàng) 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 4.本次出租標(biāo)的租賃用途為科研辦公。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變出租標(biāo)的的用途。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 6.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 7.本項(xiàng)目租賃期限為3年，含免租期【1】個(gè)月，免租期免收租金，但物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等費(fèi)用由承租方繳納。 8.承租方需辦理公安、勞動(dòng)、保險(xiǎn)、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保驗(yàn)收等手續(xù)，并按相關(guān)部門要求按時(shí)足額繳交費(fèi)用。收費(fèi)按相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，逾期繳納的責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃期間，承租方應(yīng)繳交當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門依法收取的所有稅、費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、社保費(fèi)、所得稅、衛(wèi)生費(fèi)、暫住證費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。 10.承租方負(fù)責(zé)在出租標(biāo)的范圍內(nèi)完成通水、通電。 11.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將出租標(biāo)的或其租賃使用權(quán)的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或舍棄給予他人；不得將出租標(biāo)的進(jìn)行抵押。 12.出租標(biāo)的的一切消防器材、設(shè)備、裝置配套費(fèi)用，均由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)當(dāng)按消防部門規(guī)劃要求進(jìn)行裝修配備。 13.租賃期間，出租標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)自然損壞性由出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；出租標(biāo)的的非主體結(jié)構(gòu)部分、出租方隨出租標(biāo)的提供給承租方使用的設(shè)備設(shè)施以及承租方對(duì)出租標(biāo)的的裝修、承租方自行安裝的設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)、保養(yǎng)，并由承租方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 14.租賃期間，因政府征收、征用、重建或清拆等政府行為，或出租方改制重組等原因，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的轉(zhuǎn)變以及因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行或遲延履行的，交易雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任；政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除針對(duì)承租方經(jīng)出租方書(shū)面同意后自行裝修的室內(nèi)裝修部分歸承租方所有外，其余全部歸出租方所有，且出租方無(wú)需對(duì)承租方作任何補(bǔ)（賠）償、僅無(wú)息退還租賃保證金；出租方改制或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或遲延履行的，出租標(biāo)的上形成附合的裝修裝飾物、不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，未形成附合的經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行裝修的裝修裝飾物及其他屬于承租方的動(dòng)產(chǎn)歸承租方所有。同時(shí)，如發(fā)生前述情形，承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起30天內(nèi)無(wú)條件搬離出租標(biāo)的并應(yīng)按租賃合同關(guān)于退場(chǎng)的約定作退場(chǎng)處理；因前述情形而導(dǎo)致提前終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算、多退少補(bǔ)。 16.根據(jù)《物業(yè)定制協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，***對(duì)本次出租標(biāo)的享有占有、使用、收益、處分，有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行出租管理，為本項(xiàng)目出租方。 17.其他重大信息詳見(jiàn)附件《租賃合同》。 18.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 19.***出具《房地產(chǎn)估價(jià)***之信估報(bào)2024第HZX24BA005號(hào)）等相關(guān)文件。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過(guò)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無(wú)息退回，無(wú)須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 4.信息公告期后，由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核，通過(guò)出租方資格審核的，即為本項(xiàng)目合格意向承租方。意向承租方能否通過(guò)資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過(guò)資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書(shū)的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***11.169600 保證金保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬號(hào) 開(kāi)戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金及交易價(jià)***則掛牌開(kāi)始日期 2024-03-21 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-04-03 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) ，最多延長(zhǎng)46個(gè)周期，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***及風(fēng)險(xiǎn)提示法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。 2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。 4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人何先生聯(lián)系電話 ***926 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）

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