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【廣東,佛山市】入市項目交易競投公告

發(fā)布時間：2024-03-22

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招投標(biāo)詳情

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[endif]租賃時間：自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計算42年（含3年整理期）；若土地整理期限延長或縮短，則土地租賃年限對應(yīng)縮短或延長，項目總期限42年不變。當(dāng)達(dá)到移交條件（即競得人完成全部解約并移交全部土地、完成項目30%以上土地原有建筑物的拆除及取得項目地塊規(guī)劃條件）時，***簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》，***。 3.競得人自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起3年內(nèi)完成土地前期整理工作，土地前期整理工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)：①完成全部解約工作并移交全部土地。②完成項目30%以上土地原有建筑物的拆除。③取得項目地塊規(guī)劃條件。競得人因自身過錯原因?qū)е挛茨馨磿r按上述標(biāo)準(zhǔn)完成的，視為競得人違約。整理期內(nèi)，土地平整、土地辦證、解約補償評估、建筑物拆除等工作由競得人負(fù)責(zé)；土地規(guī)劃調(diào)整等工作由出租方負(fù)責(zé)，競得人協(xié)助完成并支付費用。競得人須在簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起7年內(nèi)完成項目剩余70%以上土地原有建筑物的拆除工作。（六）租金、租金補償款及支付方式： 1.《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起至出租方簽訂全部《提前解除租賃合同補償協(xié)議》之前，競得人按照競得價***數(shù)額，扣除項目地塊上原租賃合同租金總額后的差額，向出租方繳交租金補償款，每簽訂一份《提前解除租賃合同補償協(xié)議》并約定原承租人不需支付租金之日起，租金補償款相應(yīng)作動態(tài)調(diào)整。出租方簽訂全部《提前解除租賃合同補償協(xié)議》并約定原承租人不需支付租金之日起，在規(guī)劃調(diào)整等土地手續(xù)完成的前提下，雙方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》，項目進(jìn)入租賃期，競得人按照競得價***租金。 2.土地租金及租金補償款：（1）“地塊一非規(guī)劃綠化用地”約66533.32㎡土地***元/㎡/月（含稅）為底價***投，每3年遞增10%（遞增時間自雙方簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計算）；“地塊一規(guī)劃綠化用地”約24435.20㎡土***元/㎡/月（含稅）為底價***投，租賃期內(nèi)，租金不遞增。（2）“地塊二”約30536.15㎡土地***元/㎡/月（含稅）為底價***投，每3年遞增10%（遞增時間自雙方簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計算）。（3）河?xùn)|***路兩側(cè)的地塊約占2322㎡土***元/㎡/月（含稅）為底價***投，整理期內(nèi)及租賃期內(nèi)，租金不遞增；（4）自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起至第24個月免收競得人土地租金補償款。自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起第25個月至第36個月，競得人須向出租方支付土地租金補償款。 3.自雙方簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起算，***元/㎡/月(不含稅)的標(biāo)準(zhǔn)補貼出租方的前期收入，補貼時間為6年（即從年月日至年月日止），計算面積為86813.33㎡（折合約130.22畝）。租賃期間，補貼款不遞增。補貼款每月繳交一次，競得人于當(dāng)月***日前一次性支付當(dāng)月的補貼款給出租方。出租方收到補貼款后十個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律、法規(guī)或政策規(guī)定開具行政/集體組織收據(jù)等憑證。若需開具發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由競得人承擔(dān)。 4.為保障權(quán)屬人收益，競得人自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起前9年繳交土地租金的總收益，合計構(gòu)成保底收益，在前9年進(jìn)行分?jǐn)偫U交。 5.土地租金或土地租金補償款每月繳交一次，競得人于當(dāng)月***日前一次性支付當(dāng)月的土地租金或土地租金補償款給出租方。出租方收到土地租金或土地租金補償款后十個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律、法規(guī)或政策規(guī)定向競得人開具發(fā)票等憑證。土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證證載面積的變化不影響成交月土地租金及土地租金補償款的總價***了降低項目風(fēng)險，提升改造收益，土地租金遞增率（即每3年遞增10%）設(shè)立合作共贏條款： ①***（費用由競得人承擔(dān)），評估現(xiàn)物業(yè)租賃合同的***元/月/㎡，以最終評估報告為準(zhǔn)）,按每3年遞增10%計算。在《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起第30年設(shè)定本地塊物業(yè)出租年***元/月/㎡）的***區(qū)間：下限為第30年的計算值，上限為第42年的計算值。 ②由出租方在《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起第31***（費用由競得人承擔(dān)），對競得人第28、29、30年在本項目地塊物業(yè)實際租賃合同收益進(jìn)行評估，取該3年的月租***元/月/㎡）：（a）如果該3年的月租金平均值少于***區(qū)間下限月租金的，則本項目地塊第31年起至租賃期滿的土地租金不遞增；（b）如果該3年的月租金平均值位于***區(qū)間內(nèi)的，則本項目地塊第31年起至租賃期滿的土地租金遞增率維持原有每3年遞增10%不變；（c）如果該3年的月租金平均值大于***區(qū)間上限月租金的，則本項目地塊第31年起至租賃期滿的土地租金遞增率調(diào)整為每3年遞增20%。 ③如競得人對評估結(jié)果有異議的，由競得人與出租方自行協(xié)商。（七）準(zhǔn)入條件： 1.競投人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的營利法人機構(gòu)（若競得人為非***鎮(zhèn)內(nèi)注冊的營利法人機構(gòu)，則競得人在簽訂《土地前期整理協(xié)議》之前，***運營項目，***應(yīng)就項目承擔(dān)連帶責(zé)任。）； 2.競投人實繳注冊資本金不低于***元人民幣（以驗資報告為準(zhǔn)）； 3.本項目不接受聯(lián)合體報名競投，不接受自然人報名； 4.競投人須未被記錄入“毛***市”黑名單庫，不存在違反誠信記錄的情形。（八）建設(shè)要求： 1.本項目的規(guī)劃性質(zhì)現(xiàn)為商服用地，計劃將本項目地塊規(guī)劃性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)用地，容積率3.0至4.5，建筑密度≤ 65%，綠化率≥ 10%。若在整理期內(nèi)無法完成上述調(diào)整，則競得人有權(quán)解除《土地前期整理協(xié)議》，退出本項目。主要建筑首層層高不低于8米，第二層層高不低于5米，第三層層高不低于5米；首層荷載不低于2噸/平方米，第二層荷載不低于1噸/平方米，第三層荷載不低于1噸/平方米；項目建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求須報***鎮(zhèn)人民政府審核同意后方可實施報建。 2.競得人對宗地的建設(shè)、經(jīng)營須按照環(huán)保部門要求對建設(shè)、經(jīng)營項目進(jìn)行環(huán)境影響評價***照建設(shè)、經(jīng)營項目的環(huán)境影響評價***治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建設(shè)主體工程或經(jīng)營生產(chǎn)同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。另外，競得人還須按照消防、環(huán)保和安全生產(chǎn)部門要求經(jīng)營項目，并簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》。 3.簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起9年內(nèi)完成本項目全部物業(yè)驗收。競得人因自身過錯原因未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，***鎮(zhèn)人民政府支付相當(dāng)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)最低出租價***3‰的違約金； 4.項目建設(shè)完工并通過整體竣工驗收后一年內(nèi)，競得人負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證至***市***區(qū)***鎮(zhèn)河***區(qū)河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社名下，出租方負(fù)責(zé)配合競得人辦理，不動產(chǎn)權(quán)證由出租方保管，辦證費用由競得人承擔(dān)。如競得人因自身過錯原因未能在期限內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)辦理手續(xù)，則視為競得人違約，競得人在出租方書面通知違約之日起***日內(nèi)，須向出租方一次性支付違約金￥1,000,0***元。如非競得人原因（包括但不限于因出租方拒絕配合、政策變更、建筑物非人為毀損原因）導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，競得人不承擔(dān)違約責(zé)任。（九）保證金： 1.整理期的履約保證金：￥6,000,0***元，整理期滿后，競得人在整理期滿時不存在任何違約行為的，由出租方在整理期滿后十個工作日內(nèi)無息退還給競得人； 2.租賃期的履約保證金：簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》時一次性繳交第一期履約保證金￥12,000,0***元；簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起的第20年，競得人再一次性繳交第二期履約保證金￥6,000,0***元給出租方；如果合作共贏條款中評估的（詳見競投公告第（六）中第6款）自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起的第31年至租賃期滿的土地租金不遞增，則無需再繳交第三期履約保證金￥6,000,0***元給出租方，反之則競得人需要一次性繳交第三期履約保證金￥6,000,0***元。租賃期滿后，競得人在租賃期滿時不存在任何違約行為的，由出租方在租賃期滿后十個工作日內(nèi)將履約保證金總額無息退還給競得人； 3.基建期保證金￥20,000,0***元（以政府出具的規(guī)劃條件之日起***日內(nèi)，競得人繳交基建保證金給出租方）。基建保證金的處理方式：基建保證金的退回按物業(yè)完成進(jìn)度且競得人不存在任何違約行為時退回。自完成施工許可證審批之日起***日內(nèi)，出租方向競得人無息退回基建期保證金的50%；自完成基礎(chǔ)正負(fù)零之日起***日內(nèi)，出租方向競得人再無息退回基建期保證金的20%；自建筑物完成封頂之日起***日內(nèi)，出租方向競得人再無息退回基建期保證金的20%；自競得人與出租方完成驗收之日起***日內(nèi)，出租方向競得人再無息退回基建期保證金的10%；如項目分期則按項目占地百分比計算，即按照滿足條件下，分別按照基建期保證金的50%、20%、20%、10%乘以（已完成項目的面積/項目總面積）計算應(yīng)退金額***無息退回給競得人。（十）稅收考核：自本項目整體竣工驗收之日次年起第3-5年，連續(xù)3個完整會計年度，在本項目地塊建筑物內(nèi)登記注冊的企業(yè)在***鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營納稅總額累計不***元/畝【具體面積以最終出具的規(guī)劃條件中工業(yè)用地與商業(yè)用地面積的總和為準(zhǔn)】。在***鎮(zhèn)總納稅額以***市***區(qū)相關(guān)稅務(wù)部門出具的企業(yè)繳納稅收證明文件及委托具有資質(zhì)的第三方審計師事務(wù)所或會計師事務(wù)所出具對應(yīng)的專項審計報告為準(zhǔn)。經(jīng)營納稅包括增值稅、企業(yè)所得稅，但不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)或設(shè)備處置等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收，也不包括滯納金、罰金、罰款、稅務(wù)稽查及滯納金等處罰性納稅，經(jīng)營納稅金額***期計算。經(jīng)營納稅額每年核實一次，競得人須在下一個自然年的***月***日前向監(jiān)管部門提供上一年度的完稅證明材料，材料包括由稅務(wù)部門開具的企業(yè)完稅證明等資料。同時，考核期結(jié)束后競得人須委托具有資質(zhì)的第三方審計師事務(wù)所或會計師事務(wù)所針對3年考核期出具對應(yīng)的專項審計報告，產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)。若稅收未達(dá)到約定稅收要求的，須在***鎮(zhèn)人民政府通知違約之日起30天內(nèi),按照納稅差額部分***元/畝*最終出具的規(guī)劃條件中工業(yè)用地與商業(yè)用地面積的總和-規(guī)定年限內(nèi)實際納稅額】的雙倍一次性向***鎮(zhèn)人民政府或其指定單位***。如考核期內(nèi)，遇到不可抗力因素，導(dǎo)致競得人不能履行考核約定義務(wù)的，競得人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生***鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管的部門書面申請考核延期，并提供相關(guān)證明，經(jīng)監(jiān)管部門同意后延期考核。若政府就稅收考核標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容出臺新的通用性政策，競得人可向***鎮(zhèn)人民政府提出申請，經(jīng)***鎮(zhèn)人民政府審批同意后可對稅收考核指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，本條由***鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。（十一）產(chǎn)業(yè)方向：對照國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》、《鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2020 年版）》、國家發(fā)展改革委商務(wù)部《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2022 年版）》和《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）（2021 年版）》，本宗地引入的項目應(yīng)屬于產(chǎn)業(yè)政策中的鼓勵類和允許類項目，引入家具﹑建材﹑裝飾材料等泛家居產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)及商貿(mào)流通業(yè)、旅館酒店類企業(yè)為主，具體項目落地要嚴(yán)格按照有關(guān)政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。自本項目整體竣工驗收之日次年起5年內(nèi)，在項目地塊上蓋建筑物內(nèi)引進(jìn)或培養(yǎng)不少于4間“四上”企業(yè)，以企業(yè)工商登記注冊地址***?！八纳稀逼髽I(yè)是指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、國家重點服務(wù)業(yè)企業(yè)等四類規(guī)模以上企業(yè)。遷入本宗地建筑物內(nèi)的“四上”企業(yè)，須自遷入之日起（以工商登記營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）持續(xù)2個年度以上（含2年）處于在庫狀態(tài)；若遷入后升規(guī)的，須為升規(guī)后持續(xù)2個年度以上（含2年）處于在庫狀態(tài)。若在規(guī)定時間內(nèi)，引進(jìn)或培育的“四上”企業(yè)數(shù)量未達(dá)以上要求的，則視為競得人違約。競得人須在***鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起***日內(nèi)，按“（4-實際符合要求企業(yè)數(shù)）***元/家”的標(biāo)準(zhǔn)一次性向***鎮(zhèn)人民政府或其指定單位***。（十二）固定資產(chǎn)投資任務(wù)：自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》之日起，至項目整體竣工驗收次月起屆滿2年期間，在本項目宗地的固定資產(chǎn)投資總額不低***元/畝（具體面積以最終出具的規(guī)劃條件中工業(yè)用地與商業(yè)用地面積的總和為準(zhǔn)）。固定資產(chǎn)投資總額包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等的基建投資，購置生產(chǎn)設(shè)備等投入，但不包括租金及流動資金，以出租方委托的有資質(zhì)的第三方審計師事務(wù)所或會計師事務(wù)所出具的報告等審核文件為準(zhǔn)，產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)。若在規(guī)定時間內(nèi)，固定資產(chǎn)投資未達(dá)到以上約定要求的，則視為競得人違約。競得人須在***鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起***日內(nèi)，一次性向***鎮(zhèn)人民政府或其指定單位******元違約金。上述第（十一、十二、十三）條須與***鎮(zhèn)人民政府簽訂項目監(jiān)管協(xié)議。競得人在***鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起***日內(nèi)，須向***鎮(zhèn)人民政府或其指定單位***。（十三）轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租 1.租賃期間，競得人將租賃物、附屬設(shè)施及在承租后增建、改建的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施（含部分）轉(zhuǎn)租/分租給第三方使用的，須向出租方書面報備，且租賃期限不得超過本合同的剩余期限且不得超過十年；不得一次性收取第三方三年或三年以上租金，且一次性收取的租金總額不得超過租賃期的履約保證金的兩倍，租金收取間隔不得少于一次性收取的時間； 2.競得人不得將《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，出租方將沒收競得人的租賃期履約保證金、收回出租地塊和地上建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施并按合同的有關(guān)規(guī)定追究競得人的違約責(zé)任。如確有轉(zhuǎn)讓需要，待項目整體通過竣工驗收及辦理完成不動產(chǎn)權(quán)證后，在征得出租方書面同意后可將《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且需向出租方交納租賃合同當(dāng)月月租金金額***。（十四）土地使用稅、房產(chǎn)稅：本項目的土地使用稅由出租方承擔(dān)，房產(chǎn)稅由競得人承擔(dān)。（十五）整理所產(chǎn)生的費用，包括但不僅限于拆遷費、辦證費、評估費、調(diào)規(guī)及對外購買服務(wù)、上蓋建筑物的拆除及土地平整費用等，由競得人承擔(dān)。改造項目范圍內(nèi)的建筑物權(quán)益歸競得人所有，各級政府對項目相關(guān)的政策獎勵及優(yōu)惠政策歸競得人所有。（十六）競得人有權(quán)對項目地塊范圍內(nèi)的全部物業(yè)、廣告位、車位等進(jìn)行運營并享有收益。 [if !supportLists]（十七）[endif]項目內(nèi)的高***路等管線如需遷改由競得人負(fù)責(zé),費用由競得人承擔(dān)。（十八）本項目地塊尚未到期的合同共7宗（以下簡稱被整理人），租期最長至******月***日止。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)參照***鎮(zhèn)政府主導(dǎo)改造項目的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由出租方與被整理人簽訂《***鎮(zhèn)河***區(qū)“外圍心·高方南·舊農(nóng)科站”***市場提升項目解約補償協(xié)議書》，由競得人承擔(dān)解約補償金。出租方與被整理人已約定自《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起五年內(nèi)，出租方督促被整理人理順并完成與實際使用人的解約工作。（十九）出租期間，如因國家或當(dāng)?shù)卣ㄦ?zhèn)級及以上）需要征收、征用《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》項下集體經(jīng)營建設(shè)用地的部分時，出租方、競得人雙方須積極配合，出租方、競得人雙方互不存在賠償問題。自征收合同簽訂之日起，出租方減除被征部分相對應(yīng)的競得人應(yīng)付的租金。出租期間，政府為公共利益需要征收《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》項下全部集體經(jīng)營性建設(shè)用地的，本合同自動解除，競得人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬遷。出租方自合同解除之日起十五個工作日內(nèi)退還競得人合同履約保證金及競得人已支付的未使用期間對應(yīng)的租金。征地補償款按以下約定處理：競得人投資設(shè)備的搬遷費歸競得人，競得人興建的地上建筑物的補償費由出租方、競得人雙方按比例分成，競得人的占有比例為：建筑物的補償費×合同剩余期限/合同期限，出租方占有比例為：建筑物的補償費×合同已履行期限/合同期限，土地補償款及其他補償款歸出租方，出租方不另行補償。（二十）其他約定： [if !supportLists]1、[endif]鑒于項目的實施需要申請規(guī)劃條件等工作，且完成全部建設(shè)時間較長，若因客觀原因?qū)е马椖繜o法按約定實施的，在保障出租方收益的前提下，雙方可協(xié)商退出機制。退出機制：（1）因不可抗力導(dǎo)致土地前期整理無法實施的，《土地前期整理協(xié)議》終止，出租方無需與競得人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，出租方自《土地前期整理協(xié)議》終止之日起十五個工作日內(nèi)無息退還競得人已支付的履約保證金，競得人前期投入的費用由競得人自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。（2）本協(xié)議約定期間內(nèi)，如政府主管部門對本項目地塊規(guī)劃功能進(jìn)行變更，導(dǎo)致不能按照本公告第（八）條第1款約定調(diào)整為工業(yè)用途開發(fā)的，競得人有權(quán)解除本協(xié)議和不簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》，不視為違約，但必須提前三十日書面通知出租方。因本款所述原因解除本協(xié)議的，按照本條第1點第（1）款的約定處理履約保證金和競得人投入費用。 2、項目在實施過程中，如遇整理延期等需要決策的事項，均須出租方按照民主議事程序表決通過方為有效。（二十一）競投公告未詳細(xì)明確的相關(guān)事宜，以本交易方案后面部分中的交易須知、協(xié)議及合同協(xié)定的內(nèi)容為準(zhǔn)，請務(wù)必認(rèn)真通讀整份交易方案。二、競投注意事項：報名人是指報名參與競價***競價***已按要求交納交易保證金的報名人。競價***認(rèn)有競價***意向人。（一）如僅有1名競價***論是否到場，視為本次交易以底價***價***得人,若該競得人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，必須在交易結(jié)果公告之日起5個工作日內(nèi)到本交易場所進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第二次競價***。（二）如有2名或以上競價***，則按以下方式確定競得人。 1．若競價***競價***高者得原則確定競得人。 2．若全體競價***沒有參與競價***定最終競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價***得人，本次交易以底價***．若全體競價***到場參與競價***定競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價***定競得人，本次交易以底價***．若競投標(biāo)的存在原承租方，原合同已約定或雙方協(xié)議約定同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)，且原承租方進(jìn)場參與競價***愿意按最高報價***原承租方為最終的競得人（注：原承租方身份證明文件由出租方出具，并與其他立項資料一起送審）。（三）若無人報名或無合資格的競價***行組織交易。（四）經(jīng)相關(guān)部門及出租方認(rèn)定其有下列行為之一的，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第二次競價***： 1.競價***競價***競價***當(dāng)手段競得標(biāo)的物的； 3.競價***材料或虛假情況的； 4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）； 5.嚴(yán)重擾亂競價***序； 6.其他法律法規(guī)以及交易方案規(guī)定的情形。三、報名方式及報名時間、地點（一）有意參加競投者必須提交以下資料： 1.企業(yè)法人報名須提供：（1）如經(jīng)辦人為法定代表人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人證明書原件1份，所有復(fù)印件、證明書均需加蓋單位***。（2）如經(jīng)辦人為授權(quán)委托人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證復(fù)印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份、受托人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回），所有復(fù)印件、證明書、委托書均需加蓋單位***。（3）實繳注冊資本金不低于***元人民幣的驗資報告原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）。（4）不是聯(lián)合體競投的承諾函原件1份（格式自擬）。（5）不存在違反誠信記錄的承諾函原件1份（承諾函樣式詳見附件）。承諾函（樣式）承諾函致***市***區(qū)***鎮(zhèn)河***區(qū)河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：根據(jù)交易方案要求，我方向貴方遞交本函，并作鄭重承諾及聲明如下：項目名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)河***區(qū)“外圍心·高方南·舊農(nóng)科站”地塊***市場（即大轉(zhuǎn)灣夾板裝飾***市場第五期）“毛地”入市項目 1、我方已認(rèn)真查閱本項目交易方案及相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容要求。同意并承諾，若競得本項目，在項目整體竣工驗收前不以任何形式整體或部分轉(zhuǎn)讓本項目。 2、我司承諾，我司作為競投人未被記錄入“毛地”入市改造主體“黑名單庫”，不存在違反誠信記錄的情形。 3、我方所提供的一切文件均充分表達(dá)和反映我方真實意愿，沒有任何遺漏、虛假之處，如有虛假、不實陳述的或提供虛假資料等行為，我司自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。競投人名稱：（全稱）（法人公章）承諾日期：年月日。說明：本承諾函內(nèi)容不得擅自刪改，否則不接受報名。若市場改造主體在競得本項目后被查實在報名時提供的資料存在虛假情形的，地塊權(quán)屬人有權(quán)直接取消其競得資格，沒收交易保證金，若已簽訂后續(xù)相關(guān)協(xié)議，則***市場改造主體根本違約，地塊權(quán)屬人有權(quán)單方解除協(xié)議，沒收相應(yīng)履約保證金，市場改造主體須賠償因此產(chǎn)生的所有損失。（二）報名地點：大瀝***路54號***鎮(zhèn)交易所首層大堂綜合室（三）報名時間：******月***日至******月***日下午4:00截止（北京時間，法定節(jié)假日除外）四、開標(biāo)時間、地點（一）確認(rèn)身份時間：******月***日上午10:00-10:30 （二）競拍會議時間：******月***日上午10:30 （三）遞交資料及開標(biāo)地點：大瀝***路54號***鎮(zhèn)交易所開標(biāo)三室。五、聯(lián)系方式 ***鎮(zhèn)公共資源交易所聯(lián)系人：***、葉小姐聯(lián)系電話：*** 出租方聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 出租人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)河***區(qū)河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ******月***日 EndFragment

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