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【湖北,宜昌市】位于宜昌市五峰土家族自治縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)2號門面3年承租權(quán)對外公開招租項(xiàng)目

發(fā)布時間：2024-03-26

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱位于***市***2號門面3年承租權(quán)對外公開招租項(xiàng)目掛牌開始時間 2024-03-25 掛牌截止時間*** 2024-04-08 項(xiàng)目編號***價***1***元/年標(biāo)的所在地 ***省 - ***市五峰土家族自治縣五峰土家族自治縣***鎮(zhèn)***路26號租期 3 免租期　首***元) 0.210400 租賃期***元) 　出租面積(平方米) 10.75 出租用途店面目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 其他標(biāo)的介紹　出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評估信息評估機(jī)構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日 2023-09-19 租賃***元） 0.2104 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 核準(zhǔn)（備案）日期交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-03-25 掛牌截止時間*** 2024-04-08 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期租金支付方式按年支付租金遞增方式履約***元） 0.1 項(xiàng)目成交后，履約保證金***元，承租方按要求轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。與租賃相關(guān)的其他條件（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房2***元；五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房3***元；五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房4***元 ***指定賬戶（以掛牌截止日17:00***指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認(rèn)通知書》出具之日為準(zhǔn)）之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）租金按年度支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首年度租金支付至出租方指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。（四）出租方提出：（1）本房屋進(jìn)行整體租賃。承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價***。（2）承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；（3）承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；（4）不得從事擾民的營業(yè)種類，不得從事餐飲，且保證在出租資產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。（5）出租方按約定將資產(chǎn)交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好；（6）租賃期間資產(chǎn)的管理由承租方負(fù)責(zé)，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。（7）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（8）租賃期間，因政策變***市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；（9）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。（10）本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，***進(jìn)行追責(zé)和索賠重大事項(xiàng)披露 1、***《評估報告》（鄂長信評報字（2023）第110號），本次出租五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房2面積為10.75平方米。五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房3面積為10.75平方米，五峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)門面房4面積為10.07平方米 2、本次項(xiàng)目招租成交后，最終確認(rèn)成交的承租方須自行與原承租方協(xié)商清場，并在簽訂《租賃合同》之日起***日內(nèi)達(dá)成交接協(xié)議，承擔(dān)因清場所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險。 3、待本次公開出租的租賃期滿后，同等條件下原承租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。 4、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，***《評估報告》（鄂長信評報字（2023）第110號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、***《評估報告》（鄂長信評報字（2023）第110號）。 6、項(xiàng)目成交后，房屋租金按年度支付。水電自行解決。 7.項(xiàng)目成交后，履約保證金***元，承租方按要求轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 下載交易規(guī)則是否采用動態(tài)報價***方式多次報價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃包按固定金額***，固定保證金***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號收款單位：*** 賬號:*** 開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***易。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將首年租金匯入交易所指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，***將在5個工作日內(nèi)從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認(rèn)為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的； ④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照公告要求支付租金及履約保證金的。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 姚經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** ***765 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板

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