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【浙江】祥生南山郡三、四期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

發(fā)布時(shí)間：2024-04-01

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招投標(biāo)詳情

祥生南山郡三、四期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告 *** 發(fā)布時(shí)間：***根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《祥生南山郡三、四期物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合***區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)***選聘項(xiàng)目概況：本物業(yè)***區(qū)域情況：總用地面積：102222平方米；總建筑面積：214545平方米；建筑物總面積：142699.91平方米，其中高層56960.26平方米,多層68890.88平方米,疊排14466.22平方米,商鋪2382.55平方米;物業(yè)用房1024.7平方米,社區(qū)服務(wù)用房603.92平方米,養(yǎng)老服務(wù)中心371.06平方米；地下停車位1244個(gè)，地面停車位30個(gè)，電梯90部，車行和人行出入口：自行勘察。現(xiàn)有物業(yè) 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅物業(yè)***元/月·平方米；高層住宅物業(yè)***元/月·平方米；疊排住宅物業(yè)***元/月·平方米；商鋪***元/月·平方米；地下車位管理服***元/個(gè)·月；能***元/月·平方米(能耗費(fèi)預(yù)收按實(shí)另行分?jǐn)?。擬選聘物業(yè) 物業(yè)費(fèi)***區(qū)間：多層住宅物業(yè)***元/月·平方***元/月·平方米；高層住宅物業(yè)***元/月·***元/月·平方米；疊排住宅物業(yè)***元/月·平方***元/月·平方米；商鋪物業(yè)***元/月·平方***元/月·平方米；地下車位管理服***元/個(gè)***元/個(gè)·月；能***元/月·平方米(能耗費(fèi)采取預(yù)收后據(jù)實(shí)結(jié)算，每年由業(yè)主委員會(huì)組織進(jìn)行審計(jì))。各參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)可結(jié)合自身實(shí)力并根***區(qū)實(shí)際情況在上述***區(qū)間內(nèi)自行報(bào)價(jià)***方案。三、選聘形式：評(píng)選。由評(píng)選小組評(píng)審打分，綜合得分最高的兩家為入圍單位，遞交業(yè)主大會(huì)表決確定最終中選單位。四、選聘資格與條件：（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 1、未被“信用中國”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單； 2、未被中國政府采購網(wǎng)（www***）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 3、具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)； 4、注冊資金不低***元； 5、***市區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤中10萬方以上的住***區(qū)3個(gè)及以上或***省區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于10個(gè)（報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件加蓋公章）； 6、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《***市住***區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘； 8、單位***（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名參加競聘； 9、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競聘； 10、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）；（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求： 1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書； 2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類***區(qū)的經(jīng)歷（提供本單位***6個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷；（三）能承諾對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬，嚴(yán)格按***區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)通過的相關(guān)決議、物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會(huì)工作。（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人***元至業(yè)主委員會(huì)賬戶。（五）參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）： 1、本次物業(yè)選聘會(huì)務(wù)費(fèi)用由中選企業(yè)承擔(dān)；如業(yè)主大會(huì)未達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需增加一次業(yè)主大會(huì)，會(huì)務(wù)費(fèi)用仍由中選企業(yè)承擔(dān)。 2、簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人***元至業(yè)委會(huì)賬戶。 3、承諾自愿承***區(qū)內(nèi)年度總額***元的小修費(fèi)用。（金額***、承諾不低于X萬用***區(qū)品牌打造(同履約保證金一起打入業(yè)委會(huì)賬戶)。（金額***、本次物業(yè)選聘費(fèi)用***元（如需增加一次業(yè)主大會(huì)，費(fèi)用另計(jì)）由中選企業(yè)承擔(dān)。以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。五、參選報(bào)名須知：（一）報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)。（二）報(bào)名地點(diǎn)：***省***市***區(qū)***街道海洋科學(xué)城***道A11幢504室（可線上報(bào)名）。（三）報(bào)名資料： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表； 2、承諾書； 3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書； 4、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 5、委托人身份證復(fù)印件； 6、提供未被“信用中國”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖； 7、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www***）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖； 8、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、本單位***6個(gè)月給擬任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡歷； 9、***市區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤中10萬方以上的住***區(qū)3個(gè)及以上或***省區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于10個(gè)(首尾頁，原件備查）注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。（四）選聘文件售價(jià)***元整，售后不退。（***賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）賬戶名：*** 賬號(hào)：*** 開戶行：中國工商銀行舟山分行六、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：（一）參選文件提交截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)。（只接受現(xiàn)場提交）（二）參選文件提交地點(diǎn)：荷***區(qū)三樓會(huì)議室（三）參選保證金及交付方式： 1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。 2、參選保證金：***元整（須在 ******月***日***時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公告時(shí)排序等按保證金到賬順序。 3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：祥生南山郡三、四期參選保證金）匯入賬戶名：*** 賬號(hào)：*** 開戶行：中國工商銀行舟山分行 4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：評(píng)選會(huì)結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)退還未入圍單位***； ②物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)退還未中選單位***；若業(yè)主大會(huì)未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩?fù)嗽俅芜f交業(yè)主大會(huì)相關(guān)參選人的參選保證金； ③中選單位***，10個(gè)工作日內(nèi)退還中選單位***。七、報(bào)名方法：（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人；相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）（代理單位***）：潘女士手機(jī)：***652郵箱：***07@qq.com （二）代表：陳先生手機(jī)：***823 九、其他：（一）書面質(zhì)疑請蓋章確認(rèn)于******月***日***時(shí)前發(fā)送至郵箱：***07@qq.com （二）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通***區(qū)公告宣傳欄、***省政府采購網(wǎng)任***道進(jìn)行發(fā)布。特此公告！附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書》祥生南山郡三、四期業(yè)主委員會(huì) ******月***日抄送：荷***區(qū) 附件信息: 祥生南山郡三、四期附件.docx 23.2 KB

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