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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市陽(yáng)明路310號(hào)江西出版大廈主樓（第6-26層）及裙樓（第1-5層）整體招租（8年）
標(biāo)簽： 變更江西[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市陽(yáng)明路310號(hào)江西出版大廈主樓（第6-26層）及裙樓（第1-5層）整體招租（8年）招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2024-07-15 截止日期 立即查看
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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***路310號(hào)江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年） 信息 【信息時(shí)間： 2024-07-14】 項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***市***路310號(hào)江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年） 標(biāo)的名稱: ***市***路310號(hào)江西出版大***樓（第6-26層）***樓（第1-5層）整體招租（8年）(出租底價(jià)***88***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-14 信息披露期滿日： 2024-07-19 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（15）個(gè)周期 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 標(biāo)的為位于***市***路310號(hào)江西出版大***樓（6-26層）+裙樓（第1-5層），產(chǎn)權(quán)面積為26577.53㎡。其中，主樓產(chǎn)權(quán)面積為17537.29㎡，裙樓產(chǎn)權(quán)面積為9040.24㎡。第一年至第四年每年租金不變，自第五年開始，每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增1%。 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.主樓產(chǎn)權(quán)用途為住宅，裙樓產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)、金融、信息，承租方對(duì)前述情況知悉并予以認(rèn)可。 2.本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積、消防驗(yàn)收情況等均以現(xiàn)狀出租，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付實(shí)物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，意向承租方參與報(bào)名，視為知悉并完全接受本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 4.標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任及清場(chǎng)時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租方應(yīng)于承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付6個(gè)月租金至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并于租賃合同簽訂后***日內(nèi)，交納房屋履約保證金（1個(gè)月的租金）至出租方指定賬戶。 6.租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方繳納開業(yè)保證***元。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15個(gè)月內(nèi)正式開業(yè)，開業(yè)保證金在承租方正式開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。若承租方未能按期開業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，扣除所有開業(yè)保證金+履約保證金+預(yù)付租金作為違約金。 7.承租方自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，相關(guān)證照、資質(zhì)均由承租方自行辦理。本次招租業(yè)態(tài)不包含夜總會(huì)、舞廳、KTV等產(chǎn)生噪音的歌舞娛樂(lè)業(yè)態(tài)，以及液化氣、酒精、油漆等影響周邊居民安全的業(yè)態(tài)。禁止從事涉黃、賭、毒等違法項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存危害人體健康、污染環(huán)境的危險(xiǎn)化學(xué)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)。 8.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額***標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。逾期超過(guò)***日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除所有已收款項(xiàng)作為違約金（含各類保證金、預(yù)付租金等）。 9.租賃標(biāo)的所在建筑負(fù)一層設(shè)備間及地下車庫(kù)，作為租賃標(biāo)的配套設(shè)施，由承租方使用。 10.不涉及捆綁交易。 11.不接受聯(lián)合承租。 12.未涉及條款以雙方租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃合同模板詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及優(yōu)先權(quán)行使。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按8年租賃總價(jià)***議交易服務(wù)費(fèi)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)***（按8年租賃總價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)文規(guī)定的7折計(jì)算收取，由出租方與承租方各自承擔(dān)50%。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【交付】出租方于首期租金及履約保證金交納完畢且租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給承租方。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士 聯(lián)系電話：***、***、***

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