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【江西,南昌市】[進(jìn)賢縣]進(jìn)賢縣科技和工業(yè)信息化局三間店面及一批倉閘三年租賃權(quán)(第1次變更)

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[進(jìn)賢縣]***三間店面及一批倉閘三年租賃權(quán)(第1次變更) 信息【信息時(shí)間： 2024-07-01】項(xiàng)目編號(hào)******三間店面及一批倉閘三年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***三間店面及一批倉閘三年租賃權(quán) 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·進(jìn)賢縣經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元；凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露滿日： ******月***日延期處理方式: 不延期項(xiàng)目簡介: 一、項(xiàng)目基本情況 1、標(biāo)的明細(xì)： 1.物資局1號(hào)鋪店面，建筑面積約145平方米，年租金人民幣***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。 2.物資局4號(hào)鋪店面，建筑面積約24平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。 3.物資局5號(hào)鋪店面，建筑面積約18平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。 4.物資局倉庫，建筑面積約260平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。 5.物資局倉庫，建筑面積約86平方米，年租金人民***元，三年總租金人民***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。 6.***倉庫，建筑面積約1300平方米，年租金人民幣***元，三年總租金人民幣1***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.5.31。。 7.個(gè)私辦公倉庫，建筑面積約157平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2023.12.31。 8.個(gè)私辦公倉庫，建筑面積約70平方米，年租金人民***元，三年總租金人民***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.2.28。 9.個(gè)私辦公倉庫，建筑面積約166平方米，年租金人民***元，三年總租金人民***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.4.20。 10.個(gè)私辦公倉庫，建筑面積約206平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.8.6。 11.原縣水泥廠倉庫，建筑面積約382平方米，年租金人民幣***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.7.31。 12.江邊站空地，建筑面積約502平方米，年租金人民***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.7.31。 13.江邊站空地，建筑面積約1389平方米，年租金人民幣***元，三年總租金人民幣***元，交易保證***元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.12.31。重要信息披露: 1、租賃權(quán)合同期限為3年。 2、標(biāo)的物按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 3、與竟買有關(guān)的揭示 3.1關(guān)于交易保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定：報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為進(jìn)賢縣公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統(tǒng)“保證金繳納銀行列表中選取:賬號(hào):報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目)。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②竟得人（即買受人）的交易保證金在竟得人按交易條款的約定向委托人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由委托人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 3.2關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“進(jìn)賢縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“進(jìn)賢縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 4、關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原承租人在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）有優(yōu)先權(quán)的竟買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)***人競得標(biāo)的：如有更高應(yīng)價(jià)***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)***條以上情況的成交均不得違反底價(jià)***有不低于保留價(jià)***成交，低于保留價(jià)***成交。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、競買人的資格要求： ①竟買人應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織； ②竟買人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； ③國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、競買資格:競買資格是竟買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***;沒有取得竟買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***。竟買人的竟買資格由交易系統(tǒng)判定。竟買資格的取得方式為:竟買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則竟買人無法獲取競買資格;對(duì)竟買人需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得竟買資格的竟買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1、報(bào)名竟買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則相關(guān)的“約定，并接受全部交易條件中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。明確實(shí)際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。 3、竟得人應(yīng)按約定與委托人簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約。委托人可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的;因違約給委托人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，委托人仍有?quán)追償。 4、***出具的《中源華評(píng)咨詢（2024）第074號(hào)》資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供竟買人參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 6、租賃年限:本次招租標(biāo)的租賃年限為3年，合同期滿后另行公開拍租，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。 7、租金支付方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 8、租賃期滿后若買受人不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知委托人，按委托人的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離的物，在買受人搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 9、在標(biāo)的成交后，如在裝修過程中需要改建，必須征得委托人同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交委托人進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 10、買受人必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，委托人有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 11、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)。 12、標(biāo)的成交后，原則上買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若買受人在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則需書面上報(bào)委托人，待委托人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 13、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由買受人自行辦理，費(fèi)用自理。 14、成交合同簽訂時(shí)間：拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 15、標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。起租日及到期日亦在成交合同中約定。 16、交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價(jià)***金）的1.6%計(jì)取，***指定賬戶。 ②拍賣傭金由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價(jià)***傭金，雙方須一次性轉(zhuǎn)賬支付給乙方指定賬戶。 ③交易過程中產(chǎn)生的一切其他稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，委托人不承擔(dān)。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。竟買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送要披露報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***、報(bào)名提示： 1.有意向的竟買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)-交易主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。 2.未注冊竟買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊：注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。3.報(bào)名、竟價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)竟價(jià)***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。竟買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《竟買人操作指南》。 4.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 5.參與竟價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄竟價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉竟價(jià)***。 6.競價(jià)*********月***日09:00 三、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競買保證金截止時(shí)間***： 1.網(wǎng)上報(bào)名、竟買保證金繳納截止時(shí)間***:******月***日08:30起至******月***日17:30止。繳納保證金須在備注欄注明:名字+標(biāo)的+競買保證金。 2.網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn):登錄***省公共資源交易（http***cn/weh/)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 3.報(bào)名注冊網(wǎng)址： http***gzy,cn/dzjy/h***gister/RegisterInfo_Add 四、***省公共資源網(wǎng)***，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí)，同時(shí)開通電子章的業(yè)務(wù)。 1.CA鎖辦理單位:*** 2.地址： (1)***市省***路3***樓（原省政府大院內(nèi)）； (2)***省***市紅***區(qū)北***街993***樓省政務(wù)服務(wù)中***樓***省數(shù)字證書窗； (3)***市青***區(qū)***區(qū)紫***道3088號(hào)（泰豪科技廣場） 3.聯(lián)系電話：***，***。 4.數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www*** 五、現(xiàn)場展示、查勘時(shí)間和地點(diǎn) 1.展示時(shí)間自公告之日起至******月***日17:30 2.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察聯(lián)系方式：委托人：*** 聯(lián)系人：*** ***269 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 查看操作說明交易主體登錄

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