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【四川,成都市】金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段答疑文件01

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***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段答疑文件01 發(fā)布：2024-07-02 致各潛在投標(biāo)人：現(xiàn)對***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段進(jìn)行答疑，本答疑文件是招標(biāo)文件***，具體內(nèi)容如下： 1.問題：投標(biāo)人須知前附表中項(xiàng)目名稱***：“***區(qū)***街道金***區(qū) 2、4 組JN06(251):2023-025 地塊新建住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目”，投標(biāo)報(bào)價(jià)***為“***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251)：023-025地塊新建住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包”二者不一致，請問投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)***的投標(biāo)格式文件中的名稱*** 回復(fù)：投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)***《投標(biāo)報(bào)價(jià)***。 2. 問題：專用合同1.1.4.5“質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用單位***” 建議修改為：質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 3. 問題：專用條款4.1.9“工程綜合驗(yàn)收且移交發(fā)包人指定的單位***，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程所有工程成品的管理和維護(hù)（包含本合同協(xié)議書第二條第 1.2 條內(nèi)容及發(fā)包人委托的工程專業(yè)分包、承包人委托的專業(yè)分包，承包人已綜合考慮在投標(biāo)總價(jià)***不再另行支付任何費(fèi)用。建議：移交約定一定期限，超過期限后另行協(xié)商。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 4. 問題：專用條款12.5.1“如因發(fā)包人原因引起的暫停施工持續(xù) 120 天以上未復(fù)工，并影響到整個(gè)工程以及合同目的實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出或補(bǔ)償要求，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)要求解除合同并就經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的已施工合格工程量據(jù)實(shí)結(jié)算?！?持續(xù)120天以上，時(shí)間太長，建議調(diào)整。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 5. 問題：專用條款17.3.1.3“A、在工程開工前，發(fā)包人預(yù)付安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的 50%，其余按實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行支付（每月進(jìn)度款中按應(yīng)付安全文明施工費(fèi)基本費(fèi)的 50%扣回，直至扣回完）” 根據(jù)文件規(guī)定，預(yù)付的安全文明施工費(fèi)不應(yīng)扣回，建議刪除：每月進(jìn)度款中按應(yīng)付安全文明施工費(fèi)基本費(fèi)的 50%扣回，直至扣回完。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 6. 問題：專用條款22.1.2“（11）承包人逾期提交結(jié)算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)處予 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內(nèi)完成與造價(jià)***核對工作，逾期未核對完的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔(dān) ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除?！?建議修改為：因承包人自身原因逾期提交結(jié)算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)處予 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內(nèi)完成與造價(jià)***核對工作，因承包人自身原因逾期未核對完的，發(fā)包人有權(quán)停止工程進(jìn)度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔(dān) ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 7. 問題：專用條款22.2.2“通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”不適用于本合同。 ” 建議修改為：通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”適用于本合同。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 8. 問題：專用條款25.21“裝修材料應(yīng)滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，精裝修材料環(huán)保檢測費(fèi)(包括但不限于甲醛、苯、VOC、重金屬、放射性限量等）已包含在承包人的投標(biāo)總價(jià)***獨(dú)計(jì)取。因精裝修材料環(huán)保檢測未滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，而引起的住戶要求索賠或給發(fā)包人帶來的社會(huì)負(fù)面影響并造成的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。 ” 專業(yè)暫估項(xiàng)目應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)施工單位***。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 9. 問題：10.專用條款26.2“工程款支付除銀行轉(zhuǎn)賬方式外，也可采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，若采用金融工具有相應(yīng)成本（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、折讓費(fèi)、貼息或貼現(xiàn)費(fèi)用等),承包人自行承擔(dān)上述成本。” 請明確若采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，具體的支付比例為多少。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 10. 問題：附件1“保修期第兩年零六個(gè)月期滿，發(fā)承包雙方辦理完竣工結(jié)算、承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質(zhì)保金扣款結(jié)算后，發(fā)包人無息返還剩余保修金的 60%，保修期第五年零六個(gè)月期滿，承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質(zhì)保金扣款結(jié)算后，發(fā)包人無息返還剩余部分保修金。” 建議：五年保修期的金額***金額***或采用保函或保證保險(xiǎn)。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 11. 問題：專用條款25.22項(xiàng)、25.67項(xiàng)、25.68項(xiàng)均涉及未施工部分扣款，扣款方式為：建筑面積*含稅價(jià)***2 扣減。因本工程結(jié)算時(shí)采用房屋測繪面積計(jì)算總價(jià)***照建筑面積計(jì)算，是否應(yīng)該統(tǒng)一調(diào)整為：結(jié)算時(shí)則按《房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書》上的實(shí)測建筑面積*含稅價(jià)***2扣減。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 12. 問題：專用條款17.3.1.3、③本項(xiàng)目并聯(lián)并行驗(yàn)收合格后，承包人報(bào)送合格計(jì)量資料，發(fā)包人于 14個(gè)工作日內(nèi)完成施工產(chǎn)值審核并書面確認(rèn)后，在 30 個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價(jià)***、甲供專業(yè)工程）的 80%。并聯(lián)驗(yàn)收涉及多個(gè)政府部門、手續(xù)繁瑣。是否將該條支付節(jié)點(diǎn)調(diào)整為：③本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包人報(bào)送合格計(jì)量資料，發(fā)包人于 14個(gè)工作日內(nèi)完成施工產(chǎn)值審核并書面確認(rèn)后，在 30 個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價(jià)***、甲供專業(yè)工程）的 80%。回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 13. 問題：地勘資料總圖上地下室輪廓線和招標(biāo)文件***“總圖.PDF”中地下室輪廓線不一致，以何為準(zhǔn)。回復(fù)：地下室輪廓線以“總圖.PDF”為準(zhǔn)。 14. 問題：工程量清單界面劃分表中，第10項(xiàng)中總價(jià)***編號(hào)***界面劃分表執(zhí)行。 15. 問題：工程量清單界面劃分表中，第一項(xiàng)：土石方及支護(hù)降排水工程，總價(jià)***工程。該項(xiàng)目為天然連砂石地基，地基下可能存在不可預(yù)見物質(zhì)條件，對承包人風(fēng)險(xiǎn)太大，能否將本工程換填項(xiàng)由總價(jià)***單價(jià)***回復(fù)：按招標(biāo)文件***。 16. 問題：專用合同條款22.1.2中(1）承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，承包人應(yīng)無條件修正或返工，直至達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)要求承包人***元/次的違約金，該違約金發(fā)包人有權(quán)從發(fā)包人支付給承包人的任一款項(xiàng)中扣除。若竣工驗(yàn)收時(shí)，達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)人民幣***元(大***元整)的違約金。該項(xiàng)條款處罰過重，能否調(diào)整回復(fù)：按招標(biāo)文件***。招標(biāo)人：*** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** ******月***日

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