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【浙江,金華市】金華市金東區(qū)塘雅鎮(zhèn)塘雅村永農(nóng)補(bǔ)劃區(qū)塊土地15年租賃使用權(quán)

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招投標(biāo)詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)***（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況出租土地基本情況坐落位置 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)塘雅村土地證號(hào) / 土地面積 500.00平方米用途類型集體使用年限已使用年限使用期限標(biāo)的狀態(tài) 使用中其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方：***市***區(qū)***鎮(zhèn)塘雅村股份經(jīng)濟(jì)合作社。 6、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置***，了解相關(guān)政策，一切以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。承包范圍無(wú)附屬設(shè)施，由承租方自行投入，費(fèi)用自理。 7、必須將該***區(qū)域全域種植，水田的必須種植水稻，山地不適合種水稻的則種植大豆、玉米或薯類，不得有地塊拋荒。 8、在合同期內(nèi)，如遇土地征用，合同即時(shí)終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租方自負(fù)，不予賠償。其中土地款及青苗費(fèi)歸出租方所有，承租方須無(wú)條件配合。如承租方需要改造田塊，應(yīng)征得出租方同意并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。 9、在合同期內(nèi)政府改造該地塊做高標(biāo)農(nóng)田承租方必須服從，合同期限依據(jù)改造期限時(shí)間順延。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)***0 % 是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)******區(qū)域政府種糧補(bǔ)貼的56%(前五年）是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求標(biāo)的每年租金應(yīng)在當(dāng)年政府補(bǔ)貼到位后7個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。出租用途其他僅限糧食種植。與交易相關(guān)的其他條件 1、本次招租底價(jià)****區(qū)域政府種糧補(bǔ)貼的56%（前五年），該比例每五年遞增1%，每年政府種糧補(bǔ)貼以當(dāng)年當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。標(biāo)的租期為15年。標(biāo)的成交后，所涉土地以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。競(jìng)買人須于競(jìng)拍前自行了解***區(qū)塊土地現(xiàn)狀（包括水、電、排污、通道、面積、缺陷等），一旦參與競(jìng)拍，則視為競(jìng)買人了解認(rèn)可標(biāo)的的一切現(xiàn)狀。公示文件所標(biāo)注的面積僅供參考，最終按照政府測(cè)繪面積為準(zhǔn)（水域面積除外）。 2、出租方和承租方應(yīng)在標(biāo)的成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 3、承租方承租后，標(biāo)的每年租金應(yīng)在當(dāng)年政府補(bǔ)貼到位后7個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 4、交易服務(wù)費(fèi)及其合同履約保證金支付方式：標(biāo)的成交后，受讓方必須在五個(gè)工作日內(nèi)向交易所支付交易服務(wù)***元整，并在租賃合同簽訂前支付合同履約***元至出租方指定賬戶。逾期不辦理上述事項(xiàng)的視為違約，已付款項(xiàng)（含保證金）不予返還，同時(shí)保留追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利。 5、本次競(jìng)價(jià)***租方委托的地塊使用權(quán)，標(biāo)的是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6、承租方在承租期間不得在地塊上私拉亂建，不得擅自將該地塊以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租方如出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，租賃履約保證金不予返回，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)責(zé)任，出租方不予出面協(xié)調(diào)也不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、本次租賃地塊如存在欠繳電費(fèi)等一切費(fèi)用，標(biāo)的交付之日前由產(chǎn)權(quán)單位***，交付之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方承租期間所需的水、電，出租方須予以配合，但電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 8、租賃合同起算時(shí)間按照出租方核準(zhǔn)交付時(shí)間為準(zhǔn)，《租賃合同》簽訂主體必須是出租方和承租方本人。 9、本次租賃標(biāo)的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易所不能保證其品質(zhì)，交易所通過(guò)評(píng)估報(bào)告摘錄等方式對(duì)租賃標(biāo)的所作的介紹與評(píng)價(jià)***意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)租賃標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買人必須在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)實(shí)地察看了解標(biāo)的的具體情況，一旦參加競(jìng)買，即表明競(jìng)買人已完全了解情況，***的一切交易規(guī)則，認(rèn)可本合同的各項(xiàng)條款的約定，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 10、其他未盡事項(xiàng)參照《租賃合同》樣本執(zhí)行。租期 15年有無(wú)免租期無(wú) 承租方資格條件意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（報(bào)名前前往村委提交報(bào)名主體材料，溝通經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)并取得村委的核準(zhǔn)通過(guò)的書面憑證）保證金事項(xiàng) 交納金額***5.00 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2. 項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為成交價(jià)***分。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競(jìng)買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位***。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***掛牌期滿后，如未征集到符合條件的競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件 1.報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 2.法人授權(quán)委托書（意向方）.docx 3.競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx 3.特別事項(xiàng)約定 (1).docx 塘雅農(nóng)補(bǔ)租賃合同.docx 2.實(shí)地勘察證明.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***手機(jī) ***172 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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