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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌高新區(qū)艾溪村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）

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招投標(biāo)詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）信息【信息時(shí)間： 2024-04-24】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: 南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）標(biāo)的名稱: 南昌***區(qū)艾溪村***市***樓1345㎡房產(chǎn)租賃（五年）(出租底價(jià)******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-04-24 信息披露期滿日： 2024-04-30 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 標(biāo)的位于***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)創(chuàng)***路***市***樓，出租面積為約1345㎡，具體面積以交付時(shí)為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)***1345㎡計(jì)算租金。房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不涉及租賃優(yōu)先權(quán)問(wèn)題。出租面積為約1345㎡，租賃期限為5年（不含裝修免租期3個(gè)月），掛牌價(jià)***平米每月租金，租金按年度支付。標(biāo)的租金從第3年開(kāi)始在上一年基礎(chǔ)上遞增3%/平方米/月。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 　1.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不涉及租賃優(yōu)先權(quán)問(wèn)題免租期內(nèi)防水工程、刮大白、保潔等工作，以上事項(xiàng)均由承租方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。 2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的位于***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)創(chuàng)***路***市***樓，出租面積為約1345㎡，租賃期限為5年（不含裝修免租期3個(gè)月），掛牌價(jià)***平米每月租金，租金按年度支付。3.標(biāo)的租金從第3年開(kāi)始在上一年基礎(chǔ)上遞增3%/平方米/月。 4.承租方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向省產(chǎn)交所指定賬戶交納首期租金和交易服務(wù)費(fèi)。 5.承租方保證在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，租賃場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，否則屬于承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方租賃資格并且要求一定的賠償。 6.承租方應(yīng)遵守國(guó)家和該房屋所在地有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理以及金融機(jī)構(gòu)***，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或涉黃、賭、毒及國(guó)家明令禁止的擾民、污染、危險(xiǎn)性等違法行業(yè)。相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證由承租方自行辦理。 7.承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任及一切事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 8.承租方須自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及安裝、維修任何電氣設(shè)備等事項(xiàng)的一切費(fèi)用。承租方不得違法違規(guī)用水，用電，用氣等公共設(shè)施，因違法違規(guī)使用水、電、氣等公共設(shè)施造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，造成甲方或第三方損失的，承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）本次租賃項(xiàng)目的協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方除承擔(dān)前述協(xié)議交易服務(wù)之外還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算的基準(zhǔn)價(jià)***5年租金的成交總價(jià)***費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算（若保證金足以抵扣的，從保證金中扣收）。 5.【交付】承租方簽訂合同且付清首筆租金及交易服務(wù)費(fèi)后7個(gè)工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。簽訂合同前，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；合同簽訂之日起，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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