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【上海,浦東新區(qū)】上海浦東軟件園股份有限公司部分資產（益豐路55弄58號602室房產）
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發(fā)布時間 2024-07-10 截止日期 立即查看
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轉讓方承諾 資產公告信息 標的基本信息 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項 轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 資產公告信息 資產描述 ***部分資產 （***路55弄58號602室房產） 資產類別 不動產 不動產登記證號 滬房地浦字（2008） 第058598號 共有宗地面積(平方米) 21115 房屋建筑面積(平方米) 86.27 標的基本信息 重要信息披露 1、委估房產證載建筑面積，評估單價***詳見評估報告。2、本次評估值為含增值稅價***披露內容 1、轉讓價***。 2、標的資產成交后，受讓方需自行了解并辦理標的資產權屬變更手續(xù)，轉讓方予以配合。涉及交納的相關稅費等按照國家政策雙方各自承擔，國家政策未明確的由受讓方承擔。意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為具有房產購買以及過戶等主體受讓資格，已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查，對標的現狀予以認可，其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險。 3、其他詳見交易所備查文件。 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） 中國（上海）自由貿易***區(qū)郭***路498號 經濟類型 國有控股企業(yè) 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價*** 一次性付款 與轉讓相關其他條件 1.1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設定）***指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，無論采取協(xié)議轉讓或競價***，該交易保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內全額無息返還。 2.意向受讓方需自行對自身的購買資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括由于受讓方原因導致不能辦理標的過戶手續(xù)所造成的一切損失。 3.本項目掛牌公示期間為盡職調查時間,意向受讓方需自行按照轉讓方規(guī)定時間進行現場勘察（踏勘聯系人: 林曉亮，聯系電話: ***486)， 4.本項目按標的資產現狀進行轉讓，意向受讓方在提交受讓申請并交納交易保證金后，視為已對轉讓方掛牌轉讓的標的現場情況進行過充分了解和確認，完全認可標的的現狀，自愿接受標的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 5.意向受讓方須書面承諾以下事項: （1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）轉讓標的以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收轉讓標的。（3）標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產生的費用由受讓方承擔，如涉及補交房屋維修基金個人部分由受讓方承擔。（4）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險。(5)意向受讓方同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內按照交易規(guī)則與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在簽訂《產權交易合同》后按照合同約定將除保證金外剩余交易價***及交易服務費一次性支付至上海聯交所指定銀行賬戶。(6)受讓方同意在上海聯交所出具資產交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價***讓方指定賬戶。 6.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產權，***的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價***，在網絡競價***的競買人則被確定為受讓方，該競買人的報價***格。受讓方被確定后，應按照競價***要求簽訂《產權交易合同》。 7.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即成為競買人，并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內簽署《產權交易合同》。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價***提交競買文件的；②在網絡競價***均未有效報價***人通過網絡競價***讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產權交易合同》。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 8.交易雙方在取得上海聯交所出具的產權交易憑證后，受讓方負責辦理產權變更手續(xù)，轉讓方予以配合。若在辦理《***市房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務核稅及房產交易中心政策限制等因素，導致產權變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產權變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉讓方與相關部門協(xié)調解決，協(xié)調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《***市房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9.本次產權交易價***性支付 （1）無需貸款的：受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起3個工作日內,將除保證金以外的交易價***務費支付到產權交易機構***。待受讓方付清全額后，由上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***首付款（含交易保證金）不得少于購房總價***。受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起3個工作日內將首付款及交易服務費支付到聯交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉讓方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須在雙方簽署《***市房地產買賣合同》之日起45個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉讓方原因，導致受讓方銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應在***日內將剩余應付價***分補足到聯交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價***方將按未支付交易價***日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易并扣除全部保證金，退還首付款（不含保證金）并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 受讓方資格條件 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額***0***元 交納時間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項 信息披露期 10個工作日 交易方式 網絡競價*** 具體時間請與聯系人溝通確認 展示地點 ***市浦***區(qū)***路55弄 聯系人 林曉亮 聯系電話 ***486

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