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【廣東,廣州市】梅窿水庫(kù)以南，原公社果林場(chǎng)土地網(wǎng)上競(jìng)投公告[招租中]

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梅窿水庫(kù)以南，原公社果林場(chǎng)土地網(wǎng)上競(jìng)投公告[招租中] 項(xiàng)目編號(hào)******月***日 ***省***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟(jì)合作社定于 2024-07-***日10:***時(shí)對(duì)梅窿水庫(kù)以南，原公社果林場(chǎng)土地進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，本次交易機(jī)構(gòu)***： ***街道辦事***區(qū)建設(shè)辦公室 ,歡迎有意參加單位******投租賃標(biāo)的物基本情況資產(chǎn)名稱資***元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途梅窿水庫(kù)以南，原公社果林場(chǎng)土地***4 001 14.00 畝 0.00 畝 3000***元/宗·年梅窿水庫(kù)以南，原公社果林場(chǎng) 其他用地林業(yè) 標(biāo)的物的具體情況是由***省***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟(jì)合作社以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)***（一）意向方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。（三）其它資格條件:意向方報(bào)名時(shí)須簽署《補(bǔ)償承諾書(shū)》（《補(bǔ)償承諾書(shū)》以出租方提供的模板為準(zhǔn)）。。備注：1.【風(fēng)險(xiǎn)披露】委托方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，意向方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)租賃標(biāo)的物有關(guān)權(quán)屬情況（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）、規(guī)劃報(bào)建情況（包括未完善報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未完善排水及排污設(shè)施）、水電設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀充分了解、評(píng)估及自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)相關(guān)可能影響租賃經(jīng)營(yíng)的因素自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（包括政府政策行為）及不利后果，意向方一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)***并承諾同意按上述現(xiàn)狀狀況承租并自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及不利后果，意向方中標(biāo)后不可以其對(duì)租賃物現(xiàn)狀不了解或無(wú)法接受租賃物現(xiàn)狀等為由而拒簽合同。 2.【面積差異風(fēng)險(xiǎn)】標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，***測(cè)量提供，若實(shí)測(cè)面積與本方案公示的交易面積存在差異的，成交價(jià)***做任何調(diào)整，意向方一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)***承諾同意按交易面積承租，意向方中標(biāo)后不可以面積差異為由而拒簽合同。 3.【風(fēng)險(xiǎn)披露】委托方不對(duì)出租地塊上物業(yè)的合法性等承擔(dān)任何責(zé)任，如此地塊上蓋物業(yè)因違建等問(wèn)題需要拆除，委托方不負(fù)任何責(zé)任，所有損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 4.【風(fēng)險(xiǎn)披露】出租地上有原承租人投資的地上構(gòu)筑物、附著物，如中標(biāo)方不是原承租方，則需補(bǔ)償原承租方地上構(gòu)筑物、附著物，補(bǔ)償價(jià)***報(bào)告編號(hào)***號(hào)，總款為30,54***元，該補(bǔ)償款需在中標(biāo)后7天內(nèi)完成補(bǔ)償，否則視為中標(biāo)方違約處理。 5.【風(fēng)險(xiǎn)披露】出租期內(nèi)，如遇國(guó)家政府建設(shè)需要征用乙方所使用的土地時(shí)，雙方應(yīng)服從國(guó)家政府需要。取得補(bǔ)償時(shí)，對(duì)土地的所有補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸乙方所有；關(guān)于青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方保底可得的青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額***為青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額***%，剩余的80%則以政府出臺(tái)對(duì)該地塊的征收補(bǔ)償辦法之日以及合同履行的剩余期限、按照以下公式來(lái)確定甲乙雙方的分配比例：①村/社可得的補(bǔ)償款=青苗、地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償款*20%+青苗、地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償款*80%*已承租期限/總的租賃期限；②承租方可得的補(bǔ)償款=青苗、地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償款-村/社可得的補(bǔ)償款，第三者無(wú)權(quán)干涉。乙方在搬遷完畢并交付場(chǎng)地后停止交付租金。征地部門(mén)辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。 6.合同期內(nèi)，該土地的使用權(quán)歸中標(biāo)方;合同結(jié)束后，該土地及地上建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)歸委托方所有。 7.合同價(jià)***價(jià)***地產(chǎn)生的稅費(fèi)由中標(biāo)方承擔(dān)。 8.合同期內(nèi)，中標(biāo)方不得進(jìn)行違建、搭建、改變土地性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問(wèn)題均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 9.其他條件詳見(jiàn)交易合同樣本。區(qū)交易編號(hào)***合同簽訂之日起至******月***日止（以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）交易面積：9333.3341平方米（合約14畝）。產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證,本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體競(jìng)投。租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增10%。二、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次舉牌加價(jià)****元的整數(shù)倍。三、報(bào)名流程 (一)、在競(jìng)投公告的附件中下載競(jìng)投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。 (二)、審查自身是否符合競(jìng)投資質(zhì)要求，競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 (三)、在線上報(bào)名流程中提交報(bào)名資料，待交易機(jī)構(gòu)***。交易機(jī)構(gòu)***。 (四)、在線上報(bào)名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機(jī)構(gòu)*** 。 (五)、經(jīng)交易機(jī)構(gòu)***，報(bào)名人獲得競(jìng)投資格。四、報(bào)名資料包括：線上提交的資料：（1）身份證明材料（自然人身份證原件正反面；企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、本企業(yè)法定代表人身份證原件正反面，委托他人進(jìn)行代為報(bào)名、參加競(jìng)投或簽訂合同的，需提供委托書(shū)并加蓋公章（委托書(shū)模板詳見(jiàn)附件）及受托人身份證正反面）；（2）交易保證金憑證（需到村聯(lián)社財(cái)務(wù)辦公室開(kāi)具收據(jù)）；（3）如是優(yōu)先權(quán)人、原承租人，需提供證明材料（此證明材料需由出租方出具并加蓋公章）；（4）補(bǔ)償承諾書(shū)（原承租方除外）（模板詳見(jiàn)附件）。；線下提交的資料：無(wú)。 (一)、網(wǎng)上提交的報(bào)名材料，請(qǐng)于2024-07-***日17:***時(shí)前，在三資交易系統(tǒng)上傳報(bào)名資料。 (二)、網(wǎng)上競(jìng)投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場(chǎng)提交的，請(qǐng)于2024-07-17至2024-07-25,上午9:***時(shí)至12:***時(shí),下午14:***時(shí)至17:***時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶報(bào)名資料到本項(xiàng)目指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 (三)、說(shuō)明： (1)、意向方提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對(duì)。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請(qǐng)攜帶公章辦理報(bào)名手續(xù)），如一份資料有多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時(shí)所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。 (3)、報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過(guò)程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)的，立即撤銷(xiāo)其競(jìng)投資格，由報(bào)名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、競(jìng)投保證金 (一)網(wǎng)上競(jìng)投請(qǐng)于2024-07-***日17:***時(shí)前將保證金的銀行匯款單據(jù)截圖（照片）上傳至三資網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)保證金繳納模塊，審核結(jié)果將以短信方式通知。如在2024-07-***日17:***時(shí)前還沒(méi)收到短信通知請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系公告下方相關(guān)工作人員。 (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)交易保證金金額***00***元。 (四)開(kāi)戶行: 廣州農(nóng)商銀行林安支行。 (五)銀行戶名: ***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟(jì)合作社。 (六)銀行賬號(hào): ***。注意事項(xiàng): 1.交易保證金的匯款人名稱***。 2.一宗交易對(duì)應(yīng)一份保證金，參與多宗交易需分開(kāi)交納多份保證金（匯款時(shí)請(qǐng)備注保證金對(duì)***區(qū)交易編號(hào)***，報(bào)名人經(jīng)交易機(jī)構(gòu)***，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無(wú)息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。 4.請(qǐng)及時(shí)做好交易保證金的交納工作，避免各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。六、競(jìng)投時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)投：競(jìng)投人請(qǐng)于2024-07-***日10:***時(shí)前登入三資網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)，參與網(wǎng)上競(jìng)投; 注意：可能因出現(xiàn)報(bào)名資格審查結(jié)果投訴而推遲競(jìng)投會(huì)時(shí)間，如有推遲將另行通知競(jìng)投會(huì)時(shí)間七、其他說(shuō)明： 1、本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸街道交易站交易機(jī)構(gòu)***。 2、簽訂成交確認(rèn)書(shū)地點(diǎn)： ***街道辦事***區(qū)建設(shè)辦公室。八、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：沈玉玲聯(lián)系電話： ***417 (二)交易機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***街道辦事***區(qū)建設(shè)辦公室指定網(wǎng)址： 3z.by.gov.cn (三)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：謝小姐聯(lián)系電話： *** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同樣本：合同樣本 (3)交易規(guī)則：交易規(guī)則 (4)成交確認(rèn)書(shū)模板：成交確認(rèn)書(shū)模板 (5)資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖（6）補(bǔ)償承諾書(shū)：補(bǔ)償承諾書(shū) （7）單位、個(gè)人授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū) 十、網(wǎng)上競(jìng)投操作視頻 (1)電腦版網(wǎng)上競(jìng)投操作視頻：電腦版網(wǎng)上競(jìng)投操作視頻 (2)微信小程序版網(wǎng)上競(jìng)投操作視頻：微信小程序版網(wǎng)上競(jìng)投操作視頻 ***街道辦事***區(qū)建設(shè)辦公室 ******月***日

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