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【浙江,金華市】金華市青春路271號101商鋪三年租賃權(quán)

發(fā)布時間：2024-05-24

標簽：變更浙江金華市青春路271號101商鋪三年租賃權(quán)浙江師范大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司招標信息招標采購

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 租賃使用中，原合同到期日為******月***日其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、權(quán)證相關信息：金房權(quán)證婺字第***號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權(quán)：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按標的現(xiàn)狀為準。 5、標的房屋為受托管理資產(chǎn)，標的房屋產(chǎn)權(quán)方為浙江師范大學，***受托管理期間對標的房屋享有運營管理及收益權(quán)，承租方承租標的房屋后與出租方簽訂租賃合同。 6、標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方和交易機構(gòu)***。 7、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 8、遇國家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還房屋，費用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計利息。若有政府補償?shù)?，按相關政策執(zhí)行。 9、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 10、預約看房、咨詢：王老師***。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人王老師聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)二***路3379號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價******元/年是否有保留價***掛牌價****元/年（年租金不遞增）是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準。出租用途不得用于經(jīng)營餐飲(杜絕開辦私人會所、一桌餐）、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。不得經(jīng)營根據(jù)房屋現(xiàn)狀對進排水、用電用氣等有特殊條件限制的行業(yè)。與交易相關的其他條件 1、承租方與出租方應在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 2、標的目前處于租賃使用狀態(tài)。如承租方為原承租人，則應在項目成交后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租期續(xù)延。如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。如承租方為非原承租人，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如原租賃合同到期后30個自然日內(nèi)交付的按實際交付時間確定合同租賃期起始日，原租賃合同到期后超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如原租賃合同到期后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準。 4、履約保證金：合同期內(nèi)總租金的5%(四***元位)，不計利息。由承租方在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。賬戶名稱：*** 開戶銀行：工行金華浙師大支行賬號*** 922 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 7、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 8、標的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實際現(xiàn)狀為準。 9、標的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 10、承租方在承租期間須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施。 11、承租方承租標的后需進行裝修的，須出租方同意后方可進行(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行）。 12、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關部門辦理，所有費用由承租方自理。 13、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定。 15、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 16、本次出租涉及的交易服務費由承租方承擔，計費標準詳見《特別事項約定》。租期三年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。保證金事項交納金額***0.20 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，在承租方完成成交款項交納及合同簽訂事宜后憑出租方出具的通知函無***路返還至承租方“我的賬戶”中。 3.項目成交后，承租方未按所報價***告條件與出租方簽訂合同及履行支付價***務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 1.報名所需材料清單及說明.docx 5.競買和承諾及規(guī)則須知.docx 3.實地勘察證明.docx 6.***房屋租賃合同模版.doc 4.特別事項約定.docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***手機 ***172 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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